• Verkocht

Van Oldenbarneveldtstraat 84 3 1052 KG Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

- HELAAS ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN MEER BESCHIKBAAR -
- English translation below -

NIEUW IN DE VERKOOP – High-end gerenoveerd 3 kamer appartement, voorzien van 2 ruime slaapkamers en een
dakterras gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgerust met onder meer een luxe keuken en badkamer. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelvloer. Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars.

OMGEVING
Het appartement ligt ter hoogte van de Bloemgracht en het sfeervolle Hugo de Grootplein. Door de centrale ligging
van het appartement zijn talloze voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Zo heeft het Hugo de Grootplein een
visboer, slijterij, bloemist, traiteur en AH voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er diverse restaurants en cafe’s zoals Morgan & Mees, Two chefs Brewing, Orontes, Cafe saté en YamYam. De Jordaan is op twee minuten loopafstand te bereiken waar u tal van horecagelegenheden treft, van kroegjes tot aan chique restaurants.
Daarnaast bevinden de Bilderdijkstraat, De Clerqstraat, Kinkerstraat en Foodhallen zich op loopafstand. Voor sport en ontspanning kunt u naar het Westerpark, het Erasmuspark of het iets verder gelegen Vondelpark. De aansluiting op het openbaar vervoer en nabije uitvalswegen zijn goed en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

INDELING
De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime woonkamer, die van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning loopt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met ingebouwde kastenwand.
In het midden bevindt zich de eetkamer en moderne keuken met luxe kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, Bora inductiekookplaat, een combi-oven, koelvries combinatie, kokend waterkraan en wijnklimaatkast.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde, welke gebruikt wordt als kantoorruimte.
Via de interne trap bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Hiervandaan heeft u toegang tot de master
bedroom. De moderne badkamer beschikt over twee wastafels, een zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een
bad. Op de overloop kunt u via een trap naar het ruime dakterras met een waanzinnig uitzicht over Amsterdam!

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 10 leden. De VVE wordt
professioneel beheerd en beschikt over een MJOP. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt momenteel € 102,-. De VVE beschikt over een ruime onderhoudsreserve en er staat momenteel geen groot onderhoud gepland.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper;
- Levering: vanaf 15 mei 2022;
- Metrage: 83 m2 gemeten conform NEN2580;
- Gelegen op eigen grond;
- Professioneel beheerde VVE;
- VVE bijdrage: € 102,- per maand;
- Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

*************************************************

NOW FOR SALE – A high-end, renovated 2-bedroom apartment in the popular Frederik Hendrik neighbourhood, offering two good-sized bedrooms and a roof terrace. The apartment was fully renovated in 2019 and now includes a luxury kitchen and bathroom plus beautiful oak parquet flooring. The property is situated on freehold land and is part of a small Homeowners’ Association (VvE).

SURROUNDINGS
This great apartment lies between the Bloemgracht and the sociable Hugo de Grootplein – a wonderfully central location that offers all the amenities you need within walking distance. Daily groceries can be bought at the Hugo de Grootplein where you find a supermarket, a fish shop, an off-licence, a florist, and a caterer. If you don't feel like cooking, there are plenty of restaurants and cafés nearby, such as Morgan & Mees, Two Chefs Brewing, Orontes, Café Saté, and YamYam. The famous Jordaan area is just a two-minute walk and offers even more facilities, from cosy pubs to elegant restaurants. Other popular nearby streets and venues are the Bilderdijkstraat, De Clerqstraat, Kinkerstraat, and the Foodhallen. For sports and recreation, you will find the Westerpark, the Erasmuspark, and even the Vondelpark within easy reach. There are several public transport stops nearby, the address is easy to reach by car via the arterial roads, and the area offers sufficient parking.

LAYOUT
The private entrance to the apartment is on the third floor. The hallway leads to the very spacious living room, which runs from the front to the back of the house. A wonderful seating area with fitted cupboards is created at the front.
Centred, you will find the dining area and the modern kitchen with a luxuriously finished island. The kitchen offers all kinds of appliances like a dishwasher, a Bora induction hob, a combi-oven, a fridge/freezer, a boiling water tap, and a climatised wine cabinet.
The (second) bedroom is at the back and accessed via the dining room. This room is currently used as a study.
An internal staircase leads to the landing on the fourth floor, which gives access to the master bedroom. The modern bathroom features two washbasins, a wall-mounted toilet, a large walk-in shower, and a bath. Another staircase brings you to the generously sized roof terrace from where you can enjoy spectacular views of Amsterdam!

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment right is part of a small VvE with 10 members. The VvE is professionally managed and maintains a multiyear maintenance plan. The current monthly VvE contribution is €102. The VvE has substantial funds and no major maintenance works are scheduled.

PRINCIPLES
- Asking price: €675,000.- costs to buyer;
- Transfer: from 15 May 2022;
- Floor space: 83 m2 according to NEN2580 measurements;
- Situated on freehold land;
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
- VvE contribution: €102 per month;
- The buyer has the right to choose the notary (based within the Amsterdam Ring).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.133
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8936
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.