• Verkocht

Lindengracht 36 1015 KJ Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Het is De Duurzame Makelaar weer gelukt om een super leuk appartement in Amsterdam in de verkoop te krijgen, midden in de Jordaan! Het appartement van ca 69 m² gebruiksoppervlak (inclusief inpandige berging begane grond), ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Amsterdam. Het eerste wat opvalt wanneer je deze woning bezoekt: voldoende parkeerruimte voor de deur terwijl je zo dichtbij de Amsterdamse binnenstad en Amsterdamse grachten woont. De woning is heel goed bereikbaar en heeft voldoende voorzieningen in de buurt met op loopafstand een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Move right in!
Bereid je voor op een woning die aan alle noodzakelijke wensen en behoeftes voldoet. Dankzij de logische en goede indeling, wat ook heel belangrijk is om van een huis een thuis te maken, is het de ideale woning in zijn klasse. Welkom op de Lindengracht 36 in Amsterdam!

Het appartement:
De woning ligt aan het begin van de Lindengracht, gezien vanaf de Brouwersgracht. Dankzij de eigen ruime berging op de begane grond kun je de fiets veilig binnenzetten waarbij je nog voldoende ruimte overhoudt voor overige spullen. Het appartement is in 1982 gebouwd en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig 3 verdiepingen hoog tellend appartementengebouw. Dankzij de betonnen vloeren en de kozijnen met dubbel glas woon je zeer rustig en heb je minimaal last van geluid van de buren en van buiten. De Lindengracht zelf is een brede straat wat zorgt voor vrij uitzicht vanuit de woning en vanaf het balkon. De Lindengracht 36 is een gezellig, modern en licht appartement in moderne neutrale kleuren. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken om met je eigen meubelen en accessoires een warm thuis te creëren. Het is maar goed dat er een ruime tweede slaapkamer is want de visite zal graag willen blijven logeren. Het schilderwerk en de wanden zijn netjes en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal. De hal geeft toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. In de hal zelf heb je de beschikking over 2 inbouw/opbergkasten. Aan het eind van de hal is de lichte woonkamer. Via de woonkamer kom je in de moderne en lichte keuken die geplaatst is in 2016. De keuken is voorzien van een kookstel, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (alles nieuw geplaatst/ingebouwd in 2016). Vanuit de keuken kom je ook op het kleine maar gezellige balkon met vrij uitzicht. Het balkon is tevens toegankelijk via de woonkamer. De 2 lichte slaapkamers zijn ruim en kijken uit op een binnentuin en op de achtergelegen woningen van de Goudsbloemstraat (zie foto's). In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. De badkamer heeft 1 wastafel en een doucheruimte. De separate toiletruimte naast de badkamer heeft een zwevend toilet en een fontein. De lichte vloer, lichte wanden en plafonds in de woning geven het appartement het fijne gevoel van een een recent opgeknapt, moderne en schone woning. De ruime berging op de begane grond is via een aparte toegang makkelijk te betreden.

De Lindengracht:
Het Centraal Station, varen, sightseeing, museumbezoek, winkelen, terrassen of lekker uit eten bij diverse hotpots zoals Cafe Thijssen (op de hoek van de straat) en tapas bar Duende, vanaf de Lindengracht 36 hoef je nooit ver te lopen of fietsen. Een Uber naar huis is niet nodig want je woont ‘om de hoek’ en toch op een hele leuke en rustige plek. De Lindengracht in Amsterdam is een gedempte gracht die de Brouwersgracht verbindt met de Lijnbaansgracht in de Jordaan. De Lindengracht ligt in stadsdeel Amsterdam-Centrum, iets ten westen van de grachtengordel. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De Lindengracht is een rustige, brede straat met op Zaterdag de gezellige Lindengrachtmarkt en op Maandags (een straat verder) de welbekende Westerstraat-markt.

What you see is what you get:
Er is geen groothoeklens (waardoor de woning in het echt altijd veel kleiner is dan op de foto’s op Funda) gebruikt.
Deze woning is echt net zo leuk als op de foto’s en beschikt over ca 69 m² gebruiksoppervlak voor heel veel woon- en gebruiksplezier.

Bel/whatsapp/SMS naar 0641536690 en maak een afspraak voor een bezichtiging met De Duurzame Makelaar; tot snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.246
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-05-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.