• Verkocht

Transvaalstraat 54 3 1092 HM Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Wonen in de populaire Transvaalbuurt om de hoek van het Oosterpark, het Muiderpoortstation en de Amstel! Dat kan in dit ruime 2-kamer appartement van 64m² op de derde verdieping, gelegen op EIGEN GROND met een heerlijk frans balkon. Het appartement heeft een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en een nette keuken. Deze woning heeft vele mogelijkheden, zoals het creëren van een tweede slaapkamer. Daarnaast kan het geheel naar eigen smaak afgewerkt worden met als eindresultaat een heel fijn appartement in een prettige buurt!

Indeling:
Derde verdieping:
Entree via het recent opgeknapt trappenhuis, ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met aan beide zijden ramen. Aan de voorzijde kan je heerlijk genieten met een kopje koffie op het frans balkon gelegen op het zuidoosten. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de ruime hal is de grote slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douche en designradiator.
Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt beheerd door Delair vastgoedbeheer en de servicekosten bedragen € 73,35 per maand.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de bruisende Transvaalbuurt, op loopafstand van de Pretoriusstraat en het Beukenplein. Met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt om de hoek, diverse delicatessenwinkels, buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurants in de buurt. Het winkelgebied aan de Linnaeusstraat, Oostpoort en de Middenweg zijn eveneens op loopafstand. Daarnaast is de bekende Dappermarkt met zijn brede en gevarieerde aanbod ook vlakbij. Het appartement ligt om de hoek van het fraai aangelegde Oosterpark en het Park Frankendael.
Bereikbaarheid:
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 of 3) en ligt vlakbij metrostation Wibautstraat en het Muiderpoort station en Amstelstation. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Wibautstraat en de Gooiseweg. Met de fiets, auto of met het OV sta je in no time in hartje Amsterdam en ben je ook in een mum van tijd de stad uit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 63,50m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1913;
- Eigen grond;
- Cv ketel Intergas (bouwjaar 2014);
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Servicekosten bedragen €73,35 per maand;
- Energielabel C;
- Aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond wordt deze woning verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
- In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
- Oplevering kan spoedig.

Zakelijke lasten
- Bijdrage VVE €73,35,- per maand
- OZB: € 123,18 per jaar
- Rioolrecht: € 138,33 per jaar
- Waterschapsbelasting: € 42,17 per jaar

************************************************************************************************

Living in the popular Transvaalbuurt area, just around the corner from Oosterpark, Muiderpoort station and the Amstel river! This large 2-room FREEHOLD apartment (64m²) is situated on the third floor with French balcony has it all. The apartment has a bright living room, a good-sized bedroom and a decent kitchen. The property offers lots of possibilities, including the option to create a second bedroom. The perfect opportunity to change it exactly to your liking and to have your very own home in a pleasant area!

Layout: Third floor:
Communal stairwell, which has recently been done up, apartment entrance, large hallway with access to the bright living room with windows on both sides. At the front you can enjoy a cup of coffee on the south-east facing French balcony. The kitchen is situated at the rear and has basic kitchen units. The good-sized bedroom and the bathroom are accessible from the large hall. The bathroom has a toilet, a washbasin, a shower and a design radiator.

Owners’ Association
The Owners’ Association has 5 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; the monthly service fee amounts to €73,35.

Surrounding area:
The apartment is located in the vibrant Transvaalbuurt area, within walking distance of Pretoriusstraat and Beukenplein. Here you can find everything you need close at hand: the supermarket, a variety of delicatessens, neighbourhood shops, coffeehouses, bars and restaurants. There are many more shops along the nearby Linneausstraat and Middenweg and in Oostpoort shopping centre. The bustling Dappermarket, known for its rich variety of shops and market stalls, is also in close proximity. The apartment is around the corner from the beautifully landscaped Oosterpark and Park Frankendael.

Accessibility:
The area has excellent public transport links, (trams 1 or 3), is near metro station Wibautstraat and Muiderpoort station and Amstel station, and is within easy reach of the A10 motorway via Wibautstraat and Gooiseweg. You can be in or out of Amsterdam’s city centre in no time by bike, car or public transport.

Specifics:
- Living area 63,50m² (measurement report available);
- Year of construction 1913;
- Freehold;
- Central heating boiler (Intergas, 2014);
- Double glazing throughout;
- Monthly service fee: € 73,35;
- Energy label C;
- As the seller never personally lived in the property, this house is sold subject to a non-resident occupancy clause;
- The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.
- Delivery is possible in the short term;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.484
Servicekosten
€ 73 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8195
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

De Plantage Makelaars

Bel 020-6240707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.