• Verkocht

Wibautstraat 54 G 1091 GN Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***English translation below***

In het hippe Amsterdam-Oost gelegen, turn-key 2-kamer appartement van 53m² met balkon!

Het appartement is gelegen in een complex dat in 2015 compleet is gerenoveerd. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de fundering is vernieuwd, er zijn nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, er is een mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd, de woning is voorzien van stompe deuren en een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Daarnaast ligt het appartement naast het metrostation Wibautstraat, waar je onder andere metro 51 richting het Centraal Station pakt.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van een breed aanbod van winkels, waaronder de Albert Heijn, Hartog’s Volkoren Bakkerij en Maalderij, Vincent Traiteur en Slagerij en de Wibautmarkt. Ook zijn er verschillende leuke lunchrooms zoals Stek, Bagels & Beans, The Breakfast Club, Loetje en meer. Sportgelegenheden zijn er volop met de Vondelgym, Rocycle en de PLTS om de hoek. Meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Oosterpark bevindt zich op loopafstand. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Amstel ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn diverse tram-, bus- en metrohaltes (Wibautstraat en Weesperplein) op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer en open keuken uitgevoerd in hoekopstelling bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is modern en voorzien van A-merken inbouwapparatuur, w.o. 4 pits-gaskookstel, ingebouwde vaatwasser, combi oven, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. De badkamer is fraai betegeld tot het plafond en voorzien van brede inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Naast de badkamer is een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer uitgerust met airco-unit en ruime inloopkast gelegen. Tevens is hier toegang tot het balkon. Ten slotte, is er een aparte ruimte voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 53 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
• De woning is compleet gerenoveerd in 2015
• Pand is bij de renovatie voorzien van een nieuwe fundering
• Actieve VvE, professioneel beheerd door Falcon Beheer
• Servicekosten bedragen € 99,44 per maand
• Gehele appartement voorzien van een houten lamelparketvloer
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 oktober 2064
• Slaapkamer voorzien van airco
• Balkon van 4m²
• Gehele appartement is goed geïsoleerd (zowel warmte als geluid), o.a. voorzien van dubbel
glas (HR ++)
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Fantastische ligging ten opzichte van het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

In the trendy Amsterdam-East, turn-key 2-room apartment of 53m² with balcony!
The apartment is located in a complex that was completely renovated in 2015. A selection of the work that has been done; the foundation has been renewed, new window frames with HR ++ glazing have been placed, a mechanical ventilation system has been installed, the house is equipped with thick doors and a beautiful oak parquet floor. In addition, the apartment is located next to the Wibautstraat metro station, where you quickly take metro 51 to Central Station as well as other lines.

The apartment is located in the bustling East of Amsterdam, within walking distance of a variety of shops, including an Albert Heijn, Hartog's Volkoren Bakkerij en Maalderij, Vincent Traiteur en Slagerij and the Wibautmarkt. There are also several nice lunchrooms such as Stek, Bagels & Beans, The Breakfast Club, Loetje and more. There are many sport facilities nearby; The Vondelgym, Rocycle and the PLTS are just around the corner. More in the mood to relax in the midst of greenery? The Oosterpark is within walking distance. Finally, you are in the center of Amsterdam within 10 minutes by bike.

The accessibility is excellent by car and by public transport. The Ring A10 can be reached within a few minutes and the Amsterdam Amstel train station is a stone's throw away. Various tram, bus and metro stops (Wibautstraat and Weesperplein) are also within walking distance.

Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbells and staircase to the third floor.

Third floor
Entrance, hall with access to all rooms. The bright and spacious living room and open kitchen are located at the front of the apartment. The kitchen is modern and equipped with A-brand appliances, including a 4-burner gas stove, built-in dishwasher, combi oven, fridge with freezer compartment and an extractor hood. The bathroom is beautifully tiled to the ceiling and equipped with a wide walk-in shower, washbasin and towel radiator. Next to the bathroom is a separate toilet room with wall mounted toilet and sink. At the rear is the spacious bedroom equipped with air conditioning unit, spacious walk-in closet and access to the balcony. Finally, there is a separate room for the washing machine. This is also where the CV setup is located.

Key facts
• Living area 53 m² (NEN 2580 measurement certificate available)
• The house was completely renovated in 2015
• Property was provided with a new foundation during the renovation
• Active Owners Association, professionally managed by Falcon Beheer
• Service costs are € 99.44 per month
• Entire apartment with wooden parquet floor
• The leasehold has been bought off until October 31, 2064
• Bedroom with air conditioning
• Balcony of 4m²
• Entire apartment is well insulated (both heat and sound), including double glazed windows (HR ++)
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model
• Fantastic location in relation to public transport
• Delivery in consultation

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.019
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 10038
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2064

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metropool Makelaars

Bel (+31) 20 227 21 19

VBO aankoopmakelaar

B2 Makelaars & Taxateurs

Bel 023-8200198

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.