• Verkocht

Korte Leidsedwarsstraat 29 C 1017 PV Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- SLUITING INSCHRIJVING 23 DECEMBER | 10:00 uur -

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum:

Prettig ingedeeld en comfortabel 2-kamer appartement, gelegen op een TOP locatie in het centrum van Amsterdam. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 57 m2 en is onderdeel van een professionele en gezonde VvE, gelegen in een pand welke dateert van 1999.

Voorts is de woning intern voorzien van een compleet uitgevoerde keuken, royale badkamer met ligbad, fijn balkon en separate berging in de onderbouw. Ideaal voor eigen bewoning, dan wel als belegging. Levering dit jaar (2020) is mogelijk!

OMGEVING:
Gelegen op loopafstand van het Spiegelkwartier, Rijksmuseum, de Leidsestraat en natuurlijk het Leidseplein met al zijn winkels, gezellige restaurants en cafés is dit een prachtige en unieke plek om te wonen.

Middels openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar via diverse tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 6, 7 en 10), diverse bushaltes en natuurlijk de Noord-Zuid lijn. Per auto is de woning goed te bereiken via de Leidsegracht.

INDELING:
U bereikt de entree van het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping van het pand. Hier betreedt u de centrale hal van het appartement, welke toegang verschaft tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier treft u meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grote eettafel, en heeft u een leuk zicht over de straat. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde is het slaapvertrek gelegen, een heerlijke rustige ruimte van ruim 15 m2 met aangrenzend balkon. In het slaapvertrek bevind zich een een rainte inbouwkast en tevens de kast met opstelling voor de centrale verwarming.

Centraal in de woning bevinden zich de riante badkamer en separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging van ca. 5 m2.

EIGENDOMSSOORT:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht!

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er een wachtlijst van 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2020).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd 'De Leidse R1’ is gezond en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De servicekosten bedragen thans € 110,04 voor dit appartementsrecht.

DETAILS:
- Woonoppervlakte: 57 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- fantastische locatie in het centrum van de stad;
- pand daterend van 1999;
- gelegen op eigen grond;
- volledig uitgevoerde keuken;
- riante badkamer;
- CV ketel (Intergas HRE) uit 2019;
- veel kast- en bergruimte;
- fijn balkon aan de achterzijde;
- separate berging in de onderbouw;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------

- CLOSING BIDDING 23rd OF DECEMBER | 10:00 a.m. -

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam-Centre:

Nice and comfortable 2-bedroom flat, situated on a TOP location in the center of Amsterdam. The property has a living area of approx. 57 sq.m. and is part of a professional and healthy UvE, located in a building which dates from 1999.

Furthermore, the house is internally equipped with a fully equipped kitchen, spacious bathroom with bath, nice balcony and a separate storage room in the basement.

SURROUNDINGS:
Located within walking distance of the Spiegelkwartier, Rijksmuseum, the Leidsestraat and of course the Leidseplein with all its shops, cozy restaurants and cafes, this is a beautiful and unique place to live.

By public transport, the house is easily accessible via various tram stops on the Leidseplein (lines 1, 2, 5, 6, 7 and 10), various bus stops and of course the North-South line. The house is easily accessible by car via the Leidsegracht.

CLASSIFICATION:
You reach the entrance of the flat via the communal staircase on the second floor of the building. Here you enter the central hall of the flat, which provides access to all rooms.

The spacious living room with open kitchen is located at the front of the flat. Here you will find more than enough space for a nice sitting area and large dining table, and you will have a nice view over the street. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances.

At the rear is the dormitory, a lovely quiet room of over 15 m2 with adjoining balcony. In the dormitory, there is a rain built-in cupboard and also the cupboard with the arrangement for the central heating.

Centrally located in the house are the spacious bathroom and separate toilet with washbasin. The bathroom has a bathtub with rain shower, washbasin and arrangement for washer and dryer.

In the basement, the flat has a separate storage room of approx. 5 m2.

TYPE OF OWNERSHIP:
The house is situated on its own ground. There is therefore no long lease!

PARKING:
License area: Centre 2. Currently, there is a waiting list of 3 months (source: Municipality of Amsterdam dated December 2020).

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Association of Owners called 'De Leidse R1' is healthy and is professionally managed by VvE NL. The service costs currently amount to € 110.04 for this flat right.

DETAILS:
- Living area: 57 m2 (NEN2580 measurement report available);
- fantastic location in the city center;
- property dating from 1999;
- located on private land;
- fully equipped kitchen;
- spacious bathroom;
- lots of closet and storage space;
- nice balcony at the back;
- separate storage room in the basement;
- reservation seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The characteristics given are only meant as an indication.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.018
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 10320
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080
Dhr. Henrique Calado Oliveira
Korte Leidsedwarsstraat 29 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pieter is de beste makelaar! Dit is de tweede keer dat ik gebruik maak van zijn diensten. De eerste keer was bij de verkoop van het huis van mijn ouders. Hoe Pieter tijdens dat gesprek( ruim 1,5 uur) rustig alles heeft uitgelegd stelde hij hen erg op hun gemak en dit maakte de verkoop van hun huis een stuk fijner. Toen ik besloot mijn huis te verkopen, wist ik meteen wie ik moest bellen. Pieter neemt de tijd om alles rustig met je door te nemen en geeft je advies en verbeterpunten. Door dit oprechte advies maakt hij het mogelijk om je huis zo interessant mogelijk op de markt te brengen. Hierdoor verliep alles zoals van te voren besproken en verwacht, zelfs in deze gekke tijden. Het fijne team achter Pieter mag natuurlijk ook niet vergeten worden, dus bij deze, Amstelland Makelaars ontzettend bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.