• Verkocht

Liendenhof 255 1108 HR Amsterdam Nellestein

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in het best bewaarde geheim van Amsterdam? Ideale ligging in de groenste wijk van Amsterdam: Nellestein!

Een zeer goed onderhouden 4-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het riante woonoppervlakte is ruim 99 m². Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in het complex Nellestein en ligt op korte afstand van de Gaasperplas en het Gaasperpark.

+++ENGLISH TEXT BELOW+++

Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en het pittoreske Weesp. Via de afslag Gaasperdammerweg (A-9) komt u bij een reeks wooncomplexen in de rustig gelegen woonwijk 'Nellestein'. De ruim opgezette woonwijk 'Nellestein' is omgeven door groen, hetgeen deze leefomgeving bijzonder aantrekkelijk maakt. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid. Gaasperdam is de verzamelnaam voor de woonwijk en het groengebied ten zuiden van de Gaasperdammerweg. Het blauwe hart van Gaasperdam is de Gaasperplas omringd door het Gaasperpark. In Gaasperdam liggen vier woonwijken: Nellestein, Holendrecht, Reigersbos en Gein. Voorzieningen zoals winkelcentra, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig. Momenteel wordt de A-9 ondertunneld waardoor medio 2022 een nieuw park zal ontstaan.

Indeling:
Via de lift of het centrale trappenhuis bereikt u de 3e verdieping: De entree met videofoon en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de aparte toiletruimte en heeft u tevens toegang tot de moderne badkamer, welke beschikt over een douchecabine, wastafel en de wasmachine aansluiting. Verder is er vanuit de hal toegang tot de twee ruime slaapkamers. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met semi open keuken, via de woonkamer heeft u toegang tot het terras met vrijuitzicht op het groen. De laatste slaapkamer betreed u vanuit de woonkamer welke is voorzien van een badopstelling en een vaste kast.

Eigen berging op de begane grond en tevens is er een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99,6 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1979;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Ruim balkon op het zuidwesten met weids- en groen uitzicht;
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Erfpacht afgekocht tot 31-05-2027;
- Servicekosten ca. per maand € 270,58 (appartement en berging )+ ca. € 28,59 parkeerplaats);
- O.V. op loopafstand: metro en bus op enkele minuten lopen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

+++ENGLISH TEXT+++

Living in Amsterdam's best kept secret? Ideally located in the greenest district of Amsterdam: Nellestein!

A very well maintained 4-room apartment, located on the 3rd floor with a sunny balcony on the southwest. The spacious living area is over 99 m². The apartment has a parking space in the closed parking garage and a storage room on the ground floor. The apartment is located in the Nellestein complex and is a short distance from the Gaasperplas and the Gaasperpark.

This beautiful house is located on the outskirts of Amsterdam, near Abcoude and the picturesque Weesp. Take the exit Gaasperdammerweg (A-9) to a series of residential complexes in the quiet residential area 'Nellestein'. The spacious residential area 'Nellestein' is surrounded by greenery, which makes this living environment particularly attractive. In the spatial design at the end of the 1970s, the architects consciously opted for nature and quality of life. Gaasperdam is the collective name for the residential area and the green area south of Gaasperdammerweg. The blue heart of Gaasperdam is the Gaasperplas surrounded by the Gaasperpark. Gaasperdam has four residential areas: Nellestein, Holendrecht, Reigersbos and Gein. Facilities such as shopping centers, sports facilities, public transport and roads are within a short distance. The A-9 is currently being tunnelled, which will create a new park in mid-2022.

Layout:
Via the elevator or the central staircase you reach the 3rd floor: The entrance with videophone and meter cupboard. From the hall you have access to the separate toilet room and you also have access to the modern bathroom, which has a shower, sink and the washing machine connection. Furthermore, there is access to the two spacious bedrooms from the hall. Then you enter the spacious living room with semi open kitchen, through the living room you have access to the terrace with an unobstructed view of the greenery. You enter the last bedroom from the living room which is equipped with a bath arrangement and a closet.

Private storage room on the ground floor and there is also a private parking space in the closed parking garage.

Particularities:
- Living area 99.6 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Year of construction 1979;
- Private parking space and storage room;
- Spacious balcony on the southwest with wide and green views;
- Very green and quiet location;
- Annual lease payments surrendered until 31-05-2027;
- Service costs approx. € 270.58 per month (apartment and storage + approx. € 28.59 parking space);
- O.V. within walking distance: metro and bus within a few minutes walk;
- Delivery in consultation, is possible soon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8046
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2027

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.