• Verkocht

Eva Besnyöstraat 73 1087 KR Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

EEN HEERLIJK LICHT EN NET AFGWERKTE 4-KAMER MAISONNETTE WONING GELGEN OP DE HOEK VAN HET COMPLEX! EEN WONING VAN 98M2, VOORZIEN VAN 3-SLAAPKAMERS, EEN SEPARATE BERGING EN GELEGEN OP AFGEKOCHTE ERFPACHTGROND T/M 2057. KOM BINNEN.

Omgeving
Deze prachtige dubbele bovenwoning vind je op IJburg en is zeer centraal gelegen, om de hoek van het haventje. De woonwijk IJburg is één van de jongste wijken die Amsterdam rijk is. De woning is gelegen op het deel "Haveneiland Oost" en is nabij het 'Theo van Goghpark'. Het park heeft een grote speeltuin en een voet- en basketbalveld. Ook is het strandje van IJburg, genaamd 'Blijburg', op 5 minuten fietsen. Hier kan je zomers heerlijk een dagje vertoeven! Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik zoals o.a. een divers winkelaanbod, supermarkten, sportscholen, trendy cafe's en restaurants. Verder is de woning vlakbij de Rietlanden en het Diemerpark, waar alle gelegenheid is om te recreëren. De woning is centraal gelegen met uitstekende uitvalswegen naar de A1, de A10 en met de tram 26 binnen 15 minuten op Amsterdam CS en binnen 20 minuten op de Dam, hartje Centrum.

Indeling

EERSTE VERDIEPING
Via de centrale entree betreed je de (privé) galerij gelegen op de 4e verdieping, welke als buitenruimte/balkon wordt gebruikt. Een heerlijk groot balkon met uitzicht en met een lekkere zitplek. Vanaf hier betreed je de woning en kom je terecht in de entree van de woning. Deze geeft toegang tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Omdat de woning gelegen is op de hoek heb je aan drie kanten ramen, dit zorgt voor een prachtige lichtinval! Aan de linkerkant is de keuken gesitueerd. Dit is een modern, hoogglans zwarte, keuken, welke is voorzien van alle gemakken en een mooi massief keukenblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwaparatuur zoals o.a. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven-/magnetroncombinatie en een afwasmachine.
Aangrenzend aan de keuken is de woonkamer gesitueerd. Het leuke van de woonkamer is dat je een de rechterzijde een nisje hebt, daardoor je een gezellige en knusse zithoek kan creëren. Verder biedt de woonkamer ook nog genoeg ruimte voor een riante eethoek. De woonkamer is voorzien van een strakke houten vloer en strak gestucte wanden.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een wasruimte, separate toilet, de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer riant en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere slaapkamers zijn ook zeker volwaardig en goed te gebruiken als kinderkamer, studeer-/werkplek, logeerkamer of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer, welke volledig is betegeld, is voorzien van een douchecabine met regendouche en een wastafel. Over de gehele bovenverdieping ligt dezelfde vloer als beneden en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Tevens is er een separate berging gelegen in de onderbouw van het pand, extra handig voor het stallen van de fietsen of andere spullen.

Erfpacht
De woning is belast met voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2057.
De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door 'Ymere VvE beheer'. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,-.

Bijzonderheden
- Gelegen op het populaire IJburg;
- Heerlijke hoekwoning met veel licht!
- Fijne buitenruimte;
- Woonoppervlakte van 98 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Woning beschikt over 3 slaapkamers;
- Separate berging in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht t/m 2057;
- Aanvraag overstap van de erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden 2019;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten VvE € 106,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

---- ENGLISH ----

A LOVELY LIGHT AND TASTEFULLY FINISHED 3-BEDROOM MAISONNETTE APARTMENT LOCATED ON A CORNER IN THE COMPLEX! A PROPERTY OF 98 SQM, EQUIPPED WITH 3 BEDROOMS, A SEPARATE STORAGE AND LOCATED ON BOUGHT OFF LANDLEASE LAND SURRENDED UNTIL 2057. COME ON IN!

Area
This beautiful double upstairs apartment can be found on IJburg and is very centrally located, around the corner from the harbor. The IJburg residential area is one of the youngest areas in Amsterdam. The house is located on the "Haveneiland Oost" part and is near the "Theo van Goghpark". The park has a large playground and a foot and basketball court. The beach of IJburg, called 'Blijburg', is also a 5-minute bike ride away. Here you can spend a wonderful day in the summer! All necessary facilities are within reach, such as a diverse range of shops, supermarkets, gyms, trendy cafes and restaurants. Furthermore, the house is close to the Rietlanden and the Diemerpark, where there is every opportunity for recreation. The house is centrally located with excellent roads to the A1, A10 and tram 26 within 15 minutes at Amsterdam CS and within 20 minutes at Dam Square, in the heart of the Center.

Layout

FIRST FLOOR
Through the central entrance you enter the (private) gallery on the 4th floor of the building, which is being used as an outdoor space / balcony. A lovely large balcony with a view and a nice seating area. From here you enter the house and you end up at the entrance of the house. This gives access to the separate toilet, the stairs and the living room. Because the house is located on the corner, you have windows on three sides, which provides beautiful light! The kitchen is located on the left. This is a modern, high-gloss black kitchen, which is equipped with all conveniences you can wish for, such as a build-in oven-/microwave combination, 5-burner induction cooking-device, extractor hood, fridge, freezer and a dishwasher.

Adjacent to the open kitchen you will find the living room. The nice thing about the living room is that you have a niche on the right side, so you can create a cozy and cozy sitting area. Furthermore, the living room also offers enough space for a spacious dining area. The living room has a sleek wooden floor and sleek plastered walls.

SECOND FLOOR
On the second floor there is a laundry room, separate toilet, the bathroom and 3 bedrooms. The bedroom at the front is very spacious and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The other bedrooms are also fully-fledged and can be used as a children's room, study / workplace, guest room or, for example, a walk-in closet. The bathroom, which is fully tiled, has a shower cabin with rain shower and a sink. The entire top floor has the same floor as the one below and the walls and ceilings have a sleek finish.

There is also a separate storage room located in the basement of the building, which is extra handy for storing bicycles or other items.

Ground lease
The property is subject to continuous, municipal leasehold. The leasehold has been bought off until June 30, 2057.
The application for the switch to perpetual leasehold has already been made under the favorable conditions of 2019.

Owners Association
It is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by 'Ymere VvE beheer'. The association has a healthy cash position and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 106.

Details
- Located on the popular IJburg;
- Lovely corner house with lots of light!
- Nice outdoor space;
- Living area of 98 sqm (NEN2580 Measurement certificate available);
- Property has 3 bedrooms;
- Separate storage room in the basement;
- Annual lease payments surrendered until 2057;
- Application to transfer the leasehold made under the favorable conditions 2019;
- Healthy and active association of owners;
- Service costs € 106,- per month;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of purchase is drawn up by a notary in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.337
Servicekosten
€ 106 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.