• Verkocht

Westerdoksdijk 147 1013 AD Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 90 M2 AAN DE RAND VAN DE BRUISENDE BINNENSTAD MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE STAD
**English text below** Op deze mooie locatie in het centrum, vlakbij het Centraal Station, tussen het IJ en de Jordaan, bieden wij een licht 3-kamerappartement aan met een grandioos, zonovergoten uitzicht op de historische binnenstad. Dit appartement, gelegen op de achtste etage, is praktisch ingedeeld en heeft een woonoppervlakte van circa 90 m2. Dit appartementencomplex is in 2007 opgeleverd en beschikt over een lift, een prachtige binnenplaats, berging, inpandige fietsenstalling en een gezamenlijk dakterras voor de bewoners. De Ring A-10 is snel te bereiken en de Noord-Zuidlijn en het Centraal station liggen op loopafstand.

Ligging
Wonen aan Y het in appartementencomplex La Grande Cour, met het mooiste uitzicht van Amsterdam en tegelijk het vanzelfsprekende gemak van de beste faciliteiten op economisch, sociaal en cultureel gebied die Amsterdam te bieden heeft!
Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer; het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u volop cultuur van uiteenlopende aard. Wie van musea en film houdt, kan terecht in filmmuseum Eye, dat letterlijk aan de overkant van het Y ligt en dat je vanuit het appartement kunt zien liggen.
De diverse restaurants en bijzondere winkels van de Haarlemmerstraat bevinden zich op nog geen 5 minuten lopen van het appartement. De Westergasfabriek en het Westerpark liggen op fietsafstand.

Het appartement
Vanaf de centrale entree aan de straatzijde komt u via Le Grande Cour (de grote binnenplaats) bij de nette entree van het appartementengebouw. Met de lift bereikt u het appartement op de achtste etage. In het appartement komt u via de ruime hal in de grote en lichte woonkamer. De woonkamer ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de historische binnenstad. De nette open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie en afwasmachine. De grote lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het ruime zonnige balkon, van waar je zowel de Westertoren als het Y kunt zien liggen. De hal geeft toegang tot het separaat toilet, een diepe kast, de 2 ruime lichte slaapkamers, met aangrenzend de grote badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. In de badkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ligbad. In het hele appartement ligt een prachtige eiken lamelparketvloer. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels blokverwarming.
Het gemeentelijk erfpacht is tot 15 december 2054 afgekocht. De aanvraag eeuwigdurend erfpacht is door verkoper gedaan, zodat koper van de gunstige erfpachtvoorwaarden gebruik kan maken.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 2007
* Centraal gelegen in het centrum nabij Centraal station
* Balkon op het zuiden
* Fantastisch uitzicht over de stad
* Actieve Vve met professionele beheerder
* Vve bijdrage € 194,27 + € 59,= stookkosten per maand
* Huidig erfpacht canon is afgekocht tot 15 december 2054
* Aanvraag eeuwigdurend erfpacht tegen de gunstige voorwaarden is gedaan
* Energielabel A
* Berging in de onderbouw
* Inpandige fietsenstalling voor bewoners
* Gezamenlijk dakterras voor bewoners
* Parkeerplaatsen in parkeergarage zijn te koop
* Schiphol bereikbaar binnen 30 minuten
* Oplevering in overleg

SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT (90M2) IN THE CENTRE OF THE CITY OF AMSTERDAM WITH A WONDERFUL VIEW ON THE CITY.
On this beautiful location nearby the Central Station between the
IJ-harbour and the Jordaan District we offer this two-bedroom apartment with a south faced balcony and provides a gorgeous sunny view over downtown Amsterdam. The apartment is situated at the eighth floor it has an is practical living space of 90 m2. The apartment complex was completed in 2007 and offers a lift, a beautiful courtyard, storage, indoor bike storage and a common rooftop terrace for the residents. The Ring A-10, it is easy to reach, and the Noord Zuid metro line and the Central Station are within walking distance. From your apartment you are at Schiphol Airport in 30 minutes. Location Living at the Y, in the apartment complex “ La Grande Cour”, with the most spectacular views of Amsterdam, and at the same time, in the same neighbourhood the best facilities in the economic, social and cultural field that Amsterdam has to offer.
The apartment is easily accessible by car and public transport, the Centraal railway Station and the North-south Metro line are within walking distance. In the immediate vicinity you will find plenty of culture to be of a different nature. Anyone who likes museums and the film can visit the Eye film Museum at the other site of the Y harbour. From the apartment you can see the Eye museum across the river. A wide variety of restaurants and unique shops are located at the popular Haarlemmerstraat within a 5-minute walk from the apartment. The Westergasfabriek and the Westerpark are within cycling distance.

The apartment
From the central entrance on the street side you will reach the neat entrance of the apartment building via Le Grande Cour (the large courtyard). You can reach the apartment on the eighth floor by elevator. You enter the apartment through the hall and walk into the large and bright living room. The living room is south-facing and offers a beautiful view of the historic city centre of Amsterdam. The neat open kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher. The large bright living room has patio doors to the spacious sunny South faced balcony, from where you can see both the famous tower of Amsterdam the “Westertoren” and the Y harbour. The hall gives access to the separate toilet, a deep cupboard, the 2 spacious bright bedrooms, with adjoining the large bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine connection. In the bathroom there is enough space for placing a bath. The entire apartment has a beautiful oak parquet floor. The house is fully double glazed as an Energy label A and is heated by block heating.
The municipal leasehold has been bought off until 15th of December 2054. The application for perpetual leasehold has been made by the seller, so that the buyer can make use of the very good leasehold conditions.

Details
* Year of construction 2007
* Centrally located in the center near Central station
* Balcony on the south
* Fantastic view over the city
* Active VVE with professional manager
* VvE contribution € 194,27 + € 59, = for heating costs per month
* Current ground lease has been bought until December 15, 2054
* Request perpetual ground lease against good conditions have been made
* Energy label A
* Storage in the basement
* Indoor bicycle parking for residents
* Shared roof terrace for residents
* Parking places in parking garage are for sale or rent separate
* Schiphol Airport to reach within 30 minutes
* Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.111
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 194,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Oude Stad Makelaardij

Bel 020-6128797
Mevr. J.van der Klooster
Westerdoksdijk 147
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig in de omgang. Zeer behulpzaam. Denkt mee. Goed bereikbaar via telefoon, mail, Whatsapp. Fijn dat het een eenmanszaak is, zo heb je altijd met dezelfde persoon contact.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Oude Stad Makelaardij
Heel hartelijk dank voor uw positieve beoordeling en de prettige samenwerking. We kunnen terug kijken op een snelle en goede verkoopperiode met meerder belangstellenden en biedingen op uw appartement. Veel succes met de verhuizing en veel plezier in uw nieuwe woning. We treffen elkaar binnenkort bij de inspectie en de levering van uw appartement. Met vriendelijke groet, Hugo Jonkhoff (Register Makelaar)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.