• Verkocht

Van Spilbergenstraat 78 H 1057 RL Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

**Scroll down for English**

Fijne en goed ingedeelde benedenwoning met een ruime tuin van 40m2 en een berging, op een toplocatie in de bruisende Baarsjes. Het instapklare driekamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca 66 m2.

De woning ligt in een rustige straat om de hoek van het Rembrandtpark en het Mercatorplein. Op loopafstand bevinden zich de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat met een groot en divers winkelaanbod. In de directe omgeving liggen gezellige cafés en restaurants zoals Bartack, Zurich, Bar Baarsch en Bar Frits. De Hallen met bioscoop en goede restaurants liggen op slechts 5 minuten fietsen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsen en binnen enkele minuten bereikt u de ring A10.

Indeling:
Eigen entree/ hal met toegang met berging en toegang tot de ruime woonkamer. De nette open keuken heeft een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combioven, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer voorzien van een toilet, ligbad, douche en een wastafel. Bergkast met aansluitpunten voor de wasmachine. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden toegang tot de riante tuin (gelegen op het oosten) van ca 40 m2 met een schuurtje.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van ca. 66 m2
• Riante tuin van ca 40 m2
• Volledig dubbel glas
• Toplocatie in de bruisende Baarsjes
• Erfpacht afgekocht tot 15-01-2064 (Vicarie)
• Aanvraag afkoop o.b.v. de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan
• Actieve VVE in eigen beheer
• Geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning

*********************************************************************

Cosy en well planned ground floor apartment with a spacious garden of approx. 40 m2, in the vibrant Baarsjes. This turnkey three-bedroom apartment has a living space of approx. 66 m2.

The house is located in a quiet street en is just around the corner of the Rembrandtpark and the Mercatorplein. On walking distance, you will find the Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat with a variety of shops and restaurant like Bartack, Zurich, Bar Baarsch en Bar Frits. De Hallen are also very close by. There are several public transport connections available and within a couple of minutes you are at the A10 highway.

Lay-out:
Own entrance with a hallway which gives access to a storage and the spacious living room. Open kitchen with a dishwasher, 4-burner gas stove, microwave oven, extraction hood and a fridge. Through the living room access to the bathroom with a shower, bathtub, toilet and a sink. Storage cupboard with connections for the washing machine. Two spacious bedrooms with access to the garden at the back. The large garden of 40m2 is facing east and has a small shed.

Specifics:
• Livings space of approx. 66 m2
• Spacious garden of 40 m2
• Fully double glazed
• Prime location in the vibrant Baarsjes
• Lease ground bought off till 15-01-2064 (Vicarie)
• Owner applied for the affordable buy off fee in 2019
• Active association of owners
• No waiting list for a parking permit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.439
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 11025
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2064

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bob! Makelaardij

Bel 0648113102
Een funda gebruiker
Van Spilbergenstraat 78 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
BOB! IS TOP! Wij zijn erg tevreden over zowel de aan- als verkoop van ons huis. Bob is prettig in de omgang, realistisch over de (gespannen) markt. Hij laat zich niet meeslepen door over-enthousiasme van onze zijde. Altijd goed bereikbaar geweest en hij komt zijn afspraken na. Zeker in Amsterdam blijft de huizenmarkt een moeilijk te doorgronden gebeuren. Bij BOB! hebben we altijd een goed gevoel gehad en dit bleek ook terecht. Een betrouwbare makelaar (het klinkt misschien onaardig naar de gehele beroepsgroep) maar vind die maar eens!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.