• Verkocht

IJburglaan 649 1087 BS Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gelegen op de vijfde etage van een fraai gebouw bevindt zich dit royale, verrassende, goed ingedeelde en zeer lichte penthouse van 134 m², met een groot dakterras, waar men de gehele dag van de zon kan genieten. Het verrassingselement zit hem in de enorme living met luxe open keuken en een aangrenzende werkkamer, waarbij de plafondhoogte maar liefst 3,75 meter bedraagt en alles is voorzien van enorme raampartijen, waardoor het huis heerlijk licht is van binnen.
Het dakterras is fraai aangelegd, heeft een uitstekende zonligging en heeft fraaie vergezichten over IJburg. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, een inpandige berging, een separaat toilet en een moderne badkamer.
Tevens is er in de kelder een individuele (fietsen)berging en is er de beschikking over een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Er is een grote binnentuin waar men gebruik van mag maken. De erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald voor 50 jaar en het beheer van de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd. Kortom, een unieke kans om in een heel speciaal huis te kunnen wonen!!

Omgeving:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van ‘Haveneiland West’ te IJburg.
In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen op loopafstand aanwezig., zoals het winkelcentrum, een sportcentrum, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse restaurants.
Tevens is er Het Diemerpark en strand Blijburg voor de nodige ontspanning.
Met tram 26, die pal voor de deur stopt, staat u in 13 minuten op Centraal Station en de diverse uitvalswegen (A1, A9 en de A10) zijn op enkele minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; brievenbusopstelling; lift en trappenhuis.
Woon verdieping: gehele woning voorzien van een fraaie hand geschraapte massief eiken houten vloer.
Entree; hal; inpandige berging met wasmachine aansluiting; meterkast, drie goed bemeten slaapkamers; separaat zwevend toilet met fontein; moderne licht uitgevoerde badkamer met ligbad (voorzien van bubbelbad, waterjets en licht), regendouche, wastafel en extra lichtkoepel; royale en lichte living met hoge plafonds (hoogte 3,75 meter) met luxe open keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, stoomoven en een kookeiland met 5 pits inductie kookplaat, wasbak, Quooker en een natuurstenen aanrechtblad; trapkast; werkkamer en vaste trap naar het zeer zonnig gelegen dakterras.
In de kelder bevindt zich een berging van 6 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Afgesloten parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Royaal dakterras afgewerkt met Bankirai planken
- Individuele berging in de kelder van 6 m²
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2053
- Actieve vereniging van eigenaars, beheer door VVE beheer Rijswijk BV
- VVE bijdrage € 216,79 per maand , voor de parkeerplaats is dat € 55,-
- Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbelglas (HR ++)
- Energielabel A
- Bijna geheel voorzien van vloerverwarming
- Videofoon installatie
- Stadsverwarming
- Lift
- Gezamenlijke fietsstalling
- Glasvezel
- Aanvaarding in overleg

Located on the fifth floor of a beautiful building, this spacious, surprising, well-organized and very bright penthouse of 134 m², with a large roof terrace, where you can enjoy the sun all day long. The surprise element lies in the enormous living room with luxurious open kitchen and an adjoining office, where the ceiling height is no less than 3.75 meters and everything is equipped with huge windows, making the house wonderfully light inside.
The roof terrace is beautifully landscaped, has an excellent sun position and beautiful views over IJburg. Furthermore, the house has three well-sized bedrooms, a storage room, a separate toilet and a modern bathroom.
There is also an individual (bicycle) storage room in the basement and there is a private parking space in the underground parking garage. There is a large courtyard that can be used. The ground rent has been paid in advance for a long period of 50 years and the management of the owners association is carried out actively and professionally. In short, a unique opportunity to live in a very special house !!

Surroundings:
The house is located on a popular part of "Haveneiland West" in IJburg.
In the immediate vicinity there are numerous facilities within walking distance, such as the shopping center, a sports center, primary schools, day-care centers and various restaurants.
There is also Het Diemerpark and Blijburg beach for the necessary relaxation.
Tram 26, which stops right in front of the door, will take you to Central Station in 13 minutes and the various highways (A1, A9 and A10) are a few minutes away.

Layout:
Ground floor:
Central entrance; letterbox arrangement; elevator and staircase.
Living floor: entire house with a beautiful hand-scraped solid oak wooden floor.
Entrance; hall; indoor storage room with washing machine connection; meter cupboard, three well-sized bedrooms; separate floating toilet with washbasin; modern, light bathroom with bath (with whirlpool, water jets and light), rain shower, sink and extra skylight; spacious and bright living room with high ceilings (height 3.75 meters) with a luxurious open kitchen with a dishwasher, fridge, freezer, combi microwave, steam oven and a cooking island with 5 burner induction hob, sink, Quooker and a natural stone counter top; stair cupboard; office and staircase to the sunny roof terrace.
In the basement there is a storage room of 6 m².

Particularities:
- Year of construction 2004 - Living area approx. 134 m²
- Closed parking space in the underground parking garage
- Spacious roof terrace finished with Bankirai planks
- Individual storage room in the basement of 6 m²
- Annual lease payments paid in advance until October 15, 2053
- Active association of owners, managed by VVE management Rijswijk BV
- VVE contribution €216.79 per month, for the parking space € 55,-
- All frames are made of hardwood and fitted with double glazing (HR ++)
- Energy label A.
- Almost entirely equipped with underfloor heating
- Videophone installation
- District heating
- Elevator
- Joint bicycle shed
- Optical fiber
- Acceptance in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.739
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 216,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 216,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868
Een funda gebruiker
IJburglaan 649
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Carla van Look is een aanrader! Heeft extra services verleend wat ze niet zou hoeven doen. En denkt met je mee in oplossingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.