• Verkocht

Raamstraat 33 A 1016 XL Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van het Leidseplein vindt u dit schitterende en bijzonder luxueuze vierkamer appartement, met een woonoppervlakte van 146 m2 (BVO 170 m2), prachtige halfopen keuken, twee luxe badkamers en twee patio’s! De woning is recent grondig en stijlvol gerenoveerd.

De benedenwoning bevindt zich in een fraai appartementencomplex met een rijke geschiedenis. Het pand zag in 1813 het leven als azijnfabriek en heeft in de loop der jaren verschillende bestemmingen gekend. Het gebouw werd in 2019 gemoderniseerd en biedt tegenwoordig plaats aan tien exclusieve appartementen.

Het hoge plafond en andere historische details herinneren nog aan de voormalige fabriek, maar de woning is in moderne stijl ingericht en beschikt over indrukwekkende raampartijen. Het appartement is ook zeer hoogwaardig afgewerkt en daarbij volledig voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en zwart stalen kozijnen.

Het appartementencomplex ligt op een toplocatie: u woont middenin de bruisende binnenstad, vlakbij het Leidseplein! U heeft dus alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u talloze uitgaansgelegenheden, zoals theater De La Mar, poppodium de Melkweg, Paradiso en allerlei populaire bioscopen, musea en kunstgalerijen. In de directe omgeving vindt u ook verschillende tramhaltes en de omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indien gewenst kunt u een privé parkeerplaats huren in de (overdekte) parkeergarage van het seniorencomplex schuin tegenover het gebouw.

KORTOM: EEN UNIEK EN BIJZONDER LUXUEUS APPARTEMENT OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE DIE U NIET ZOMAAR AAN U VOORBIJ KAN LATEN GAAN!

Vanuit de gemeenschappelijke entree stapt u direct de sfeervolle woonkamer binnen, met haar opvallend hoge plafond en een paar grote dubbele ramen. Uw prachtige halfopen keuken bevindt zich achter een stijlvolle vierkante opening in de binnenmuur, beschikt over een flink kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De deur aan uw rechterhand geeft toegang tot de bijkeuken, voorzien van wastafel en witgoedaansluitingen. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel vriescombinatie, combi magnetron, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit. Een indrukwekkende raampartij, met daarin twee paar dubbele raamdeuren die toegang geven tot de patio, zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Deze centrale patio is de grootste van de twee en voorzien van een mooie houten vlondervloer: dit is een fantastische plek om te ontsnappen aan het drukke stadsleven! De keuken loopt ononderbroken door in uw ruime eetkamer, waar u via een tweede serie ramen en dubbele deuren uitkijkt over en toegang heeft tot de patio. Een kleine tussenhal aan de andere zijde van de eetkamer brengt u naar een mooie toiletruimte en bergruimte met de cv-ketel. Uw twee ruime slaapkamers bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. De kleinere slaapkamer ligt achter de derde en laatste glazen wand waardoor de centrale patio wordt omgrensd, ditmaal met maar liefst zes deuren naar de binnentuin. Deze slaapkamer heeft een grote inloopkast en prachtige badkamer en suite, uitgerust met een wastafel in meubel en een inloopdouche met schuifdeur. De ruimste slaapkamer grenst aan de andere patio en beschikt over drie paar dubbele raamdeuren naar deze leuke open ruimte. Uw grootste badkamer bevindt zich achter de deur hiertegenover. Deze badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een apart wasgedeelte met een inloopdouche en ligbad, door een schuifdeur gescheiden van het zwevend toilet met wastafel in meubel.
Kenmerken:
Woonoppervlakte 146 m2, inhoud 470 m3, bouwjaar 1815;
Schitterend 4 kamer appartement in gerenoveerde oude azijnfabriek (2019);
Heerlijk ruim, licht en hoogwaardig afgewerkt;
Riante living met halfopen droomkeuken en ruime eetkamer;
2 flinke slaapkamers, 2 badkamers en 2 patio’s;
Parkeermogelijkheid in de overdekte parkeergarage van De Makroon;
Actieve en professionele VVE;
Maandelijkse bijdrage (€ 121,22);
Gesplitst in 2019, gelegen op eigen grond;
Energielabel A;
NEN2580 meetrapport aanwezig;

