• Verkocht

Brouwersgracht 244 G 1013 HE Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Brouwersgracht 224 G, 1013 HE te Amsterdam

Bijzonder karakteristiek en hoogwaardig gerenoveerd appartement (77m²) gelegen in een monumentaal pakhuis aan de Brouwersgracht en Mouthaansteeg. Het appartement is recentelijk gerenoveerd (2019) met luxe badkamer, moderne open keuken en high-end afwerking. Ook is er de comfort van een lift en een privé berging. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een zeer courante indeling met vele raampartijen en twee zonnige Franse balkons die zorgen voor veel lichtinval. Gelegen op eigen grond in het hart van de sfeervolle Jordaan en het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via de gezamenlijke ingang aan de Brouwersgracht loopt u via de centrale hal met marmeren vloertegels en karakteristieke bakstenen muur naar de lift en het trappenhuis (ook te bereiken via een extra ingang aan de Mouthaansteeg).
Het appartement entree is op de derde verdieping en ligt aan de rustige achterzijde van het pand. Bij binnenkomst een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal zie je de sfeervolle loft-achtige woonkamer met karakteristieke stenen muur. Aangrenzend een luxe open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u via de vele ramen en 2 Franse balkonnetjes uitzicht over de binnentuinen van de Brouwersgracht en de Mouthaansteeg. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer die voorzien is van een inloop regendouche en meubel met twee waskommen. Separaat een toilet met fontein.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon met uitzicht op de gemeenschappelijk tuin. Er is tevens een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren conform de alternatieve plattegrond. Alle ruimtes zijn ruim opgezet, waardoor het plaatsen van één of meerdere bureaus voor thuiswerken mogelijk is in de slaapkamer, hal of woonkamer. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een ruime inpandige CV ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte en berging. De bijbehorende (privé) berging is gelegen op de begane grond met voldoende ruimte voor opslag of voor het stallen van fietsen.

In Juni 2019 is het appartement volledig gerenoveerd met de modernste technieken en behoud van alle originele elementen. Al het leidingwerk, elektrische installatie en radiatoren zijn volledig vernieuwd. Het glaswerk is vervangen met dubbel glas. Ook zijn de plafonds maximaal verhoogd met extra isolatie en overal voorzien van led inbouw spots. De afwerking is van zeer hoge kwaliteit, dat onder meer is te zien aan het beslagwerk, design radiatoren, de keuken met inductieplaat inclusief ingebouwde afzuiging en de toilet en badkamer uitgevoerd in beton ciré met regendouche.

Locatie:
Dit knusse appartement ligt op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam. De Brouwersgracht is een prachtige statige gracht middenin de Jordaan en om de hoek van de gezellige Haarlemmerdijk en Westerstraat. Wekelijks zijn er drie markten in de buurt (Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat), waar u heerlijke verse en lokale producten haalt. In de omgeving ook een veelvoud aan gezellige terrassen, winkels, restaurant en andere uitgaansgelegenheden. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand, welke gelegenheid biedt voor sport en ontspanning. De Noord-Zuidlijn en het Centraal Station zijn op loopafstand met elke 10 minuten een trein naar Schiphol.

Bijzonderheden:
• Rijksmonument (17e eeuw, goed onderhouden)
• Geheel gerenoveerd (2019) met hoog afwerkingsniveau
• Hoekpand Brouwersgracht en Mouthaansteeg
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Lift
• Woonoppervlakte: 77m² (NEN gemeten)
• Goede afmetingen en courante indeling
• Mogelijkheid tot tweede separate slaapkamer conform de alternatieve plattegrond
• Meerdere (Franse) balkons met openslaande deuren
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Ruime privé berging
• Gezonde VVE
• Servicekosten: €200,- per maand
• Geen tot korte wachttijd parkeervergunning Centrum
• Oplevering in overleg, kan snel
• Inventaris in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Brouwersgracht 224 G, 1013 HE te Amsterdam

Unique, characteristic and high-quality renovated apartment (77m²) located in a beautiful monumental warehouse at the Brouwersgracht and Mouthaansteeg. The apartment had a complete renovation in June 2019 and includes a luxurious bathroom, a modern open kitchen and high-end amenities throughout the residence. It is located on the third floor and has an efficient layout with many windows and two sunny French balconies that provide ample natural lighting. Also, there is the convenience of an elevator as well as an additional private storage room. The residence is located on freehold property (so no leasehold) in the heart of the Jordaan and the center of Amsterdam.

Layout:
The communal entrance at the Brouwersgracht gives access to the central hall characterized by its marble floor tiles and typical brick wall. At the end of the hall, after passing the courtyard garden, you will find the elevator and the staircase (also accessible via an extra entrance on the Mouthaansteeg).

The entrance of the apartment is on the third floor and located at the quiet backside of the building. Upon entry there is a spacious hallway that gives access to all rooms. At the end of the hall there is a cosy loft-like living room with a characteristic stone wall. Furthermore there is a luxurious open kitchen with all modern amenities. The living room has many windows and two French balconies overlooking the courtyard gardens of the Brouwersgracht and the Mouthaansteeg. Between the living room and the bedroom you will find a luxurious bathroom with a walk-in rain shower and two washbasins. Further there is a separate toilet with fountain. The spacious bedroom is located at the quiet rear and has a door to a balcony overlooking the communal garden. There is also a possibility to create another generous second bedroom according to the alternative floor plan. Next to the hallway there is a laundry room which can also be used as a storage. All rooms are spacious, making it possible to place one or more desks for working from home in the bedroom, hallway or living room. Another (private) storage room is located on the ground floor with enough space for storage and parking bicycles.

The apartment has been completely renovated in June 2019 with the most modern amenities while preserving original elements. All pipes, electrical wiring and radiators have been renewed. All glazing in the apartment has been replaced by double glazing. Throughout the property all ceilings have been raised including extra insulation and LED spotlights. The apartment includes high-end characteristics which can be seen by the door and window fittings, designer radiators, the kitchen with Siemens induction cooker including built-in extractor and the toilet and bathroom in concrete ciré.

Location:
This apartment is located on a unique location in the center of Amsterdam. The Brouwersgracht is a beautiful majestic canal in the middle of the Jordaan and around the corner from the Haarlemmerdijk and Westerstraat characterized by their unique shops and restaurants. There are three weekly markets nearby (Lindengracht, Noordermarkt and Westerstraat) for your daily groceries where you can get delicious fresh and local products. The neighbourhood is typical for its many fine restaurants, cafes with sunny terraces and shops. The Westerpark is within walking distance, which offers opportunities for sports and leisure. The North-South metro (Noord-Zuid lijn) and Central Station are within walking distance and offer a metro or train every 10 minutes to the Zuid-as business district and Schiphol.

Parking:
Residents can apply for a parking permit, currently a short waiting list (permit within a month). Also numerous indoor parking facilities for sale or rent within 5 minutes' walking distance of the property.

Specifications:
- National monument (17th century, well maintained)
- Completely renovated in 2019
- Corner building Brouwersgracht and Mouthaansteeg
- Freehold property (no leasehold)
- Living area: 77m² (NEN measured)
- Possibility for second spacious bedroom according to the alternative floor plan
- Elevator present
- Well designed and efficient layout
- Multiple (French) balconies
- Fully double-glazed windows
- Spacious private storage room
- Active and financially healthy Owners Association (VVE)
- Service cost: €200,- per month
- Short waiting list for parking permit
- Transfer in consultation, can be done quickly
- Inventory in consultation

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.
The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.948
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 7955
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Engel & Völkers Amsterdam Centrum

Bel 020-2622118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.