• Verkocht

Granidastraat 68 2 1055 HN Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

This cozy, recently renovated and modernized 2 rooms apartment offers all the luxury, tranquility and privacy in the middle of the bustle of Amsterdam. The apartment was completely renovated in 2017 where the large open kitchen has been given the central place of the house. The apartment is luxuriously finished and in very good condition. There is a good sized comfortable bedroom, a spacious living room and a luxury kitchen with adjoining balcony facing East, the perfect place for a cup of coffee or tea in the morning.

LOCATION
The apartment is located in the trendy and dynamic district of Bos & Lommer. In the immediate vicinity there are several stores, supermarkets (Bos en Lommerplein) for daily shopping. The many streets offer many fun and trendy bars, restaurants and modern catering establishments, scattered throughout the neighborhood, so you can enjoy both the Bos & Lommerweg and the Bos & Lommerplein on a terrace enjoying a beer or coffee.
There is a very good connection by car; the Ring A-10 and the A-5 are a few minutes away and in 10 minutes you are in the center, both by bike and by public transport. Sloterdijk Station can be reached on foot, through Sloterdijk there are excellent train connections to Schiphol Airport, among others. Within short distance are both the Westerpark, Erasmuspark and the Rembrandtpark located.

LAYOUT
Through the spacious communal staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. When you enter the apartment you are in the spacious kitchen with access to the balcony. At the front of the apartment is the sunny living room with unobstructed views of the neighborhood. At the rear of the house is the spacious bedroom, which also provides access to the balcony. The balcony is located on the east and offers a nice green view of the communal garden. The bathroom is practically laid out and equipped with a rain shower and sink. The separate toilet is like the bathroom modernized.
The storage room in the basement offers more than enough storage space.

ASSOCIATION OF OWNERS
Owners' Association 'Granidastraat 46/80.' is active and consists of 72 members. The property management is professionally conducted by 'Pro VVE Beheer', there is an annual meeting, there is a Long-term maintenance plan and a House Rules apply. The complex was split into apartment rights in 2003, this apartment right makes the 12/1000th share and the storage room the 1/1000th share in the community, the service costs are € 101,83, - per month

OWNERSHIP
The annual leasehold fee has been bought off for a long time and has been paid in advance until 30-09-2052.

DETAILS
- Year built: 1941
- Completely renovated 2017
- The balcony is situated on the east
- Heating and hot water by means of an Intergas central heating system, year of construction 2016
- Ground lease has been paid off until 1 October 2052;
- Parking is possible on the basis of paid parking. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, please visit the website of the municipality.
- Notary: at buyer's choice, provided that purchase agreement according to Model Ring at the notary in Greater Amsterdam.
- There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement at the notary.
- Seller reserves the right of award.

Delivery: in consultation, may soon

Dit sfeervolle, recent gerenoveerd en gemoderniseerd 2 kamer appartement biedt alle luxe, rust en privacy midden in de gezellige reuring van Amsterdam. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd waarbij de grote open keuken de centrale plek van de woning heeft gekregen. Het appartement is luxe afgewerkt en in zeer goede staat. Er is een goed bemeten comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer en een luxe woonkeuken met aangrenzend balkon op het Oosten, het perfecte plek voor een kopje koffie of thee in de ochtend.

LIGGING
Het appartement ligt in het hippe en dynamische stadsdeel Bos & Lommer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten (Bos en Lommerplein) voor de dagelijkse boodschappen. De vele straten bieden veel leuke en hippe tentjes, restaurants en moderne horecagelegenheden, verspreid door de buurt, zo kan je zowel aan de Bos & Lommerweg als het Bos & Lommerplein lekker op een terrasje genieten van een biertje of kop koffie.
Er is een zeer goede verbinding met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk is lopend te bereiken, via Sloterdijk zijn er een uitstekende treinverbindingen naar onder andere Schiphol. Op korte afstand zijn zowel het Westerpark, Erasmuspark als het Rembrandtpark gelegen

INDELING
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Als je het appartement binnenkomt, sta je in de ruime woonkeuken met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zonnige woonkamer met vrij uitzicht op de wijk. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het balkon. Het balkon is op het Oosten gelegen en biedt een fijn groen uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een stortdouche en wastafel. Het aparte toilet is net als de badkamer gemoderniseerd.
De berging in de kelder biedt meer dan voldoende opslagruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Granidastraat 46/80.’ is actief en bestaat uit 72 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro VVE Beheer’ , er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 12/1000-ste aandeel en de berging het 1/1000-ste aandeel in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 101,83,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30-09-2052.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1941
• Volledig gerenoveerd 2017
• Het balkon is gesitueerd op het oosten
• Verwarming en warm water middels een Intergas CV-installatie, bouwjaar 2016
• Erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2052;
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.837
Servicekosten
€ 102 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) N 541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-10-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Expat Estate Agency

Bel 06-20014142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.