=====

English:

Features:
Asking price: € 1.250.000,- (Buyer’s costs)
Object type: Ground floor apartment
Year of construction: 1813
Layout
Living area: 146 m²
Volume: 470 m³
Rooms: 4
Bedrooms: 2
Floors: Ground floor

On offer is this gorgeous, luxurious 4-room ground floor apartment with a living space of 146 square metres (gross floor area 170 m2), a lavish kitchen, two bathrooms and two patios – all within short walking distance of the Leidseplein! The exceptional property has recently been thoroughly renovated.
The residence is situated in an exclusive apartment complex with a rich history. Erected in 1813, the building started out as a vinegar factory. In 2019 the building was thoroughly renovated to house 10 exclusive apartments.
The former factory’s high ceiling and other historical features still present in the building today, combined with the use of materials of the highest quality for its restoration, give the apartment a unique atmosphere. The entire residence was finished with a luxurious parquet floor in herringbone pattern and beautiful black window frames.
The apartment complex is situated on a prime location in Amsterdam’s bustling city centre, with all kinds of facilities in the near vicinity. Theatre ‘De La Mar’, concert venues ‘De Melkweg’ and Paradiso and a host of celebrated cinemas, museums and art galleries are all within walking distance. Both the ‘Leidseplein’ – Amsterdam’s most famous square, with a plethora of bars and restaurants – and the Leidsestraat – a shopping area with a wide array of stores – are only a block away. Public transport connections are also easily accessible by foot, such as the tram stops in the Marnixstraat and at the Leidseplein. For private parking, a spot can be hired in the (covered) parking garage of a seniors complex across the street.
IN SHORT: THIS UNIQUE, SPACIOUS AND INCREDIBLY LUXURIOUS APARTMENT AT A PRIME LOCATION IN THE CITY CENTRE IS ABSOLUTELY WORTH A LOOK!

Via the common entrance on the ground floor, you immediately step into the living room, with a remarkably high ceiling and a pair of sizeable double windows. Your beautiful kitchen is partially hidden by a stylish rectangular opening in the wall. The luxurious kitchen boasts a big kitchen island and is equipped with first-rate kitchen appliances. The door on the right leads to a handy scullery, where a sink and connections for your washer and dryer have been installed. The kitchen itself is equipped with a built-in dishwasher, refrigerator with freezer, combination microwave cooker, Quooker and an induction cooking unit with a cooktop extractor. Two sets of double doors offer access to the patio, surrounded by an impressive series of windowpanes that allow plenty of natural light to pass through. This central patio is the largest of your two city-gardens and surfaced with a beautiful wooden decking floor: this is a wonderful place to escape from your busy life in the city! The adjoining dining area – part of the same long, open room as the kitchen and living – boasts another ensemble of windows and doors to the patio. A small passageway at the other side of the dining room offers access to the toilet area and a storage room with the boiler. The two large bedrooms you have at your disposal are both situated at the back of the apartment. The smaller of the two overlooks the central patio via a third and final series of windows – this time with 6 doors. This bedroom has a large walk-in closet and beautiful bathroom en suite, with a sink vanity unit and walk-in shower behind a sliding door. The other bedroom borders the second patio and has three pairs of windowed doors to it. The second and biggest bathroom is behind the door on the other side. This bathroom has a toilet, sink vanity unit and a separate washing area with a shower and bathtub.

Particularities:
Living area 146 m2, volume 470 m3, year of construction 1813;
Wonderful, fully decorated ground floor apartment in renovated old factory building (2019);
Spacious, luxurious and lots of natural light;
Gorgeous living with large kitchen and dining areas;
2 large bedrooms, 2 bathrooms and 2 patios;
Parking space can be rented in garage across the street;
Active and professional owners association (monthly fee € 121,22);
Split in 2019, freehold land;
Energy Label A;
NEN2580 measurements available;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 121,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1813
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10927
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

HBhousing

Bel 020-6170379
Een funda gebruiker
Raamstraat 33 A
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een plezierig contact met professionele makelaars. Ze denken met je mee. Komen met goede ideeen. Kijk terug op een zeer prettige relatie en kan hen van harte aanbevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.