• Verkocht

Lederambachtstraat 236 1069 HM Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* English version below* Bijna 90m2, ruim en heel slim ingedeeld vier kamerappartement op een goede locatie in Amsterdam Osdorp. De lichte woning is gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) en met een groot balkon op het zuidwesten is het hier fijn wonen en tegenwoordig ook werken. De woning heeft drie slaapkamers.
Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex dat in 2004 compleet is gerenoveerd en bevindt zich om de hoek van Tussen Meer, de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van het winkelcentrum Osdorpplein

Indeling
Entree met brievenbussen, via het trappenhuis kom je bij de woning op de vierde verdieping. Open de voordeur en je staat in de hal die toegang geeft tot de grootste slaapkamer, de woonkamer en de badkamer. De slaapkamer is licht en ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, wastafel en een radiator. Prettig is de aanwezigheid van een raam en ook de wasmachine aansluiting vind je hier.

De royale woonkamer is rechthoekig van formaat en beschikt over twee openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de half open keuken. Deze nette moderne keuken is voorzien van diverse recent aangeschafte apparatuur, waaronder een koelkast, losse vrieskast, kookplaat en een combi-oven.

Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal die toegang geeft tot de andere twee slaapkamers. Het gaat om praktisch ingedeelde ruimtes die door de prettige lichtinval ook zeer goed te gebruiken zijn als kantoor of hobbykamer.

In de onderbouw bevindt zich nog een ruime fietsenberging.

Omgeving
De winkels, het winkelcentrum Osdorpplein, veel restaurants, theater ‘De Meervaart’, het Sloterpark en de Sloterplas je vindt het allemaal op loopafstand of in de nabije omgeving. De verbindingen zijn heel goed. Met tram 1 om de hoek ben je binnen een mum van tijd op het Leidseplein in hartje Amsterdam. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Vereniging van eigenaren
De VVE is gezond en actief, er is een MJOP en er zijn voldoende eigen middelen in kas. De maandelijkse bijdrage is €170,-

Erpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot september 2054.

Ben je op zoek naar een licht, gunstig gelegen en praktisch appartement met drie slaapkamers en een groot zonnig balkon op het zuidwesten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Samengevat:

- Ruim 4 kamerappartement van 89m2.
- 3 slaapkamers.
- Gelegen op de bovenste verdieping.
- Heel groot balkon op het zuidwesten.
- Gebouw compleet gerenoveerd in 2004.
- Actieve en gezonde VvE.
- Schilderwerk buitenom is 2 jaar geleden gedaan.
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2054.
- Oplevering: in overleg.

*English version*Almost 90m2, spacious and very cleverly arranged four room apartment in a good location in Amsterdam Osdorp. The bright house is located on the top floor (no upstairs neighbors!) And with a large balcony on the southwest, it is nice to live here and now also work. The house has three bedrooms.

The apartment is part of a well-maintained complex that was completely renovated in 2004 and is located around the corner from Tussen Meer, Pieter Calandlaan and within cycling distance of the Osdorpplein shopping center.

Layout
Entrance with mailboxes, via the staircase you come to the house on the fourth floor. Open the front door and you are in the hall that gives access to the main bedroom, the living room and the bathroom. The bedroom is light and spacious and offers enough space for a large bed and a wardrobe.

The bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a shower, a bath, sink and a radiator. The presence of a window is pleasant and you will also find the washing machine connection here.

The spacious living room is rectangular in size and has two doors to the sunny balcony on the southwest. The semi-open kitchen is located at the front of the apartment. This neat modern kitchen is equipped with various recently purchased equipment, including a refrigerator, separate freezer, hob and a combi oven.

From the living room you enter the second hall which gives access to the other two bedrooms. These are practically arranged spaces that can also be used very well as an office or hobby room due to the pleasant light.

There is a spacious bicycle shed in the basement.

Surroundings
The shops, the Osdorpplein shopping center, many restaurants, theater "De Meervaart", the Sloterpark and the Sloterplas you will find it all within walking distance or in the vicinity. The connections are very good. With tram 1 around the corner you are in no time at the Leidseplein in the heart of Amsterdam. By car you are quickly on the highways and there is free parking in front of the door.

Owners Association
The VVE is healthy and active, there is an MJOP and sufficient own resources in its cash. The monthly contribution is € 170,-.

Annual lease payments
The house is located on leasehold land of which the canon has been bought up until September 2054.

Are you looking for a bright, conveniently located and practical three-bedroom apartment with a sunny southwest-facing balcony? Then contact us quickly for a viewing!

Summarized:

- Spacious 4-room apartment of 89m2.
- 3 bedrooms.
- Located on the top floor.
- Very large balcony on the southwest.
- Building completely renovated in 2004.
- Active and healthy VvE.
- Exterior painting was done 2 years ago.
- Annual lease payments has been bought up to and including 2054.
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.258
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 7508
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2054)
Lasten
Afgekocht tot 16-08-2054

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Lederambachtstraat 236
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ook bij de verkoop van een woning is de samenwerking met Anthony zeer prettig. Hij regelt het gehele proces en dat ging lekker vlot. Staat altijd klaar voor aanvullende vragen en is zeer service gericht. Zeker een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van De Huizenbemiddelaar Amsterdam
Wat een mooie beoordeling, dank je wel! Ik ben blij dat we weer een goed resultaat hebben behaald en ik hoop dat jullie vooral veel gaan genieten van jullie mooie grote nieuwe huis.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.