Eerste Van Swindenstraat 375 A 1093 GB Amsterdam Dapperbuurt

Volledig gerenoveerd 2-kamerappartement in het hart van de Dapperbuurt gelegen op eigen grond!

Dit appartement van 36m2 (NEN2580) is volledig gerenoveerd, gelegen op de tweede verdieping en is goed geïsoleerd!
Het betreft een heel aantrekkelijk appartement ideaal voor een starter, een ouder die voor zijn kind wilt kopen of een pied-à-terre. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt is dat de woning volledig is gerenoveerd en het is gelegen op eigen grond. Daarnaast ligt het appartement op een steenworp afstand van het Oosterpark en heeft het een gunstige ligging. Je bent dicht bij het centrum, maar kunt ook genieten van al het bruisende wat Amsterdam Oost heeft te bieden. De woning heeft een woonkamer met twee ramen aan de voorzijde met uitzicht over de Dappermarkt, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer achter, een badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoek radiator en een wasmachine-aansluiting.

De woning is gesplitst in 2008, de servicekosten bedragen € 115,38 per maand en door de gehele woning ligt een eiken-houten lamel pakketvloer.

Indeling:
2e Verdieping: entree, woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pitsgasfornuis en een afzuigkap. Slaapkamer, Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, wasmachine aansluiting en handdoek radiator.

Omgeving:
Dit instapklare starters appartement is gelegen in Amsterdam Oost in een gezellige buurt met volop levendigheid. Je vind het Oosterpark, Artis en het Flevopark op loopafstand evenals de Dappermarkt en de Javastraat met een diversiteit aan horecagelegenheden en winkels, brouwerij 't IJ, Louie Louie en Bar Botanique.
Verder is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 22, 37, 120 en 26 en de tramlijnen 1, 3, 7, 14 en 19). Station Muiderpoort ligt op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen zoals de A1 en A10 bevinden zich op 10 minuten afstand.

Bijzonderheden:
• Eigen grond!!
• Volledig geïsoleerd
• Bouwjaar 1881
• Professioneel beheerde VvE (LiVVE), servicekosten voor het appartement €115,38
• MJOP aanwezig
• Dak is in 2019 hersteld
• Gevel in 2019 hersteld
• VvE staat korte termijn verhuur toe, volgens richtlijnen van de gemeente Amsterdam.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.