• Verkocht

Barbusselaan 196 1102 TZ Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

*English see below
Gelegen in de populaire Venserpolder dit kant-en-klare 3 kamer appartement (ca70m2) gelegen op een hoek op de 1de etage met balkon aan de voorzijde van de woning. Op korte loopafstand van openbaar vervoer (metrostation Arena Strandvliet en het Bijlmer Arena station) en het grote winkelcentrum de Amsterdamse poort. Pluspunt..... u kunt nog gebruik maken van de aantrekkelijke erfpachtaanbieding van de gemeente!

In de nabije omgeving zijn het Nelson Mandelapark, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome te vinden. Daarnaast liggen op gepaste afstand de groen- en recreatiegebieden Gaasperplas en Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Met het metrostation Strandvliet op enkele minuten loopafstand ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook metro- en treinstation Bijlmer Arena, Venserpolder en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd.

Located in the popular Venserpolder, this ready-to-use 3 room apartment (ca70m2) located on a corner on the 1st floor with a balcony at the front of the house. A short walk from public transport (Arena Strandvliet metro station and Bijlmer Arena station) and the large Amsterdamse Poort shopping center. Plus point ..... you can still use the attractive leasehold offer from the municipality!

The Nelson Mandelapark, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live and the Ziggo Dome can be found in the vicinity. In addition, the green and recreational areas Gaasperplas and Ouderkerkerplas, various primary and high schools and the Academic Medical Center (AMC) are at an appropriate distance. The accessibility is excellent with several roads (A1, A2, A9 and A10) in the vicinity. With the metro station Strandvliet a few minutes walking distance you are in the center of Amsterdam in about 15 minutes. Bijlmer Arena, Venserpolder and Duivendrecht metro and train stations are also in the immediate vicinity. By train you are within about 15 minutes at Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central. There is also ample parking in front of the door and 2 permits can be applied for at the municipality without waiting time.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trappenhuis. De woning is gelegen op de 1de etage te bereiken met de trap. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Daarnaast ligt de dichte en met name ruime keuken met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van douche met thermostaatkraan en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig in de woning en de wasmachineaansluiting is verplaatst naar de inpandige berging in de keuken. Op de begane grond is er nog een handige box voor de stalling van fietsen en/of spullen.

Layout:
Communal entrance on the ground floor with staircase. The house is located on the 1st floor and can be reached by stairs. Upon entering, the hall gives access to all rooms. The cozy living room is located at the rear. The 2 bedrooms are at the front of the house. Next to it is the closed and especially spacious kitchen with access to the balcony. The modern bathroom has a shower with thermostat and washbasin. There is a separate toilet in the house and the washing machine connection has been moved to the storage room in the kitchen. On the ground floor there is another handy box for storing bicycles and / or things.

Balkon
Balkon met zon tot in de middag.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca 70m2
- bouwjaar 1984
- 1de etage
- cv ketel (Intergas, bouwjaar 2010, eigendom)
- erfpachtcanon afgekocht t/m 31-1-2035 (alg.bep 2000)

Uw canon vanaf 2035:
€ 84,82 per jaar (+ inflatie vanaf 2017) (excl. notariskosten)
Deze jaarlijkse canon is gebaseerd op voorwaarden die gelden bij een overstap in 2018 en 2019.

U koopt het eeuwigdurende tijdvak direct af. U betaalt geen erfpacht meer.
€ 2.268,- direct (excl. notariskosten)

- servicekosten €104,20 per maand
- nabij openbaar vervoer en voorzieningen
- berging onderbouw
- energielabel C
- parkeervergunning €32,50 per 6 mnden, 2de bewonersvergunning €48,75 per 6 mndn (geen wachttijd).
- er is GEEN zelfbewoningsplicht van toepassing.

Particularities
- GO live: approx 70m2
- year of construction 1984
- 1st floor
- central heating boiler (Intergas, year of construction 2010, owned)
- ground lease surrendered until 31-1-2035 (general be 2000)

Your canon from 2035:
€ 84.82 per year (+ inflation from 2017) (excl. Notary fees)
This annual ground rent is based on conditions that apply to a switch in 2018 and 2019.

You buy off the perpetual period immediately. You no longer pay a ground lease.
€ 2,268 direct (excl. Notary fees)

- service costs € 104,20 per month
- near public transport and facilities
- storage basement
- energy label C
- parking permit € 32.50 per 6 months, 2nd resident permit € 48.75 per 6 months (no waiting time).
- there is NO self-occupancy obligation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.714
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL A 1645
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2035)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.