• Verkocht

Tugelaweg 32 -K 1092 VE Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

English text below *** BOVENSTE ETAGE – LIFT - TERRAS MET BIJNA GEHELE DAG ZON – INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS – APARTE BERGING – ENERGIELABEL A ***
WERKELIJK SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT VAN 67 M² OP DE BOVENSTE VERDIEPING DUS GEEN BOVENBUREN. HET BETREFT NIEUWBOUW UIT 2015 DUS ENERGIEZUINIG EN VOORZIEN VAN GOEDE ISOLATIE. UNIEK IS DE BESCHIKKING OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS WELKE INBEGREPEN IS IN DE VRAAGPRIJS.
TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-OOST NABIJ BEUKENPLEIN EN OOSTPOORT.

-Bovenste etage met lift! Dus geen bovenburen en zeer comfortabel.
-Heerlijk zonnig terras met hele middag zon tot avond.
-2 slaapkamers.
-Vloerverwarming door gehele woning. Naast comfortabel is vloerverwarming ook energiezuinig.
-Prachtige nieuwbouw uit 2015 met een tijdloos ontwerp met stijlelementen dat doet denken aan de jaren ’20 van de vorige eeuw. Dus lekker alles nieuw, energiezuinig en comfortabel.
-Energielabel A! Dus energiezuinig! diverse hypotheekaanbieders geven daarnaast extra rentekorting op woningen met energielabel A.
-Eigen parkeerplaats is inbegrepen. Deze bevindt zich onderin het gebouw.
-Ook nog eens een aparte berging op de begane grond, ideaal voor de fietsen.
-Strakke en complete keuken.
-Mooie deur naar 2e slaapkamer van glas in staal.
-Ruime plafondhoogtes door gehele woning en in 2e slaapkamer een extra daklicht (dankzij de ligging bovenste etage).
-Door het gehele appartement ligt een kunststofgietvloer met beton-look.
-Schitterende rustige straat (relatief weinig autoverkeer) met een enorme groenstrook langs het spoor met veel speelvoorzieningen voor kinderen uit de buurt. Direct om de hoek zijn de geweldige leuke eettenten en winkels aan Pretoriusstraat, Beukenplein en Oostpoort.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Nieuwbouw uit 2015, dus uiteraard dubbel glas en goede isolatie.
-Verwarming door c.v. ketel Intergas HReco uit 2015 met vloerverwarming.
-De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2063. Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen! De aanvraag voor extra aantrekkelijk overstappen naar Eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.
-Maakt onderdeel uit van professioneel beheerde VVE met MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) zijn € 148,02 per maand inclusief parkeerplaats.

WELKOM IN HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
Dit appartement bevindt zich in een prachtige straat met om de hoek leuke winkels en koffie/eettentjes zoals Coffeeroasters Rum Baba met om de hoek het Krugerplein met Eddy Spaghetti, het Oosterpark, park Frankendael, winkelgebied Oostpoort en vele andere leuke en hippe tenten! Slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum en 3 minuten rijden naar de ring of treinstation Amsterdam Amstel.

Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, Rijsel, het Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Eddy Spaghetti, Spaghetteria of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Bukowski en Thaicoon. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, zoals bijvoorbeeld Bru, Rumbaba en Stek. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!), Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

========== ENGLISH TRANSLATION ============

*** TOP FLOOR - LIFT - TERRACE WITH THE PERFECT SUNPOSITION - INCLUDING OWN PARKING - APARTMENT - ENERGY LABEL A ***
TRULY BEAUTIFUL 3-ROOM FLAT OF 67 M² ON THE TOP FLOOR SO NO UPSTAIRS NEIGHBOURS. IT CONCERNS NEW CONSTRUCTION FROM 2015 SO ENERGY EFFICIENT AND WITH GOOD INSULATION. UNIQUE IS THE AVAILABILITY OF A PRIVATE PARKING SPACE WHICH IS INCLUDED IN THE ASKING PRICE.
TOP LOCATION IN AMSTERDAM-EAST NEAR BEUKENPLEIN AND OOSTPOORT.

-Top floor with lift! So no upstairs neighbours and very comfortable.
-Lovely sunny terrace with all afternoon sun until evening.
-2 bedrooms.
-Floor heating throughout the house. Besides being comfortable, underfloor heating is also more energy efficient than radiators.
-Beautiful new construction from 2015 with a timeless design with style elements reminiscent of the 1920s. So everything is new, energy efficient and comfortable.
-Energy label A! Various mortgage providers also give extra interest discounts on homes with energy label A.
-Private parking space is included. This is located at the bottom of the building.
-A separate storage room on the ground floor, ideal for bicycles.
-Modern and complete kitchen.
-Beautiful door to 2nd bedroom of ‘glass in steel’.
-Good ceiling heights throughout the house and in 2nd bedroom an extra skylight (thanks to the location top floor).
-Throughout the flat is a modern plastic cast floor with concrete look.
-Very friendly quiet street (relatively little car traffic) with a huge green strip along the railway with many play facilities for children from the neighbourhood. Right around the corner are the great eateries and shops on Pretoriusstraat, Beukenplein and Oostpoort.

OTHER SPECIALS
-Newly built in 2015, so of course double glazing and good insulation.
-Heating by c.v. boiler Intergas HReco from 2015 with underfloor heating.
-The ground lease has been bought off until 1 June 2063. So until then no annual lease payments! The application under favourable conditions to perpetual leasehold is done in time.
Part of a professionally managed VVE with MJOP (Long-term maintenance plan).
-Monthly contribution (service costs) are € 148,02 per month including parking place.

WELCOME TO HIP & HAPPENING AMSTERDAM-OOST!
This flat is located in a beautiful street with around the corner nice shops and coffee / eateries such as coffeeroasters Rum Baba with around the corner the Krugerplein with Eddy Spaghetti, the Oosterpark, park Frankendael, shopping Oostpoort and many other fun and hip! Only 10 minutes by bike to the centre and 3 minutes by car to the ring road or Amsterdam Amstel train station.

Amsterdam-Oost is totally "hot & happening" and has a lot to offer. Think of all the developments in the field of hospitality such as the Biertuin, Rijsel, the Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eat around the corner at Eddy Spaghetti, Spaghetteria or at Beukenplein with Maxwell, Bukowski and Thaicoon among others. Don't forget the many new hip lunch spots, such as Bru, Rumbaba and Stek. Amsterdam-Oost is a voyage of discovery of new, hip shops/dining establishments. Shopping is done in the many local shops such as Eriks Delicatessen on Beukenplein (a household name!), Marqt on Linnaeusstraat, the Albert Heijn across the street or on the Dappermarkt. Shopping is also possible in the neighbourhood: on Linnaeusstraat and in the Oostpoort shopping area (with H&M, Hema, Douglas, etc.).
For runners or lovers of greenery; at less than 5 minutes' walking distance you can choose between the Oosterpark or Landschapspark Frankendael (here every last Sunday of the month the culinary "Pure Markt"!). The Amstel river is also just around the corner for walkers or runners.
On the Weesperzijde, you can relax by the water or at one of the pavement cafes.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the necessary care. However, no liability whatsoever will be accepted by us for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. The purchaser has his own duty to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to investigate these (or have them investigated) independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSULE
The usable area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The Purchaser declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The Seller and his estate agent shall do their utmost to calculate the correct surface area and content based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with measurements. In the unlikely event that the measurements are not (completely) in accordance with the standards, this shall be accepted by the purchaser. The purchaser is given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the stated size and dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The Seller and his estate agent shall not accept any liability in this respect.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.209
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2063)
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2063

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.