• Verkocht

Oude Waal 29 4 1011 CB Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een kans! Wilt u heerlijk wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam? En op eigen grond? Vraag dan een bezichtiging aan!

Het is fijn wonen in dit deel van het centrum. De Nieuwmarktbuurt is als een dorp in de stad. Mooie gevels, grachten, een gemoedelijke en gezellige sfeer, rustig maar centraal en tegelijkertijd altijd wat te doen in de buurt. De omgeving ademt gewoon sfeer en historie. Dat dit een populaire buurt is om te wonen begrijpen wij heel goed.

Wat mogen wij u achter deze charmante gevel aanbieden? Een uitstekend onderhouden woning, op de vierde en tevens bovenste verdieping gelegen en circa 74 m² groot, met eigen opgang vanaf de derde verdieping. Wat meteen opvalt is het vele licht door de vele ramen maar ook door de lichtkoepels. En natuurlijk het prachtige uitzicht vanuit de keuken over de gracht. De woning is geheel gerenoveerd (de laatste puntjes worden nog op de i gezet) en onder meer voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming, een nieuwe keuken en nieuwe installaties. De badkamer was enkele jaren geleden al aangepakt. Ook belangrijk om te weten, in 1991 is onder toezicht van monumentenzorg onder meer de fundering en dakbedekking vernieuwd.

U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de woning is namelijk op eigen grond gelegen.

Ligging
Gelegen in het centrum van Amsterdam, aan de Oude Waal tussen de Geldersekade en de Oudeschans. Het is net wat rustiger dan veel andere delen van het centrum maar daarmee prettiger wonen en zeker zo gezellig. Door de ligging vlakbij de Nieuwmarkt en in het historische centrum zijn er vanzelfsprekend in de omgeving talloze cafés, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Welk museum u ook wilt bezoeken, het maakt niet uit, u wandelt hier gewoon naar toe. Amsterdam is een fantastische stad, er is altijd wel wat te zien of te beleven.

Ondanks de ligging in het centrum is de bereikbaarheid met de auto goed en met het openbaar vervoer uiteraard uitstekend. Diverse bus- en tramlijnen liggen op korte afstand het centraal station loopt u zo naar toe. Liever op de fiets? Een meer centrale ligging kan bijna niet.
Kortom, een woning de moeite van het bekijken waard. Maak snel een afspraak, wij laten u de woning met plezier zien.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Servicekosten € 70,-- per maand;
- Naar wens koper kan er nog een wand worden geplaatst om een separate slaapkamer te creeren;
- Direct beschikbaar;
- Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement;
- Eigen opgang vanaf de derde verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.689
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 9586
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.