• Verkocht

Westerdok 336 1013 BH Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam (Haarlemmerbuurt):

Prettig ingedeeld en sfeervol 3-kamer appartement gelegen op een unieke plek op het Westerdokseiland. De woning heeft een oppervlakte van ca. 75 m2 en is gelegen in een luxe complex, welke is voorzien van o.a. een lift, binnentuin en parkeergarage. In deze parkeergarage is optioneel een ruime privé parkeerplaats te koop.

Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2008 opgeleverde bouwblok, VOC-Cour. De uitstraling van gebouw heeft een speels karakter en kenmerkt zich aan de grote binnenplaats en moderne uitstraling.

OMGEVING:
Het Westerdok is gelegen op het populaire Westerdokeiland nabij de levendige Jordaan met de gezellige Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de Grachtengordel. Het appartement is centraal en rustig gelegen en is voorzien van een prachtig uitzicht over de Westerdok haven en Prinseneiland. Het Westerdok heeft een ideale ligging en betekent wonen met de voordelen van nieuwbouw en de oude binnenstad op loopafstand.

In de directe omgeving van de Jordaan is er een divers aanbod van cafés en restaurants, o.a. café Winkel, restaurant Mos, restaurant I Dock en café restaurant Hoogendam bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de sportieve liefhebber is er genoeg keus. Zo zijn er meerdere sportscholen zoals, Squash City, High Studios en Fit For Free.

Uw dagelijkse boodschappen kunt U al lopend doen op de Haarlemmerdijk. Deze straat biedt diverse supermarkten en delicatessen winkels. Het appartement is middels de S100/101 of via de Piet Heintunnel snel en eenvoudig te bereiken. Tevens ligt het Centraal station op 3 minuten loopafstand.

GLOBALE INDELING:
Aan de Westerdokzijde is de algemene entree van het complex gelegen, voorzien van het bellentableau en de postbussen. Middels deze entree bereikt u via de open binnenplaats het algemene trappenhuis met lift waar de woning is gelegen op de derde verdieping.

De centrale hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken van de woning en loopt over in de woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde. Door de (hoek)ligging van het appartement beschikt de woonkamer over een fantastisch zicht over water van het Westerdok en een heerlijke hoeveelheid daglicht. De luxe open keuken is aan de woonkamer gelegen en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van de merken Miele en Siemens. Zo is de keuken voorzien van een stoom-/combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en Quooker!

Het heerlijke balkon (ca. 10 m2) is te bereiken via de woonkamer en geeft een fantastisch zicht over het Westerdok richting de Westertoren. Door de ligging op het westen en het slimme ontwerp van de achitect is het balkon een oase van rust en een heerlijke plek om te eten met vrienden op een mooie dag.

Aan de zuidzijde van de woning zijn de twee ruim bemeten slaapkamers gelegen. Door een handige tussenwand is er in de grotere slaapkamer een ruime inloopkast gecreëerd. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, evenals het toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een riant ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en droger in een aparte kast. Middels de badkamer is tevens de stookruimte/berging te bereiken, hier bevindt zich de centrale verwarming en WTW-unit.

In de onderbouw beschikt het complex over een algemene fietsenberging. Optioneel is er een privé parkeerplaats te koop.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging Van Eigenaars genaamd “Vereniging van Eigenaars van het flatgebouw ‘’Bosschenhoven” van het complex Voc Cour” is actief en wordt professioneel beheerd. De huidige maandelijkse bijdrage servicekosten bedraagt ca. €168,20 per maand voor het appartementsrecht (ca. €48,- per maand voor de optionele parkeerplaats).

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 16-11-2055.

PARKEREN:
Optioneel kan er een privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex worden overgenomen. Vraagprijs EUR. 50.000,- k.k.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 75,2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- fantastische locatie in het centrum van de stad;
- pand daterend van 2008;
- mooi uitzicht over het Westerdok;
- veel daglicht door de hoekligging;
- volledig uitgevoerde keuken (Miele & Siemens);
- riant balkon aan de woonkamer (ca. 10 m2);
- twee ruim bemeten slaapkamers;
- privé parkeerplaats optioneel te koop voor EUR. 50.000,- k.k.;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 7058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
Lasten
Afgekocht tot 14-11-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080
Een funda gebruiker
Westerdok 336
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tom Meertens van Amstelland Makelaars heeft mij snel deskundig en op hele prettige manier ondersteund bij de verkoop. Binnen 10 dagen stond alles op Funda net voor het weekend zodat mensen in weekend kunnen kijken. Maandag zijn er bezichtigingen ingepland en drie dagen later was mijn appartement voor topprijs verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Amstelland Makelaars B.V.
Hartelijk dank voor de leuke review! Goed om te horen en lezen dat u zo enthousiast bent. Wij vonden het ook erg prettig en plezierig om met u samen te werken.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.