• Verkocht

Marcantilaan 142 1051 LX Amsterdam Centrale Markt

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het bruisende Amsterdam West staat dit 2-kamerappartment met zonnig dakterras uitkijkend over de Kostverlorenvaart! De woning ligt op een rustige locatie tussen de stadsparken Erasmuspark, Bilderdijkpark en Westerpark. In de buurt zijn tal van gezellige restaurants en cafés te vinden.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Indeling
Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping; entree/hal met intercom, heerlijk lichte woonkamer en keuken met aangrenzend het (dak)terras (zuid) waar u de gehele dag van de zon kunt genieten; open keuken met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasmachine; aparte wasruimte; moderne badkamer met ligbad, douche, toilet; en ruime slaapkamer. De privé-berging bevindt zich eveneens op de vierde verdieping naast het appartement. Ook is er een gezamenlijke berging aanwezig in de onderbouw.

Omgeving
De woning ligt op het Marcanti-eiland, een populair buurtje in het stadsdeel West nabij de gezellige Jordaan, de Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. Ook de stadsparken; Westerpark, Bilderdijkpark en Erasmuspark liggen op loopafstand. Voor al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, zodra u de deur uitloopt vindt u diverse supermarkten, alle (buurt)winkels en vele speciaalzaken. De buurt en omgeving staan ook bekend om de diverse restaurants, cafés en hotspots zoals; Two chefs foodbar west, Morgan&Mees, Waterkant, de (food)Hallen, Mossel & Gin en Pacific Parc. Het appartement is gelegen in een autoluwe straat grenzend aan de Kostverlorenvaart. Het omliggende water nodigt uit om direct, vanuit de woning, te beginnen aan de vaart. In de buurt zijn meerdere aanlegplekken voor een bootje te vinden en de mogelijkheid tot het huren van een sloep.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram/bus). Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van Eigenaren bestaat uit Marcantilaan 119 t/m 161 en 164 t/m 180. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 54 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd door Ymere VvE beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 75,34 per maand.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en het lopende tijdvak eindigt op 28 februari 2035. Van toepassing zijn de algemene erfpachtbepalingen uit het jaar 2000.
In 2019 is de aanbieding voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

Bijzonderheden
- Mooi afgewerkt 2-kamerappartment;
- Gelegen op de bovenste etages (geen bovenburen);
- Zonnig DAKTERRAS (zuid);
- TOPlocatie in West;
- De erfpacht is afgekocht tot 2035. De aanvraag voor eeuwige afkoop erfpacht is gedaan in 2019;
- Vrij uitzicht op de Kostverlorenvaart;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Strak gestucte wanden en plafonds;
- Woonoppervlakte 40m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Energielabel B;
- Met eigen berging en gedeelde berging (met 3 anderen) op de begane grond;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
- Project notaris NVA-notarissen.

** ENGLISH TRANSLATION **

This 2-room apartment with sunny roof terrace overlooking the Kostverlorenvaart is located in the middle of bustling Amsterdam West! The house is situated in a quiet location between the city parks Erasmuspark, Bilderdijkpark and Westerpark. Numerous cozy restaurants and cafes can be found nearby.

Layout
The apartment is located on the fourth and top floor; entrance/hall with intercom, wonderfully bright living room and kitchen (south) with adjacent (roof) terrace (south) where you can enjoy the sun all day long; open kitchen with 5-burner gas stove, oven, extractor hood and dishwasher; separate laundry space; modern bathroom with bath, shower, toilet; and spacious bedroom. The private storage room is also located on the fourth floor next to the apartment. There is also a shared storage in the basement.

Surroundings
The house is located on the Marcanti Island, a popular neighborhood in the West district near the cozy Jordaan and near the Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat. The Westergasterrein, Bilderdijkpark and Erasmuspark are also within walking distance. You do not have to go far for all your daily and non-daily shopping, as soon as you walk out the door you will find several supermarkets, all (neighborhood) shops and many specialty shops. The neighborhood and surroundings are also known for the various restaurants, cafes, and hotspots such as Two chefs foodbar west, Morgan & Mees, Waterkant, de (food)Hallen, Mossel & Gin and Pacific Parc. The apartment is located in a car-free street adjacent to the Kostverlorenvaart. The surrounding water invites you to start sailing directly from the house. There are several mooring places for a boat in the area and the possibility to rent a boat.

Accessibility
The house is very easily accessible by public transport (tram / bus). By car there is a fast connection with the Ring. You can park your car in front of the door and there is no waiting time for obtaining a parking permit.

Owners Association
The Owners Association consists of Marcantilaan 119 to 161 and 164 to 180. There is an active Owners Association consisting of 54 members. The administration is professionally conducted by Ymere VvE management Amsterdam and the monthly service costs are € 75.34 per month.

Ground lease
The house is on ground owned by the municipality of Amsterdam that has been issued on a long lease. It concerns a continuous right of leasehold and the current period ends on February 28, 2035. The general leasehold provisions from the year 2000 apply.
In 2019, the offer for conversion to perpetual leasehold was requested.

Particularities
- Nicely finished 2-room apartment;
- Located on the top floors (no upstairs neighbors);
- Sunny ROOF TERRACE (south);
- TOP location in West;
- The ground lease has been surrendered until 2035. The application for perpetual ground lease has been made in 2019;
- Unobstructed view of the Kostverlorenvaart;
- Active and professionally managed HOA;
- Fully equipped with double glazing;
- Tightly plastered walls and ceilings;
- Living area 40m² (NEN2580 measurement report available);
- Easily accessible by car and public transport;
- Parking permit available immediately;
- Energy label B;
- With private storage and shared storage (with 3 others) on the ground floor;
- Delivery in consultation, is soon possible.
- Project Notary NVA-notarissen.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
133 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH C 10895
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

VBO aankoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.