Eerste Van Swindenstraat 159 1093 GB Amsterdam

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2019
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

ROYAAL UNIEK, ZONNIG EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT, MET LIFT EN CAMERABEVEILIGING AANKOMSTHAL, PARKEERPLAATS.

HEERLIJK WONEN IN EEN UIT 1997 DATEREND NIEUWBOUWCOMPLEX? EN DAT OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN AMSTERDAM OOST? VOORZIEN VAN TWEE RUIME SLAAPKAMERS, GROTE WOONKAMER EN HET BALKON OP ZUIDEN, IN EEN WINKELSTAART OOST? DAN IS DIT IETS VOOR JULLIE!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met een balkon die gelegen is op het zuiden.

Omgeving
In het geliefde Amsterdam Oost nabij winkelcentrum Oostpoort vind je dit lichte en goed onderhouden ingedeelde appartement, tussen het Oosterpark of het Flevopark - Tropenmuseum, de gezellige Dappermarkt en op loopafstand van Artis, de Amstel en Brouwerij ‘tIJ. Het centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten fietsen.

Amsterdam Oost is hot & happening en heeft veel te bieden; Een ontbijtje bij Bar-Botanique met zonnige terrassen en restaurant- Rijsel, winkels- De Biertuin. Op loopafstand supermarkten Hartje Oost. Om 's-avonds uitgebreid te dineren bij Wilde Zwijnen en Walter's Woodbury Bar.

De dagelijkse boodschappen kan je doen bij verschillende supermarkten en speciaalzaken. In de Dapperbuurt en de Javastraat zijn diverse viswinkels, groenteboeren en slagers gevestigd. Op loopafstand het Badhuis café, het culinaire Beukenplein en het winkelgebied.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De verkeerader A-10 is gemakkelijk met de auto te bereiken via de Piet Hein-tunnel of via de Middenweg.

En op loopafstand van het Muiderpoortstation en metrohalte Witbautstraat. In de Linnaeustraat zijn diverse bus-en tramverbindingen 5 minuten naar het centrum en een parkeervergunning beschikbaar.

Indeling
Begane grond grote aankomsthal via het onderhouden gemeenschappelijke entree bereikt u de ruime lift-trap- gezamenlijke fietsenstalling en de bergruimte van 2.5 bij 2.00 m2.

Middels het gemeenschappelijk ontvangsthal met lift en trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Via een eigen ingang komt u in de galerij.

De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, master bedroom met de moderne ruime badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafel, de tweede ruime slaapkamer voor aan de zuidkant, toilet en wastafel en de lichte woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde en een prachtig uitzicht vanuit het balkon op de winkelstraat.

Bijzonderheden
* Gelegen op prachtlocatie in Amsterdam Oost (Oostpoort, Watergraafsmeer);
* Muiderpoort station op 5 min. Loopafstand;
* Nieuwbouw uit 1997 , voorzien van alle gemakken;
* Er is een actieve VVE aanwezig, bestaat uit 16 appartementsrechten;
* Aparte berging voor wasmachine en wasdroger;
* Bijdrage aan deze VvE (servicekosten) € 147,00 per maand;
* Energielabel B;
* Erfpacht fiscaal aftrekbaar;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Fietsenstalling voor iedere bewoners aanwezig;
* De wachtlijst voor een parkeervergunning (Oost 2) is ongeveer 2 maanden.
* Kosten parkeervergunning € 139,- per jaar- Website Gemeente Amsterdam ten tijde van dit schrijven, wijzigingen voorbehouden.

Erfpacht
* De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht, deze is afgekocht tot 16 december 2044;
* De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 door de huidige eigenaar gedaan tot 2094;
* Uiteraard bestaat ook hier de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen tegen gunstige voorwaarden van de Gemeente Amsterdam!

Opleveringsniveau
Compleet met alle inventarissen eventueel bespreekbaar, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals elektrisch kookplaat, oven en koelkast.

Kortom; een heerlijk ruim appartement op een fantastische locatie Amsterdam-Oost

Overige Highlights & Bijzonderheden
* Voorzien van dubbelglas;
* Het woonoppervlakte van 68 m2 is opgemeten door externe partij conform meetinstructies welke is gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. Deze sluit verschillen/afwijkingen echter niet uit door b.v. afronding- en hoeken interpretatieverschillen, beperking tijdens opmeten en/of overige diverse afwijkingen;
Koper dient zelf de afmetingen vast te stellen, de opgeven afmetingen en oppervlakte zijn dan ook puur ter indicatie en zullen voor koper of verkoper derhalve geen reden zijn om achteraf de koopprijs op basis van eventuele afwijkingen aan te passen;
* Gelegen op een toplocatie om de hoek van de gezellige Linnaeusstraat;
* Heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
* Zowel de buitenzijde als de binnenkant van het appartement is opnieuw geschilderd;
* Lift aanwezig, gemakkelijk voor zware boodschappen en verhuizing.

Beperkingen
Deze informatie is door ons met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Van onze kant wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onnauwkeurigheid of anderszins, noch voor de gevolgen. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Koper heeft een eigen verantwoordelijkheid om alle aspecten te onderzoeken die voor hem of haar belangrijk zijn. Met betrekking tot deze eigenschap is het bureau adviseur van de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.103
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
207 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM 0 0
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

RNA Makelaardij

Bel (+31) 6 547 18 321

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dapperbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.