• Verkocht

Cornelis Drebbelstraat 12 H 1097 AL Amsterdam Frankendael

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met trots mogen wij u een volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkte 3-kamer benedenwoning aanbieden! Een heerlijke hoekwoning, welke zonder te klussen per direct te betrekken is. Dit schitterende appartement heeft een woonoppervlakte van 59 m2, is voorzien van 2 slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, nieuwe open keuken met kookeiland, een luxe badkamer met inloopdouche en een kleine tuin/plaats van ca. 6 m2. Door de hoekligging is de woning voorzien van vele raampartijen en dus veel lichtinval. Enkele details zijn glad gestuukte wanden en plafonds, nieuwe elektra, pvc visgraat vloer, inbouwverlichting, alarmsysteem en nog veel meer. Kom kijken en laat je verrassen.
Bijna vergeten te vermelden. De woning is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) in het bruisende en populaire Watergraafsmeer. Hebben wij uw al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging:
De Cornelis Drebbelstraat is een mooie en rustige straat in de geliefde Watergraafsmeer. Geen zorgen, direct om de hoek bruist deze buurt als geen ander. Aan de Middenweg vindt u een mooi gevarieerd winkelaanbod, alle denkbare supermarkten, cafés en restaurants en op enkele minuten lopen vindt u de Hema en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort. De straat komt ook uit op de pittoreske Ringdijk en het mooie Park Frankendael met o.a. restaurant 'de Kas' en veel meer. En niet te vergeten de maandelijkse Pure Markt in Park Frankendael. Park Frankendael staat voor ruimte, wandelen, sporten en relaxen. Voor de sportliefhebbers zijn er op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden; squash, tennis, hockey, voetbal, schaatsen, fitness en zwemfaciliteiten. Men treft in de buurt een zeer divers aanbod van basisscholen en diverse kinderopvang mogelijkheden. In slechts 10 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten is de Ring A10 bereikbaar. Wat wilt u nog meer. Tram, bus en NS-station Amstel en Science Park en Muiderpoort zijn op loopafstand.

Indeling:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Wat u direct opvalt is het hoogwaardige afwerkingsniveau. Kozijnen in zwart uitgevoerd, hoge plinten en de visgraat PVC vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken. Door de hoekligging en de vele raampartijen heeft u vanuit elke hoek lichtinval. De woonkamer is dus heerlijk licht, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting en strakke wandafwerking. De luxe open keuken is in mat zwart uitgevoerd met een composiet keukenblad en voorzien van een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, spoelbak met mengkraan, combi-oven en diverse boven- en onderkastjes. Het luxe aan deze keuken is dat deze ook over een kookeiland beschikt, welke voorzien is van een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging (Bora) en diverse lades en kastjes voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een separate trapkast/bergruimte voor de opslag van uw spullen. Vanuit de woonkamer lopen wij door naar de hal, welke u toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. Zowel de beide slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van luxe schuifdeuren, waardoor de ruimte optimaal is benut. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde/deel zijkant van de woning. Deze slaapkamer is van goed formaat, is mooi licht door de raampartijen en is ook voorzien van dezelfde PVC visgraat vloer. Het leuke van deze slaapkamer is dat de achterwand niet volledig gestuukt is, waardoor de originele bouwmuur zichtbaar is gebleven. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is van goed formaat en is voorzien van dezelfde PVC visgraat vloer. Deze slaapkamer heeft middels een deur toegang tot de kleine tuin. De tuin is betegeld en is gesitueerd op het Westen. Hier kunt u heerlijk genieten van een hapje en een drankje. Tot slot nog de ruime en luxe badkamer. Deze is modern betegeld en voorzien van een designradiator, dubbele wastafel met wastafelmeubel, mengkranen en grote spiegel, een zwevend uitgevoerd toilet en uiteraard niet te vergeten de zeer ruime douche, welke middels de zwarte stalen deur te betreden is.

De gehele woning is voorzien van een PVC visgraat, glad gestuukte wanden en plafonds en inbouwverlichting.

Tuin:
De tuin/plaats is gelegen op het westen. Een ideale plek om na het werk even tot rust te komen en te borrelen met familie en/of vrienden. Deze is bereikbaar vanuit de 2e slaapkamer. In de tuin is een geïsoleerde kast geplaatst, alwaar zich de nieuwe cv ketel bevind.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 489.000,- kosten koper
- Bouwjaar 1909;
- Volledig gerenoveerd in 2021 (o.a. elektra, badkamer, indeling, stucwerk, keuken, cv installatie, dubbele beglazing);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 58,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (Intergas, gasgestookt, eigendom en bouwjaar 2021);
- Volledig voorzien van houten kozijn met dubbele beglazing;
- Het betreft een actieve VvE, waarbij de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd;
- De servicekosten bedragen € 75,- per maand;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Bent u net zo enthousiast geworden over deze woning als wij?? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.288
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 4648
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en plaats
Achtertuin
6 m² (2,54 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.