• Verkocht

Cornelis Trooststraat 56 I 1072 JH Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
20 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET: op toplocatie in de bruisende Pijp vind je dit zeer lichte en charmante appartement met 1 slaapkamer. Gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden. Het appartement is door de huidige eigenaar recent compleet en hoogwaardig gerenoveerd, met veel smaak en gevoel voor detail. O.a. een grote inductiekookplaat en vloerverwarming door het hele appartement, zijn slechts een paar van de details waar extra aandacht aan is besteed. Naast de NIEUW AANGELEGDE VLOERVERWARMING, is er óók nog een werkende gaskachel voor de extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden!

<ENGLISH TEXT BELOW>

Het appartement heeft een ruime en lichte living, wat het geheel echt een open gevoel geeft. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een handdoek radiator en is strak afgewerkt met beton-ciré. Er is in de slaapkamer genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Op het balkon aan de achterzijde kun je met een wijntje of een biertje heerlijk genieten van de zon! Er is op de zolderverdieping nog een aparte berging. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2056!

INDELING:
Entree op de eerste etage vanuit hal in het gemeenschappelijke trappenhuis. Achtereenvolgens treft je (met de klok mee: het aparte toilet, de keuken met inbouwapparatuur en extra diep aanrechtblad (waar de ware thuiskok zijn of haar ei zeker kwijt kan!), de slaapkamer met genoeg ruimte voor een kingsize bed en een kast, de badkamer (te bereiken via de slaapkamer) met douche en wastafel en tenslotte de grote, ruimtelijke woonkamer met het zit- en het eetgedeelte. Het balkon op het zuiden is middels de openslaande deuren in de slaapkamer te bereiken, maar je kan er ook via de keuken opkomen indien gewenst. Door de ligging (dicht op de hoek aan de voorzijde) en de open indeling is het een mooi geheel met licht van twee kanten. Op de bovenste etage heb je nog een aparte berging van circa 8.5m2.

OMGEVING:
De ligging is echt ideaal: tussen de Ferdinand Bolstraat en de Dusartstraat in. Het is volgens velen het leukste deel van de Pijp, met veel gezellige winkels, kroegjes, restaurants, koffie- en eettentjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt vlakbij. Maar toch is het bij dit stukje juist lekker rustig. Nabij het Sarphatipark (letterlijk om de hoek), het Vondelpark en het mooie Beatrixpark. Diverse supermarkten heb je op loopafstand en er is een ruime keus aan scholen en kinderopvang in de buurt. Hartje Amsterdam is slechts 5 minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de Ring. De Zuidas is slechts 10 minuten fietsen, maar nu natuurlijk ook met de Noord-Zuidlijn uitermate goed en snel te bereiken! De metrohalte ‘de Pijp’ is nog geen 150 m lopen maar ook tramhaltes (lijn 3, 12 en 24) zijn vlakbij te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Recent gerenoveerd (2020)
- Energielabel C
- Goed geïsoleerd (dubbel glas, vloer, plafond en gevels)
- CV ketel en vloerverwarming door het gehele appartement
- Voorzien van een duurzame bamboe-lamelparketvloer door de hele woning
- Ideale ligging t.o.v. cafés en restaurants in de Pijp en de Rivierenbuurt
- Erfpacht canon afgekocht tot 30-09--2056 (afkoop optie op tijd geregistreerd voor gunstige voorwaarden in 2019)
- Actieve vereniging van eigenaars professioneel beheerd, met MJOP
- Servicekosten 129,05 euro p.m.
- Gesplitst met vergunning, in 2006
- Aparte ruime berging op zolder (8.5m2)
- Oplevering in overleg (zowel december als januari zijn ok voor verkoper!)
- Voorbehoud gunning verkoper
- Parkeren middels vergunningenstelsel van gemeente Amsterdam (thans geen wachttijd!)

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ENGLISH:

STARTERS, ATTENTION: Ideally located in the bustling Pijp, you will find this bright and charming apartment with 1 bedroom. Located on the first floor with a balcony facing south. The apartment has been renovated entirely by the current owner recently (2020), with a great attention to detail. The apartment has a large induction cooking stove and floor heating throughout the apartment, to name a few of the details which received extra attention during the renovation. Aside from the NEWLY INSTALLED UNDERFLOOR HEATING, the apartment also has a functioning gas heater to add to the atmosphere and warmth during the cold winter months!

The apartment has a spacious and bright living room, which gives an open feel throughout. The bathroom is equipped with a shower, sink and a towel radiator and has a concrete-look plastered walls. The bedroom has plenty of space for a king-size bed and a large wardrobe. The balcony on the rear side of the apartment is a perfect spot to enjoy a glass of wine (or beer) in the sun! There’s a separate storage room (8,5 M2) in the attic. LEASEHOLD PRE-PAID UNTIL 2056!

LAYOUT:
The entrance of the apartment is located on the first floor and is reached through the main stairwell of the building. You will enter the apartment through the hallway which leads to the separate toilet, kitchen with built-in appliances and an extra-large kitchen countertop (which will make a true home chef extremely happy), the bedroom with plenty of space for a king-size bed and wardrobe, the bathroom (access through the bedroom) with a shower and sink and last but not least: the spacious living room with sit- and dining-area. The balcony faces south and is accessed through the French doors in the bedroom (but can also be accessed through the kitchen). Thanks to its ideal location and the open lay-out, the apartment is very bright (with light coming in from two sides). There is a separate storage room in the attic of around 8.5 M2.

AREA:
The location is ideal: according to many this is the most fun area of the Pijp, with many nice shops, bars, restaurants, coffee bars and close to the Albert Cuyp-market. Another advantage is that this area of the Pijp is relatively quiet. The Sarphatipark is literally around the corner and Beatrixpark and Vondelpark are also nearby. There are several supermarkets within walking distance and there are plenty of daycare facilities and schools in the area. The city center of Amsterdam can be reached within a 5 minute bicycle ride and the ring road is easily reached within 10 minutes. The ZuidAs is a 10 minute bicycle ride away, but can also be reached by metro (Noord-Zuidlijn). The metro-stop ‘de Pijp’ is only a 150m walk from the apartment, but the tram stop is also close by (line 3, 12, 24).

SPECIFICS:
- Recently renovated (2020)
- Energy label C
- Well insulated (double glazing, floor, ceiling and façade).
- Leasehold has been bought off until 30 September 2056
- Central heating boiler and floor heating throughout the entire apartment.
- Ideally located near cafés and restaurants in the Pijp and Rivierenbuurt.
- Sustainable bamboo-parquet flooring throughout the apartment.
- Active association of homeowners (professionally managed), with MJOP.
- Service costs EUR 129,05 per month.
- Divided into apartment rights (in 2006)
- Separate large storage room in the attic.
- Transfer of ownership in consultation (both December and January are fine with the seller)
- Attribution of this apartment by approval of the seller.
- Parking permit can be requested through the municipality of Amsterdam (currently no waiting list).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.212
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11349
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-09-2056)
Lasten
Afgekocht tot 29-09-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.