• Verkocht

Leksmondhof 255 1108 EZ Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek wonen op de hoogste etage en in het grootste appartement van Nellestein.
Een bijzonder ruim 5-kamerappartement met over de gehele voorzijde ramen met schitterend uitzicht. Ideaal gelegen aan een park met 140 m2, 2 etages, balkon, berging en parkeerplaats.

Op 500 meter van de Gaasperplas met park en strand, jachthaventje, zeil en roeischool. Heerlijk is het om snel buiten in het groen, een rondje plas te lopen of te joggen.
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, wegen A2, A6 en A9, naar Almere, Schiphol, Utrecht en Zaandam, scholen om de hoek, winkels in Gein, Reigersbos of Kraaienest en diverse recreatie voorzieningen. Op deze plek kunt u echt genieten van de groene omgeving van Gaasperdam en in 15 min. bent in het centrum van Amsterdam.

De huidige A9 aan de overzijde is nu ondertunneld en er wordt een park gemaakt op het dak van de tunnel. Zie ok bijgevoegde foto's van Rijkswaterstaat "Nu" en "Straks".

Indeling:
In de centrale hal op de begane grond is de entree voor de bergingen, trap en 2 liften.

Eerste etage.
Ruime entree op de 9e etage met hal naar de diverse vertrekken.
In de hal een garderobekast, 1ste toilet en trap naar de 10e etage.

Ruime woonkamer met open keuken en apart eetgedeelte. Een luxe leefruimte van 50 m2.

Vanuit de woonkamer komt u op het balkon over de gehele breedte met superrrr uitzicht op het vele groen dat in deze wijk en verder aanwezig is. Zie ook de foto's.

Aan de woonkamer de open luxe keuken, met prettig ruim werkblad en werkeiland voorzien van diverse kasten en praktische laden, heeft o.a. een 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast, rvs afzuigkap.
Tevens hier nog een balkon.

Tweede etage.
4 slaapkamers waarvan een met een praktische inloopkast van 1.54 x 2.18 m.

Luxe compleet betegelde badkamer met natuursteen uitgevoerd met inloopdouche, luxe wastafel, wasmachineaansluiting, handdoekradiator.

Tweede toilet in de hal.

Het gehele appartement heeft een sfeervolle houten vloer.
Zeer verzorgd. U kunt er eigenlijk zo in.

Berging en parkeerplaats.
Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende ruime prive berging.
In de nabijgelegen parkeergarage is er een overdekte parkeerplaats.

Detailinformatie:
Bouwjaar 1980
Woonopp. ca. 140 m2
Eigen berging
Eigen parkeerplaats.
CV-installatie van Intergas uit 2010.
De servicekosten bedragen € 283,59 per maand voor het appartement en € 20,24,- voor de
parkeerplaats. De administratie van de VvE wordt gevoerd door de Huishouding en VvE Gemak, die actief zijn.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2026. Voor eeuwig afkopen kan voor € 4.622,- of kiezen voor een jaarbedrag na 2026 van € 138,07, de aanvraag is reeds in 2019 gedaan.
Uniek uitzicht
Ruim wonen op de 9e en 10 etage
Levering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 284,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 6607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 284,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Van Gent Makelaardij

Bel 0206969459
Chantal Geuskens
Leksmondhof 255
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder prettige samenwerking met deze deskundige makelaar. Hele aardige man die in een toch wel stressvolle periode rust en vertrouwen geeft. Hij kent onze buurt heel goed wat een groot voordeel is. Ons huis is binnen twee weken verkocht voor een goed prijs dus wij zijn tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.