• Verkocht

Vechtstraat 26 3 1078 RL Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN DE RIVIERENBUURT: VERRASSEND RUIME BOVENWONING VAN BIJNA 80 M2 IN KARAKTERISTIEK PAND GEBOUWD IN AMSTERDAMSE SCHOOLSTIJL; MET BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE EN EEN GROTE ZOLDERBERGING.

*** for english see below ***

In de zeer geliefde Rivierenbuurt vindt u deze fijne goed ingedeelde woning met gezellige, lichte doorzon woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, nette keuken en badkamer; balkon op het westen.
Ruime praktische indeling. Geschikt voor jong gezin of woningdelers.

In de directe omgeving een breed aanbod van winkels en restaurants en op loopafstand van de populaire Pijp met vele hotspots, Sarphatipark en Albert Cuyp

INDELING:

Via verzorgd trappenhuis naar derde verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, fijne lichte woonkamer afgewerkt met fraaie houten vloer. Openslaande deuren naar het balkon.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte, toegang tot het balkon.
De woning beschikt over een twee ruime slaapkamers waarvan 1 nog met bijna 2 meter vergroot kan worden door het bijvoegen van bergruimte bij het trappenhuis (zie plattegrond).
Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.
Op de vierde verdieping nog een ruime berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling

LIGGING:

Nabij levendige winkelstraat (Rijnstraat, Van Woustraat) met een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels en supermarkten, café’s en restaurants.
Tevens is er een grote keuze aan scholen en kinderopvang.
Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen: A-2, Ring A-10.

BIJZONDERHEDEN:

- isolatie: volledig voorzien van dubbelglas, vloerisolatie
- kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 10673-A-4
- voortdurend recht van erfpacht, gemeente Amsterdam, algemene bepalingen 2000
- ingangsdatum 16-10-1996
- canon: € 402,80 per jaar
- herzieningsdatum: 16-10-2046
- na 2046 eeuwigdurende erfpacht alg bep. 2016 met vaste canon (notarieel vastgelegd)
- servicekosten: € 100,- per maand
- CV-combiketel, Nefit
- actieve VvE, vloerbalken en trappenhuis onlangs vernieuwd
- betaald parkeren, parkeervergunning
- zeer geschikt voor jong gezin of 2 studenten
- bouwjaar: 1922
- woonoppervlakte: 79 m2, NEN meetrapport aanwezig (te vergroten tot 81 m2)
- balkon: 7,5 m2
- berging: 9 m2
- inhoud: 260 m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

***

IN THE RIVIERENBUURT: SURPRISINGLY SPACIOUS UPSTAIRS APARTMENT OF ALMOST 80 M2 IN CHARACTERISTIC BUILDING BUILT IN AMSTERDAM SCHOOL STYLE; WITH BALCONY OVER THE ENTIRE WIDTH AND A LARGE ATTIC STORAGE.

In the very popular Rivierenbuurt you will find this nice well-laid out house with cozy, bright living room, two well-sized bedrooms, neat kitchen and bathroom; west-facing balcony. Spacious practical layout. Suitable for young family or home sharers.
In the immediate vicinity a wide range of shops and restaurants and within walking distance of the popular “Pijp” with many hotspots, Sarphatipark and Albert Cuyp.

LAY-OUT:

Via well-kept staircase to third floor:
Entrance, spacious hall with access to all rooms, nice bright living room finished with beautiful wooden floor. French doors to the balcony.
At the rear of the house is the kitchen with various appliances and plenty of cupboard space, access to the balcony.
The house has two spacious bedrooms, 1 of which can be enlarged by almost 2 meters by adding storage space to the stairwell (see floor plan).
Simple bathroom with shower, sink and toilet.
On the fourth floor a spacious storage room with washing machine connection and central heating system

LOCATION:

Near lively shopping street (Rijnstraat, Van Woustraat) with a varied range of local shops and supermarkets, cafes and restaurants.
There is also a large choice of schools and childcare.
Conveniently located to public transport and roads: A-2, Ring A-10.

DETAILS:

- insulation: fully equipped with double glazing, floor insulation
- cadastral known: municipality of Amsterdam, section V, number 10673-A-4
- continuous right of leasehold, municipality of Amsterdam, general provisions 2000
- effective date 16-10-1996
- canon: € 402,80 per year
- revision date: 16-10-2046
- after 2046 perpetual leasehold 2016 with fixed canon (notarized)
- service costs: € 100,- per month
- Central heating combi boiler
- active VvE, floor beams and staircase recently renewed
- paid parking, parking permit
- very suitable for young family or 2 students
- year of construction: 1922
- living area: 79 m2, see measurement report (to be increased to 81 m2)
- balcony: 7.5 m2
- storage room: 9 m2
- capacity: 260 m3

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and the buyer expressly points out his legal obligation to investigate. The seller reserves the right to award at all times.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.595
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10673
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2046)
Lasten
€ 402,8 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

ADDRESS AMSTERDAM

Bel 020-2142144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.