• Verkocht

Balboastraat 36 1 1057 VX Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in dit heerlijke 3-kamer appartement met een ruim balkon in de gewilde woonbuurt "De Baarsjes".

Lagere vraagprijs compenseert tijdelijk hoge VVE bijdrage.

Het appartement is heerlijk licht, verzorgd afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen tussen het Balboaplein, een plein met speel- en sportmogelijkheden en het gezellige Mercatorplein met al zijn terrassen.

En voor het genieten van de zon is er een riant balkon aanwezig met een prachtig uitzicht! Zeer uniek plekje.

OMGEVING
De woning is gelegen in "de Baarsjes" in Stadsdeel West. Dit deel heeft zich ontwikkeld tot een gewilde woonomgeving. Om de hoek ligt het Balboaplein, een plein met speel- en sportmogelijkheden dat landelijke bekendheid heeft gekregen omdat enkele bekende voetballers hier zijn begonnen. Winkels en restaurants zijn net als de tram op loopafstand gelegen. In de nabijgelegen Admiralengracht kunt u een bootje afmeren. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum en met de auto heeft u een uitstekende aansluiting op de Ringweg. Tevens kunt u recreëren in het nabijgelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Er is veel leuke horeca in de nabijheid waaronder Radijs, Restaurant Edel en café/restaurant James Cook, Café Zurich, Café Frits, De Hallen en schuin tegenover de woning Winehouse SOMM; kortom een plek met een hart.

INDELING
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping: entree, met ruime hal en toegang tot de sfeervolle woonkamer die heerlijk licht is en beschikt over twee ramen. Via de woonkamer bereik je de extra slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer kan ook uitstekend dienen als werkkamer. Ruime slaapkamer en keuken met groot balkon aan de achterzijde. Heerlijk slapen en koken in rust.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte bijna 50m2 (49m2 volgens NEN2580)
- Bouwjaar 1924
- Erfpacht is afgekocht tot 2055! Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.
- 2 slaapkamers
- Energielabel D
- CV Ketel Intergas 2012
- VVE is onlangs tijdelijk verhoogd vanwege groot aanpak voorgevel (achtergevel recent gedaan)
- Ruim balkon
- Maandelijkse VVE kosten €222,21 LET OP; Dit is een tijdelijke verhoging
- Aantrekkelijke woonbuurt met veel spraakmakende horeca en uitgaansmogelijkheden
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
159 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11071
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415
Een funda gebruiker
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Charlotte, Janscho en het team zijn echt toppers! Ze hebben ons fantastisch geholpen bij de verkoop van ons huis, maar ook bij de aankoop van ons nieuwe huis. Er is duidelijke communicatie en er wordt veel meegedacht en kennis gedeeld. In de huidige markt is het extra fijn dat we konden vertrouwen op de kennis en kunde van deze professionals! Ik kan iedereen aanraden in zee te gaan met Makelaardij Prins van Wijngaarden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.