Klaroenstraat 38 1104 HW Amsterdam

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
13 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*for english see below
Modern afgewerkt 3-kamer appartement (78m2) gelegen op een hoek met een royaal balkon op het westen! Deze woning is vrij nieuw (bouwjaar 2011) en is voorzien van HR++ beglazing. De ligging is ideaal: vrij parkeren voor het complex, metro op korte loopafstand (brengt u met 15min in het centrum van Amsterdam) en de Gaasperplas is ook snel te bereiken.

Dit appartement is gelegen in de groene Nieuwe Kempering met diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich alle faciliteiten die een gezin zich kan wensen: openbaar vervoer, scholen, sportscholen en sportverenigingen, speeltuintjes, winkels, recreatieplas Gaasperplas en parken als Gaasperpark en Nelson Mandelapark. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het nabijgelegen (5 min loopafstand) winkelcentrum de Kameleon naast station Kraaiennest terecht waar u tevens op dinsdag de markt vindt. Een klein stukje verder vindt u het winkelcentrum Amsterdamse Poort met diverse winkels, cafés en restaurants.
De woning is per auto uitstekend bereikbaar via de snelwegen A1, A2, A9 en A10.

Modern finished 3-room apartment (78 m2) located on a corner with a spacious balcony facing west! This property is fairly new (built in 2011) and is equipped with HR ++ glazing. The location is ideal: free parking in front of the complex, metro a short walk away (takes you to the center of Amsterdam in 15 minutes) and the Gaasperplas is also quickly accessible.

This apartment is located in the green Nieuwe Kempering with various facilities. Within walking distance are all the facilities a family could wish for: public transport, schools, gyms and sports clubs, playgrounds, shops, recreational lake Gaasperplas and parks such as Gaasperpark and Nelson Mandelapark. For your daily shopping you can go to the nearby (5 min walking distance) shopping center de Kameleon next to Kraaiennest station where you will also find the market on Tuesdays. A little bit further you will find the Amsterdamse Poort shopping center with various shops, cafés and restaurants.
The property is easily accessible by car via the A1, A2, A9 and A10 motorways.

Indeling
De woning is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar middels het trappenhuis en de lift.
Entree: hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt toegang tot het riante balkon op het zonnige westen. Hier kun je eind van de middag en de avond van de zon genieten. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi- oven, koelkast, vriezer, 4- pits inductiekookplaat en afzuigkap.
Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers (de kleinste kamer is ruim genoeg voor een bed met kast en de grootste kamer heeft ruimte genoeg voor een bed en eventueel een riante inloopkast), separaat toilet, meterkast, riante bergruimte v.v. mechanische ventilatiebox en genoeg ruimte voor de wasmachine/ droger en eventueel een extra koelkast/vriezer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel. Tot slot is er nog een eigen berging in de onderbouw.

Global classification:
The property is located on the second floor and is accessible via the stairwell and the elevator.
Entrance: hall with access to all rooms. The bright living room offers access to the spacious balcony on the sunny west. Here you can enjoy the sun at the end of the afternoon and evening. The modern open kitchen with cooking island is equipped with various Siemens built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer, 4-burner induction hob and extractor hood.
Furthermore, the house has two bedrooms (the smallest room is spacious enough for a bed with cupboard and the largest room has enough space for a bed and possibly a large walk-in closet), separate toilet, meter cupboard, ample storage space with mechanical ventilation box and enough space for the washer / dryer and possibly an extra fridge / freezer. The luxurious bathroom has a walk-in shower, design radiator and a double sink. Finally, there is a private storage room in the basement.

Balkon
Ruim balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het westen, dus zomers tot in de avond nog het zonnetje.

Spacious balcony over the entire width of the house located on the west, so the sun until summer evenings.

Bijzonderheden
* Kant en klare moderne woning
• Bouwjaar ca. 2011
• Woonoppervlakte ca. 78m2
• Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2060 (alg. bep. 2000)
• Servicekosten ca. € 119,22 per maand
• Verwarming middels stadsverwarming (geen gas aansluiting aanwezig)
• Professionele VvE
• Royaal balkon op het westen
• Berging op begane grond
• Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik
• Het rijk is bezig met de ondertunneling van de A9. Na voltooiing hiervan wordt het Nelson Mandela Park (voormalige Bijlmer Park) uitgebreid tot aan het Gaasperplas. Het wordt een Oase van groen en rust.
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing

Particularities:
* Ready-made home
• Year of construction around 2011
• Living area approx. 78m2
• Leasehold surrendered up to and including 15-06-2060 (general provision 2000)
• Service costs around € 119.22 per month
• Heating through district heating (no gas connection available)
• Professional VvE
• Generous balcony on the west
• Storage room on the ground floor
• Perfectly located, all facilities within reach
• The government is busy tunneling the A9. After completion, the Nelson Mandela Park (formerly Bijlmer Park) will be extended to the Gaasperplas. It will be an Oasis of greenery and tranquility.
• Non-occupancy clause applies

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.654
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 10273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-06-2060)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.