• Verkocht

Het Breed 819 1025 JC Amsterdam Buikslotermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zonnig en ruim 2-kamerappartement (ca. 74 m²) met VRIJ UITZICHT op de 9e etage met parkgerichte loggia (afsluitbaar balkon uit ca. 2012) op het Zuidoosten. De hoge woontoren staat in de buurt Plan van Gool en de wijk Buikslotermeer; een toplocatie in Amsterdam Noord. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een nette openkeuken met bar aanzicht in berkenhout look. Moderne apart toilet met fontein en even recente badkamer met een heerlijk extra brede regendouchecabine en wastafelmeubel. 1 lichte slaapkamer inclusief inbouwkast. Zowel de woonkamer als slaapkamer hebben toegang tot de loggia middels een eigen schuifpui. Er is een extra externe berging op de verdieping en op de begane grond een eigen fietsenberging.

************* ENGLISH BELOW THE DUTCH TEXT ****************

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het complex is gelegen naast het winkelcentrum Boven 't Y ( divers winkel aanbod) en er is een parkeerterrein aan de Zuidwestzijde van het gebouw (max. 2 parkeervergunningen per woning tegen gunstig tarief zie hieronder). Het appartement kijkt o.a. uit op en een plein volbomen. Hier kunt u heerlijk wandelen richting de speeltuin iets verderop. Sowieso is het een groene, kindvriendelijke wijk met groen en water. Winkelcentrum Boven 't Y en de Pathé bioscoop liggen op loopafstand maar het is ook maar ca. 9 min. lopen naar Metrostation Noord van de Noord-/Zuidlijn of ca. 19 min. fietsen inclusief pont naar Amsterdam Centraal. In circa 3 minuten is de ringweg A10 per auto bereikbaar.
Er zijn meerdere basisscholen en kind gerelateerde voorzieningen in de omgeving. Ga bijvoorbeeld lekker zwemmen in het Noorderparkbad of naar een van de tennis-, voetbal- of andere sportclubs.

- Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel op alle gebieden; wat het steeds populairder maakt als woonlocatie. U kunt in Amsterdam Noord o.a. heerlijk sporten: fitnessen, zwemmen, paardrijden, tennissen en voetballen.
- En er is nog veel meer te beleven bijvoorbeeld: naar de film in de Pathé bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren en filmmuseum EYE.
- De horeca en cultuur zullen hopelijk ook weer snel floreren in o.a. de Tolhuistuin, de (Paradiso)concertzaal en op de voormalige NDSM-werf en het Stork-terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Zeg het voort: "kom genieten in Noord!"

TIJDEN EN TARIEF BETAALD PARKEREN:
- Wat is het parkeertarief voor zone Noord 2 in Amsterdam?
Tarief: ca. €1,40 per uur
ma-vrij:9:00 uur- 19:00 uur
za:12:00 uur- 19:00 uur

- Wat kost een parkeervergunning voor bewoners in zone Noord 2 in Amsterdam?
Tarieven parkeervergunningen (2021) voor bewoners per stadsdeel en per vergunningsgebied per 6 maanden
Noord 2
• Tarief eerste bewonersvergunning: ca. € 15,91 per 6 maanden
• Tarief tweede bewonersvergunning: ca. € 39,78 per 6 maanden

