• Verkocht

Tugelaweg 19 D 1092 VD Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In 2018 geheel gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden! Het stijlvolle gebouw uit 1922 is in 2018 verbouwd, bestaat uit circa 170 woningen en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op stads groen. Het appartement is opvallend praktisch en ruimtelijk ingedeeld en is direct te betrekken. Het gebouw heeft een fijne binnentuin en op de begane grond is een externe privé-berging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Tugelaweg ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, precies tussen het Oosterpark en Park Frankendael in en met de beroemde Dappermarkt en alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Louie Louie en alle restaurants en bars langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Oostpoort, op het Beukenplein of op de Eerste Oosterparkstraat en de Middenweg.

De bereikbaarheid is uitstekend. De ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand. In de directe omgeving treft u een overdaad aan openbaar vervoermogelijkheden. De nodige bus- en tramverbindingen brengen u naar alle hoeken van de stad. Daarnaast bevinden het Amstel- en Muiderpoortstation zich op 10 minuten loopafstand van de woning.

INDELING
Via het nette en ruime trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De hal waar u in binnenkomt is naar de keuken doorgebroken waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en kokend waterkraan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig ontbijtbarretje en is er toegang tot het balkon. Het balkon op het zonnige zuiden kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin. Het brede balkon met een oppervlak van 8m2 biedt voldoende ruimte om lekker buiten te kunnen eten en barbecueën. De bovenburen hebben geen balkon waardoor de zon al vroeg in het jaar op het terras staat!

Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en grote slaapkamer. De erker in de woonkamer heeft in de ochtend een prachtige lichtinval en heeft een vrij uitzicht over het groen. Hierdoor geniet u in beide kamers van veel privacy. De slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens van goed formaat voor kinder- of studeerkamer. Vanuit de hal zijn de luxe badkamer met inloop regendouche en wastafelmeubel en het separate toilet bereikbaar.

Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parket vloer.

Er is een eigen berging op de begane grond en met toegang tot de binnentuin. Je kunt via het hek “achterom” lopen naar de berging, bijv met je fiets of kinderwagen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'VvE Tugela V' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage is €121,57. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel A

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de derde verdieping met afzonderlijke berging gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend te 1092 VD Amsterdam, Tugelaweg 19 D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 9304-A-58, uitmakende het éénenzeventig/zesduizend tweehonderdtachtigste (71/6.280) aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot einde tijdvak; huidig tijdvak loopt tot en met 31 juli 2068. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1922
- Energielabel A
- Separate berging met elektriciteitsaansluiting
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Ruim balkon van 8 m2 op het zuiden
- In 2018 gerenoveerd en casco geleverd, waarna eind 2018 geheel verbouwd
- CV ketel uit 2018
- Prachtige erker in de woonkamer
- Fijne binnentuin waar gemeenschappelijk gebruik van gemaakt wordt met gezellige picknickbanken.
- Beschikbaar per: in overleg
- Gezonde en actieve VvE (elke twee weken worden de trappenhuizen schoon gemaakt)
- Erfpacht afgekocht tot en met 2068

----------------------------------------------------------------------------

Two-bedroom apartment fully renovated in 2018 with spacious south-facing balcony! The stylish building built in 1922 was renovated in 2018, consists of approximately 170 units and has unobstructed views of urban green spaces at the front. The apartment has a very practical and spacious layout and is ready to move into. The building has a lovely courtyard and an external private storage room on the ground floor.

AREA AND ACCESSIBILITY
Tugelaweg is centrally located in the popular Eastern district, right in between Oosterpark and Frankendael Park, with the famous Dappermarkt and all the new, hip bars and restaurants right around the corner. Within a stone's throw from the house you will find Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, cafe Maxwell, Louie Louie and a variety of restaurants and bars along the Weesperzijde. For your daily shopping needs, you can visit the Oostpoort shopping centre, Beukenplein or Eerste Oosterparkstraat and Middenweg.

The accessibility is excellent. The A10 ring road is just a few minutes away by car. You will find an abundance of public transport options in the immediate vicinity. Various bus and tram connections will take you to all corners of the city. In addition, the Amstel and Muiderpoort stations are within 10 minutes' walking distance of the property.

LAYOUT
You reach the flat on the third floor via the nicely kept and spacious stairwell. You enter into the hall which has been opened up into the kitchen, making this a lovely bright room. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, 5-burner cooker, oven and boiling water tap. You can access the balcony from the kitchen and there is plenty of space in the kitchen for a cosy breakfast bar. The sunny south-facing balcony overlooks the beautiful courtyard garden. The wide balcony with an area of 8m2 offers plenty of space for outdoor dining and barbecues. The upstairs neighbours have no balcony so you will get the sun early in the year!

The living room and large bedroom are at the front. Due to the bay window in the living area the room is nice and bright in the morning and has an unobstructed view of green areas. This gives you a lot of privacy in both rooms. The main bedroom has a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the rear and is also of good size for a nursery/child’s bedroom or study. The luxurious bathroom with walk-in rain shower and washbasin and the separate toilet are accessible from the hall.

The apartment has beautiful oak parquet flooring throughout.

There is a private storage room on the ground floor with access to the courtyard garden. You can access the storage room through the gate "round the back", with your bicycle or pram for example.

DETAILS
- Year built: 1922
- Energy performance certificate A
- Separate storage room with electricity connection
- Unobstructed view at the front
- Spacious balcony of 8 m2 facing south
- Renovated in 2018 and delivered as shell construction, then refurbished at the end of 2018
- Boiler installed in 2018
- Beautiful bay window in the living room
- Lovely courtyard garden with cosy picnic benches for communal use.
- Available from: to be agreed
- Healthy and active homeowners association (the stairwells are cleaned every fortnight)
- Ground lease surrendered until 2068

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 9304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2068

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Tugelaweg 19 D
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over Smit en Heinen en in het bijzonder Arno Fransen. De aankoop en verkoop van de huizen verliep heel soepel dankzij de deskundigheid, snelheid en de goede communicatie. Dit was voor ons de tweede keer bij Smit en Heinen en wij gaan nooit meer ergens anders heen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.