• Verkocht

Veembroederhof 108 +PP 1019 HC Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

For English please scroll down

Aan de rand van het centrum, op een leuke locatie, ligt dit lichte, strakke 2 kamerappartement van 91 m2. Het appartement is op het zuiden georiënteerd en ligt op de tweede etage van pakhuis "Koffie", onderdeel van het in 2006 gerealiseerde complex "De Loodsen".

Het appartement ligt bij de IJhaven, buiten IJ, binnen IJ, de Jan Schaeferbrug en het Java eiland met haar unieke architectuur.
Daarnaast is het appartement voorzien van alle gemakken, handig ingedeeld en strak afgewerkt. Het is werkelijk zo te betrekken.
Tevens beschikt het over een eigen parkeerplaats in de beveiligde onderliggende garage.

Indeling:
Entree met centrale hal, 2 liften naar de etages. Wederom een centrale hal met toegang tot de diverse appartementen.

Entree appartement, hal met gang, waaraan alle ruimtes liggen.
Doorlopend naar de voorkant van het appartement kom je in de zeer ruime, schitterend afgewerkte woonkamer met de strakke open keuken. De woonruimte kenmerkt zich door de vele (openslaande) ramen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie in natuursteen uitgevoerde vloer met vloerverwarming.

Aan de gang liggen de toilet ruimte, die geheel is door betegeld met dezelfde tegels als waarmee de vloer is gelegd en de ruime inpandige berging die is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, de warmte terugwin-installatie en de cv-combi installatie.

De slaapkamer ligt aan de achterkant van het appartement en heeft over de gehele lengte een fraaie, vaste kastenwand van ca. 70 centimeter diepte.

De open badkamer is direct vanuit de slaapkamer binnen te stappen en is voorzien van twee losse wastafels en een riante inloopdouche met glazen scheidingswand. De badkamer is ook voorzien van dezelfde tegels als de vloertegels in het appartement.

De woning is zeer netjes afgewerkt, heeft strakke wanden en de natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Het appartement is uitgerust met een warmte terugwin-unit welke een flinke besparing op uw maandelijkse stooklasten garandeert. Het pand is gebouwd in 2006 en dus volgens de laatste normen opgeleverd. Volledig geïsoleerd, vloerverwarming en ventilatie in alle ruimtes.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de onderbouw.

In de directe omgeving vindt u diverse restaurants en uitgaansgelegenheden (o.a. Fifteen, Panama), de tram stopt voor de deur en het centraal station ligt op enkele minuten fietsen. Via de Piet Heijntunnel bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u dichtbij in het winkelcentrum ‘Brazilië’.

Bijzonderheden;
-Afgekochte erfpacht t/m 31 januari 2053.
-Eigen parkeerplaats in de beveiligde onderliggende garage.
-Afgesloten berging in de onderbouw.
-Aanvraag afkoop erfpacht beschikbaar onder gunstige voorwaarden

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus
- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

This bright, sleek 2-room apartment of 91 m2 is located on the edge of the center, in a nice location. The apartment is south-facing and is located on the second floor of warehouse "Koffie", part of the complex "De Loodsen", which was completed in 2006.

The apartment is located at the IJhaven, outside IJ, within IJ, the Jan Schaeferbrug and the Java island with its unique architecture.
In addition, the apartment is equipped with all conveniences, conveniently arranged and sleekly finished. It is really so involved.
It also has its own parking space in the secure underlying garage.

Layout:
Entrance with central hall, 2 lifts to the floors. Again a central hall with access to the various apartments.

Apartment entrance, hall with corridor, where all areas are located.
Continuing to the front of the apartment you enter the very spacious, beautifully finished living room with the sleek open kitchen. The living space is characterized by the many (opening) windows. The entire apartment has a beautiful stone floor with underfloor heating.

In the hallway are the toilet room, which is fully tiled with the same tiles as the floor was laid and the spacious indoor storage room that is equipped with the connection for the washing machine and dryer, the heat recovery installation and the central heating combi installation.

The bedroom is located at the back of the apartment and has a beautiful, fixed cupboard wall of approx. 70 centimeters depth over the entire length.

The open bathroom can be entered directly from the bedroom and is equipped with two separate sinks and a spacious walk-in shower with glass partition. The bathroom also features the same tiles as the floor tiles in the apartment.

The house is very neatly finished, has sleek walls and the natural stone floor has underfloor heating. The apartment is equipped with a heat recovery unit which guarantees a considerable saving on your monthly heating costs. The property was built in 2006 and therefore delivered according to the latest standards. Fully insulated, underfloor heating and ventilation in all areas.

The apartment has its own parking space and a closed storage room in the basement.

In the immediate vicinity you will find various restaurants and entertainment venues (including Fifteen, Panama), the tram stops right outside and the central station is a few minutes by bike. Via the Piet Heijntunnel you are on the ring A10 within a few minutes. The shops for daily groceries can also be found close by in the shopping center "Brazil".

Particularities;
-Bought leasehold until January 31, 2053.
-Own parking space in the secure underlying garage.
-Closed storage room in the basement.
-Request for redemption leasehold available under favorable conditions

Viewings during the Coronavirus
- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the
purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4283
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2053)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

XLCASA makelaars

Bel 020 – 2184314

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.