INDELING:
- Begane grond:
+ Centrale entree; met alle brievenbussen en bellentableau; de deur naar de centrale hal met 2 liften, trappenhuis en toegangsdeuren tot de bergingen. Hier bevindt zich ook een berging/box die hoort bij Het Breed 819.
- 9e etage:
+ Extra eigen externe berging
+ Links van de voordeur van het appartement bevindt zich de meterkast.
+ Entree appartement; hal; inpandige kast; nette openkeuken met baraanzicht in berkenhout look met diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie van Bosch, losse magnetron, oventje (nu in een keukenkast), losse wasmachine, inbouwvaatwasser, recirculatiekap, 4-pits kookplaat en tl-verlichting onder sommige kastjes; een royale woonkamer; 1 lichte slaapkamer inclusief inbouwkast; zowel de woonkamer als slaapkamer hebben middels een eigen schuifpui toegang tot de loggia (afsluitbaar balkon met binnen zonwering middels plissé gordijnen); modern apart toilet met fontein en even recente badkamer met een heerlijk extra brede regendouchecabine en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: ca. 1972
- Erfpacht. De canonherziening is geregeld door kantoor Lubbers & Dijk op 7 oktober 2019. De canon is in 2019 met een looptijd van 25 jaar vastgezet op € 184,- per jaar..
- Woonoppervlakte ca. 74,70m² ingemeten conform de branche brede meetinstructie
- Servicekosten bedragen ca. € 211,86 per maand inclusief blokverwarming en warm water
- Parkeren op straat/parkeerplaats; op gezette tijden betaald/ met parkeervergunning (zie hierboven)
- Ruim en licht appartement met moderne badkamer + apart toilet en nette keuken
- 2 externe bergingen: 1 op de 9e verdieping en een fietsenberging/box op de begane grond
- Het appartement is voorzien van isolatieglas en twee schuifpuien
- Naam VvE: Vereniging van Eigenaren (Panoramaflat) Het Breed 701-939
- De VVE telt 119 appartementsrechten (er is geen eigenaar met een meerderheidsbelang)
- Energielabel C
- Complex met huismeester
- De koper kan alleen de woning kopen en bewonen als het VVE-bestuur de benodigde goedkeuring verleent o.g.v. de ballotage-regeling (dit wordt opgenomen als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst). De bestemming voor deze tweekamerflatwoning is: woning voor alleenstaanden, oudere echtparen en daarmee vergelijkbare onvolledige gezinnen.
- Notariskeuze koper, wel binnen de ring A10 van Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel*
- Oplevering in overleg; bij voorkeur zo spoedig mogelijk

* Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Amsterdam opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest (asbest bepaling in het gebouw verder onbekend), ouderdom (bouwjaar ca. 1972) en niet zelf bewoond clausule. U koopt de woning in de staat zoals deze was tijdens uw bezichtiging en met alle aanwezige roerende zaken welke eigendom zijn van de verkoper.

Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de branche brede meetinstructie ingemeten. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (VastgoedPro-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

************* ENGLISH TRANSLATION BELOW ****************

ARE YOU UNFORTUNATELY TOO LATE? SUBSCRIBE FREE AS ??A SEARCH ON THE WEBSITE OF DOUWES MAKELAARDIJ UNDER THE HEADING OF SERVICES AND THEN CUP SEARCH; YOU CAN FILL IN THE DIGITAL FORM. THEN YOU WILL AUTOMATICALLY BE INFORMED OF THE RANGE OF DOUWES MAKELAARDIJ ACCORDING TO YOUR NEEDS.

Sunny and spacious 2-room apartment (approx. 74 m²) with FREE VIEW on the 9th floor with park-oriented loggia (lockable balcony from approx. 2012) on the Southeast. The high residential tower is located near Plan van Gool and the Buikslotermeer district; a prime location in Amsterdam North. The apartment has a spacious living room with a neat open kitchen with a bar view in birch wood look. Modern separate toilet with washbasin and equally recent bathroom with a wonderfully extra wide rain shower cabin and washbasin. 1 bright bedroom including built-in wardrobe. Both the living room and bedroom have access to the loggia through their own sliding doors. There is an extra external storage room on the first floor and a private bicycle shed on the ground floor.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY:
The complex is located next to the shopping center Boven 't Y ( diverse range of shops) and there is a parking lot on the southwest side of the building (max. 2 parking permits per house at a favorable rate, see below). The apartment overlooks and a square full of trees. Here you can enjoy a walk towards the playground a little further. In any case, it is a green, child-friendly neighborhood with greenery and water. Shopping center Boven 't Y and the Pathé cinema are within walking distance, but it is also only a 9-minute walk to the North Metro station of the North / South line or about 19 minutes by bike including ferry to Amsterdam Central. The ring road A10 can be reached by car in about 3 minutes.
There are several primary schools and child-related facilities in the area. For example, go for a swim in the Noorderparkbad or to one of the tennis, football or other sports clubs.

