• Verkocht

Sanderijnstraat 13 III 1055 BM Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. REEDS INGEPLANDE AFSPRAKEN GAAN UITERAARD GEWOON DOOR/ DUE TO GREAT INTEREST, NO MORE VIEWINGS ARE PLANNED. APPOINTMENTS ALREADY PLANNED WILL OF COURSE TAKE PLACE
*The English text can be found underneath the Dutch text. *

** ENGLISH TEXT BELOW**

Prachtig en verrassend goed ingedeeld appartement van 71m2, met maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, dakterras van 24m2 én separate berging van 11,5m2, gelegen in de Erasmusparkbuurt, onderdeel van het bruisende Amsterdam West. Een woning om verliefd op te worden!

De Sanderijnstraat is een vriendelijke en groene straat, gelegen aan en uitkijkend op het Erasmuspark, in het steeds populairder wordende Bos en Lommer. Hier kun je rustig wonen, zonder ver verwijderd te zijn van alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree, bevindt zich op de derde verdieping de voordeur die toegang biedt tot de ruime hal. Met een eigen interne trap, bereik je de heerlijke woonkamer; hier voel je je meteen thuis! Een architect heeft enkele jaren geleden voor een unieke indeling gezorgd; hier is echt met oog voor detail verbouwd. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de hoge plafonds (2.97m) door de gehele woning voelt het geheel nog ruimer aan. De erker en de schouw in de hoek van de woonkamer zorgen voor een mooie en karakteristieke uitstraling.

De moderne en nette open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en luxe koelkast met vriezer. Door de hoge eettafel tegenover de keuken heb je je vrienden en familie tijdens het koken altijd in de buurt. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een fijn balkon op het noordoosten; heerlijk om deze open te zetten en zo, onder het genot van een kop koffie, te genieten van de ochtendzon.

Aan de achterzijde van de woning zijn de drietal slaapkamers gesitueerd. De master bedroom is van goed formaat en heeft een eigen moderne en suite badkamer met luxe inloopdouche, bad, wasmeubel, toilet en handdoekradiator. Ook heb je vanuit de master bedroom toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten.

De andere twee kamers worden thans als kinderkamers gebruikt, maar zijn ook zeer geschikt als werkkamer of walk-in closet. Vanuit de tweede kamer is eveneens het balkon te bereiken. Ook is het mogelijk om van de master bedroom en de middelste kamer één ruime slaapkamer te maken.

In de gang is de tweede moderne badkamer te vinden, voorzien van een net wasmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Naast de badkamer is nog een separaat toilet gesitueerd. Ook is er in de gang nog een aparte ruimte met een wasmachine en droger aansluiting te vinden.

Via een interne trap omhoog bereik je de entresol, vanwaar je uitkijkt op de woonkamer; een unieke speel- of werkplek. Een kleine trap geeft toegang tot het prachtige en zonovergoten dakterras. Dit terras vraagt om heerlijke borrels en diners met familie en vrienden. Ook heb je vanaf hier heb je een geweldig uitzicht over het Erasmuspark. Een absolute luxe, midden in Amsterdam!

Tot slot is er op de begane grond nog een separate berging te vinden van 11,35m2 voor extra opbergruimte. Kortom; een fantastisch, ruim en licht huis met enorm veel mogelijkheden!

Omgeving:
De Sanderijnstraat heeft een zeer centrale ligging; vanuit je voordeur loop je met een aantal passen het groene Erasmuspark in. Hier kun je genieten van groen en water, heerlijk voor een wandeling of work-out. In de nabije omgeving zijn veel speeltuinen te vinden, waardoor de omgeving zeer kindvriendelijk te noemen valt. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten op de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of het Bos en Lommerplein. Ook zijn hier tal van leuke restaurantjes en traiteurs te vinden; voor ieder wat wils!

De woning is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 7, 19 en bus 15 en 247) en ook bevindt station Sloterdijk zich op fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je met de auto de A10 op.

