• Verkocht

Ruyschstraat 21 h 1091 BR Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Heerlijk ruime 4-kamer benedenwoning van 105 m2 met tuin aan de Ruyschstraat nabij de Weesperzijde in Oost. Gelegen op eigen grond nabij het centrum van Amsterdam!

Locatie:
Op een toplocatie in Amsterdam Oost, om de hoek van de Amstel en Weesperzijde, ligt deze woning in de Ruyschstraat. De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving en op steenworp afstand van de bruisende binnenstad! Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Denk aan leuke cafe's en restaurantjes zoals; Café Loetje, Hesp, Drovers, Dog, Benji's. Ook Theather Carré en de Stopera, verschillende stadsparken en diverse winkels zijn nabij. Direct aan de overkant van de Amstelbrug bevindt zich De Pijp met de Albert Cuypmarkt. De woning ligt zeer centraal gelegen in de stad, op de fiets ben je zo in het centrum en de Pijp en er zijn vele OV mogelijkheden. Zo zijn er diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving en zijn metrohalte Wibautstraat en treinstation Amsterdam Amstel ook om de hoek. Met de auto kan je de snelweg A10 binnen enkele minuten bereiken.

Indeling:
Middels je eigen entree betreed je de woning in de lang uitgestrekte hal. Aangrenzend aan de hal vind je de inpandige berging van ca 5m2, voorzien van wasmachine aansluiting. Naast de berging is tevens het separate toilet met fontein van de woning gesitueerd. Via de hal betreed je de woonkamer, waar direct het sfeervolle karakter van de woning opvalt. Aan de straatzijde is de lounge gesitueerd, van waar je een leuk zicht hebt op de mooie Ruyschstraat. Aangrenzend aan de woonkamer is de eetkamer met open Bruynzeel keuken met eiland gesitueerd. De keuken is voorzien van werkelijk alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, magnetron met grill, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, RVS-afzuigkap, afwasmachine, koelkast, vriezer en een mooi natuurstenen blad.

Vanuit de keuken vervolg je de weg naar de achterzijde van de woning, welke enkele jaren geleden is aangebouwd. Hier vind je een drietal slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor een jong gezin of de thuiswerkers onder ons! In het hart van de woning is de badkamer gesitueerd, voorzien van jacuzzi, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en verwarmde spiegel.

De kers op de taart van deze woning is toch wel de heerlijke stadstuin van circa 33m2! Een ideale plek om de zomerse dagen door te brengen!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een vereniging van eigenaren bestaande uit 3 leden, verdeeld over het pand Ruyschstraat 21. De vereniging wordt beheerd door de eigenaren zelf en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus géén sprake van erfpacht!

Parkeren:
Vergunningsgebied: Oost 1. Er is momenteel een wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2020)

Kenmerken:
- Gelegen in de geliefde Ruyschstraat in Oost!;
- Heerlijke benedenwoning met eigen entree;
- Voorzien van tuin van 33m2!
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte van 105 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Volledig dubbel glas
- Eigen grond, dus géén erfpacht
- Bijdrage VVE € 150,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

What a house! Lovely spacious 3-bedroom ground floor apartment of 105 sqm with garden on the Ruyschstraat near the Weesperzijde in East. Located on private land near the center of Amsterdam!

Location:
In a prime location in Amsterdam East, around the corner from the Amstel and Weesperzijde, you will find this lovely home located in the Ruyschstraat. The Weesperzijdebuurt is a popular residential area and a stone's throw from the bustling city center! All amenities are within walking or cycling distance. Think of nice cafes and restaurants such as; Café Loetje, Hesp, Drovers, Dog, Benji's. Theather Carré and the Stopera, various city parks and various shops are also nearby. De Pijp with the Albert Cuyp market is located directly on the other side of the Amstel Bridge. The house is centrally located in the city, you can easily reach the center and the Pijp by bike and there are many public transport options. For example, there are several tram and bus stops in the vicinity and metro stop Wibautstraat and Amsterdam Amstel train station are also around the corner. By car you can reach the A10 motorway within a few minutes.

Layout:
Through your own entrance you enter the house in the long expansive hall. Adjacent to the hall you will find the storage room of about 5sqm, with washing machine connection. In addition to the storage room, the separate toilet with fountain is also located in the house adjacent to the hallway. Through the hall you enter the large living room, where you immediately notice the attractive character of the house. The lounge is situated on the street side, from where you have a nice view of the beautiful Ruyschstraat. Adjacent to the living room is the dining room with open Bruynzeel kitchen with island. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as an oven, microwave with grill, 5-burner gas hob including wok burner, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and a beautiful stone top.

From the kitchen you follow your path to the rear of the house, which was extended a few years ago. Here you will find three bedrooms, which makes the house ideal for a young family or the home workers among us! In the heart of the house is the bathroom with a Jacuzzi, double washbasin with furniture, walk-in shower and heated mirror.

The icing on the cake of this house is the lovely city garden of approximately 33sqm! An ideal place to spend the summer days!

Owners Association:
It is an association of owners consisting of 3 members, divided over the building Ruyschstraat 21. The association is managed by the owners themselves and the monthly service costs are € 150.

Landlease situation:
The house is located on OWN LAND. So there is no leasehold!

Parking:
Permit area: East 1. There is currently a waiting list for obtaining a parking permit. (source: municipality of Amsterdam dated October 2020)

Details:
- Located in the popular Ruyschstraat in East !;
- Lovely ground floor apartment with its own entrance;
- Spacious garden of 33sqm!
- 3 bedrooms;
- Living area of 105 sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- Fully double glazed
- Own land, so no leasehold
- VVE contribution € 150 per month;
- Non-self-occupancy clause applies;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a notary in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,12 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.