- Amsterdam-Noord is developing at lightning speed in all areas; which makes it increasingly popular as a residential location. In Amsterdam Noord you can enjoy sports: fitness, swimming, horse riding, tennis and football.
- And there is much more to experience, for example: going to the movies in the Pathé cinema, swinging on top of the Adam tower and film museum EYE.
- The hospitality industry and culture will hopefully flourish again soon in, among others, the Tolhuistuin, the (Paradiso) concert hall and on the former NDSM wharf and the Stork site on the east bank with studios, festivals and many young fresh initiatives in all kinds of areas. Spread the word: "come and enjoy Noord!"

TIMES AND RATES FOR PAID PARKING:
- What is the parking rate for zone Noord 2 in Amsterdam?
Rate: approx. € 1.40 per hour
Mon-Fri: 9:00
am

- 7:00 pm Sat: 12:00 pm - 7:00 pm - What does a parking permit cost for residents in North 2 zone in Amsterdam?
Rates for parking permits (2021) for residents per district and per permit area per 6 months
North 2
• Rate for first resident permit : approx. € 15.91 per 6 months
• Rate for a second resident's permit: approx. € 39.78 per 6 months.

CLASSIFICATION:
- Ground floor:
+ Central entrance; with all mailboxes and doorbells; the door to the central hall with 2 lifts, staircase and access doors to the storage rooms. Here is also a storage room / box that belongs to Het Breed 819.
- 9th floor:
+ Extra own external storage room
+ To the left of the front door of the apartment is the meter cupboard.
+ Entrance apartment; hall; indoor closet; neat open kitchen with bar view in birch look with various built-in appliances: fridge / freezer combination from Bosch, separate microwave, oven (now in a kitchen cabinet), separate washing machine, built-in dishwasher, recirculation hood, 4-burner hob and fluorescent lighting under some cabinets; a spacious living room; 1 bright bedroom including built-in wardrobe; both the living room and bedroom have access to the loggia through their own sliding doors (lockable balcony with internal blinds through pleated curtains); modern separate toilet with washbasin and equally recent bathroom with a wonderfully extra wide rain shower cabin and washbasin.

DETAILS:
- Year of construction: approx. 1972
- Ground lease. The ground rent review was arranged by the Lubbers & Dijk office on October 7, 2019. The ground rent was fixed at € 184 per year in 2019 with a term of 25 years.
- Living area approx. 74.70m² measured in accordance with the industry-wide measurement instruction
- Service costs amounts approx. € 211.86 per month including block heating and hot water
- Parking on the street / parking lot; paid at set times / with parking permit (see above)
- Spacious and bright apartment with modern bathroom + separate toilet and neat kitchen
- 2 external storage rooms: 1 on the 9th floor and a bicycle shed / box on the ground floor
- The apartment is equipped with insulating
glass and two sliding doors - Name VvE: Association of Owners (Panoramaflat) Het Breed 701-939
- The VVE has 119 apartment rights (there is no owner with a majority stake)
- Energy label C
- Complex with caretaker
- The buyer can only buy and occupy the house if the VVE board grants the necessary approval based on the ballot scheme (this is included as a resolutive condition in the purchase agreement). The destination for this two-room apartment is: housing for singles, elderly couples and comparable incomplete families.
- Buyer's choice of notary, within the ring A10 of Amsterdam and in accordance with Amsterdam Ring Model *
- Delivery in consultation; preferably as soon as possible

* We would like to draw your attention to the fact that the buyer must designate a civil-law notary in the vicinity of the item sold in Amsterdam within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the terms and conditions so that the deed of sale can be signed. If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one. An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The following clauses will be included in the purchase agreement: asbestos (asbestos provision in the building unknown), old age (year of construction approx. 1972) and not inhabited by yourself clause. You buy the property in the condition as it was during your viewing and with all movable property present which is the property of the seller.

This information has been compiled by Douwes Makelaardij with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces have been measured in accordance with the industry-wide measuring instruction. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.581
Servicekosten
€ 212 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 841
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2069)
Lasten
€ 184 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Douwes Makelaardij

Bel 06-54391040
Een funda gebruiker
Het Breed 819
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima communicatie. Geeft goede informatie. Heel attent en heel zorgvuldig. Voortvarend. En heel deskundig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Douwes Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie woorden. Als ik u nogmaals van dienst kan zijn verneem ik het graag! Met vriendelijke groet, Hilde Douwes Douwes Makelaardij www.douwesmakelaardij.nl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.