• Verkocht

Eva Besnyöstraat 85 1087 KR Amsterdam IJburg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op één van de beste locaties van IJburg, aan de rand van het IJ en met fraai uitzicht op de jachthaven, ligt dit moderne en goed ingedeelde 3 kamer appartement. De woning is gelegen op de 6e verdieping en heeft de beschikking over een woonoppervlakte van 88m2, een eigen loggia met fraai uitzicht en prive berging in de onderbouw. Het complex beschikt verder over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Wonen op IJburg
IJburg is een moderne wijk in het oostelijke deel van Amsterdam met trendy cafés, restaurants, winkelcentrum, scholen, filmhuis en theater. IJburg is een waterrijke omgeving en uitermate geschikt voor de watersportliefhebber met de jachthaven en zeilschool om de hoek. Ga lekker een hapje eten op een van de gezellige terrassen rond de jachthaven of beleef het ware vakantiegevoel op het gezellige stadsstrand. De tram die u via een directe verbinding naar onder andere het Amsterdam Centraal Station brengt bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Mocht u in het bezit zijn van een auto, dan bent u binnen 5 minuten op de Ring A10, A9 of de A1 richting 't Gooi.
Sporten kan overal op IJburg. Er bevinden zich diverse sportscholen in de directe omgeving, maar ook aan hockey, tennis en voetballiefhebbers is gedacht.

Indeling:
Via de verzorgde gemeenschappelijk entree bereikt u de lift, het trappenhuis en de berging.

Het appartement
Via de nette eigen entree betreedt u de woning op de 6e verdieping. Vanuit de gang heeft toegang tot alle vertrekken. Bijna het gehele appartement is voorzien van nette laminaatvloer en de woning is al geheel toekomstbestendig, dus zonder gas, maar met stadsverwarming en een energielabel A.

Woonkamer
De woning beschikt over een zeer ruime en bovenal lichte woonkamer met open keuken en een schuifpui naar de loggia met zicht op de gezellige jachthaven. Door de hoge plafonds en glazen puien grenzend aan het balkon, is het een fantastische ruimte met vele mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Naast ruimte voor een ruime zithoek is er voldoende plaats voor een grote eettafel waar je heerlijk lang met vrienden kunt tafelen. Aan de andere zijde bevind zich de ruime en open luxe keuken.

Open keuken
De moderne keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stenen spoelbak met kraan, een oven, 4-pits kookplaat (keramisch) met RVS afzuigkap. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.

Balkon/loggia
Het zonnige balkon is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u vanaf circa 16 uur tot zonsondergang van de zon genieten. Een heerlijk balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt genieten van een wijntje met uitzicht op de gezellige jachthaven en de boulevard met terrassen en leuke restaurants.

2 ruime slaapkamers
De grote master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft dus een fraai uitzicht op de binnentuin. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Door het grote formaat heeft u hier ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote kastenwand voor uw kleding. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en en biedt tevens een fraai uitzicht op de binnentuin. Ook hier is de vloer afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de rest van de woning. Ideaal voor een tweede slaapkamer, kinderkamer of kantoor.

Badkamer
De ruimte van de woning zet zich voort in de badkamer. Een zeer comfortabele grote en voorzien van een heerlijk ligbad, vaste wastafel met meubel en bovenkastje.

Toilet
Vanuit de gang heeft u toegang tot het separate toilet, welke is voorzien van een fonteintje voor het wassen van u handen.

Wasruimte
De wasmachine en droger kunnen worden geplaatst in deze compacte wasruimte met alle benodigde aansluitingen. Ook deze is toegankelijk vanuit de gang.

Berging
Het appartement beschikt over een prive berging van ca. 6 m2 op de begane grond. Deze is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of andere eigendommen.

Daarnaast beschikt het complex over een inpandige gemeenschappelijke fietsenberging. Heeft u een auto, dan is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Erfpacht
De woning is belast met voortdurende, gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2057.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd door 'Ymere VvE beheer'. De vereniging beschikt over een gezonde kaspositie en een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 91,34 per maand.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 400.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen op erfpachtsgrond, welke is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 30-6-2057;
- Woonoppervlakte 87,9 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen (draai/kiep systeem);
- Verwarming en warm water middels Stadsverwarming;
- Het betreft een gezonde, actieve en solvabele VvE. Alle stukken incl mjop aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 91,34 per maand;
- Prive berging op de begane grond;
- Lift en gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
- Oplevering kan snel (2020);
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper.

Tot slot nog een leuk weetje:
Eva Marianna Besnyö (Boedapest, 29 april 1910 – Laren, 12 december 2003) was een Hongaars-Nederlandse fotografe.
Met twee zussen groeide ze op in een liberaal-joods gezin. Toen ze 18 was volgde ze een cursus reclame- en portretfotograaf bij Jozsef Pécsi. Hij stimuleerde haar om naar Berlijn te gaan waar ze de Nederlandse fotograaf John Fernhout leerde kennen. Fernhout, zoon van de schilderes Charley Toorop, keerde in 1930 terug naar Nederland. Vanwege de opkomst van de Nazi's besloot Eva Besnyö Duitsland te verlaten en in 1932 volgde ze Fernhout naar Nederland. Ze traden in 1933 in het huwelijk.
Tot de Tweede Wereldoorlog deed ze veel aan portretfotografie maar ook het fotograferen van architectuur had haar belangstelling. Tijdens de bezetting moest ze onderduiken en werd ze actief in het verzet.
In 1945 scheidde ze van Fernhout en een jaar later trouwde ze met de grafisch ontwerper Wim Brusse met wie ze een zoon en een dochter kreeg. Nadat de kinderen wat ouder waren geworden ging ze weer meer fotograferen waarbij ze in het begin van de jaren '70 zich vooral toelegde op het vastleggen van acties van Amsterdamse feministen met name van de groep 'Dolle Mina'.
Op hoge leeftijd moest ze vanwege problemen met haar ogen stoppen met het fotograferen. De laatste jaren van haar leven woonde ze in het Rosa Spier Huis in Laren waar ze in 2003 op 93-jarige leeftijd overleed.
In 2004 werd ze 143ste bij de verkiezing van De grootste Nederlander. (bron: Wikipedia)

Bent u ook nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2057

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.