Bijzonderheden:
• Uniek appartement van 70,9m2;
• Indeling ontworpen door een architect;
• Voorzien van drie slaapkamers én twee badkamers, waarvan één en suite;
• Twee balkons en royaal dakterras van 24,2m2;
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
• Gelegen in een rustige buurt met uitzicht op het Erasmuspark;
• Erfpachtcanon á € 517,34 per jaar (jaarlijkse indexering t/m 2064)
• Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
• Gezonde en actieve VvE;
• Maandelijkse servicekosten á € 130,-;
• Schilderwerk aan de voor- en achterzijde in 2020 gedaan;
• Levering in overleg

** ENGLISH **

Beautiful and surprisingly well laid out apartment of 71 m2, with no less than three bedrooms, two bathrooms, two balconies, a roof terrace of 24 m2 and a separate storage room of 11.5 m2, located in the Erasmuspark area, part of the bustling Amsterdam West. A home to fall in love with!

The Sanderijnstraat is a very green and friendly street, overlooking the Erasmuspark, in the trendy neighborhood Bos en Lommer. Here you can live quietly, without being far from all the amenities you can think of.

Layout
Via the communal entrance, the front door on the third floor provides access to the spacious hall. With its own internal staircase, you reach the lovely living room; here you feel right at home. A few years ago, an architect took care of the unique layout it now has. As you can see the architect had a great eye for detail. The large windows at the front of the house and the high ceilings (2.97m2) throughout the house make it feel even more spacious. The bay window and the fireplace in the corner of the living room provide a charming and characteristic look.

The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a four-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and luxury fridge with freezer. Thanks to the high dining table opposite the kitchen, you always have your friends and family close by while cooking. From the kitchen, French doors give access to a nice balcony on the northeast; great to open it and enjoy a cup of coffee in the morning sun.

The three bedrooms are located at the rear of the house. The master bedroom is of a nice size and has its own modern en-suite bathroom with luxury walk-in shower, bath, washbasin, toilet and towel radiator. You also have access to the spacious balcony on the southwest from the master bedroom.

The other two rooms are currently used as children’s rooms, but also very suitable as an office or walk-in closet. The balcony can also be reached from the second room. It is also possible to convert the three rooms to two big bedrooms.

In the hallway you will find the second modern bathroom, equipped with a washbasin, walk-in shower, toilet and towel radiator. There is a separate toilet next to the bathroom. There also is a separate room with a connection for a washing machine and dryer in the hallway.

Via an internal staircase you reach a loft, from where you look out on the living room. A unique space for a playground or workplace. A small staircase gives access to the beautiful and sun-drenched roof terrace. This terrace really asks for delicious drinks and dinner party’s with family and friends. From here you also have a great view of the Erasmuspark. An absolute luxury, in the middle of Amsterdam.

Finally, there is a separate storage room of 11.35m2 on the ground floor for extra storage space. In short: a fantastic, bright and unique house with a lot of possibilities!

Surroundings:
The Sanderijnstraat has a very central location; from your front door you walk a few steps into the green Erasmuspark. Here you can enjoy greenery and water, great for a walk or workout. Many playgrounds can be found in the vicinity, making the neighborhood very child friendly. For your daily shopping you can either go to Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat or Bos en Lommerplein. There are also many nice restaurants and caterers here; something for everyone!

The house is easily accessible by public transport (tram 7, 19 and bus 15, 247) and Sloterdijk station is also within cycling distance. By car, you reach the A10 within a few minutes.

Particularities:
• Unique apartment of 70.9 m2;
• Layout designed by an architect;
• Equipped with three bedrooms and two bathrooms, one en-suite;
• Two balconies and spacious roof terrace of 24.2m2;
• Modern open kitchen with various built-in appliances;
• Located in a quiet neighborhood with a view of the Erasmuspark;
• Annual lease payments of € 517.34 (annual indexation until 2046);
• Application for perpetual leasehold under the favorable terms has been filed;
• Healthy and active Homeowners Association;
• Monthly service costs of € 130;
• Painting on the front and rear done in 2020;
• Transfer in consultation;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.338
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 3676
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en open ligging
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.