Lange Leidsedwarsstraat 95 B 1017 NH Amsterdam De Weteringschans

* English below

Prachtig onlangs gerenoveerd 3 kamer appartement in het hart van de stad. Dit appartement heeft twee gelijkwaardige slaapkamers met ingebouwde kastruimte. Instap klaar, op een prachtige locatie en van alle gemakken voorzien. Dit alles op eigen grond!

Soms kom je op de mooiste locaties goede dingen tegen. Deze woning staat in het rustige gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat bij de Spiegelgracht. Een grote tegenstelling met het andere deel van de straat waar het uitgaansgebied rondom het Leidseplein zich bevindt.

Alles wat er te wensen valt is hier binnen handbereik zoals restaurants, koffietentjes, en lunchgelegenheden. Je bevindt je hier op loopafstand van het Leidseplein met theaters zoals de De Le Mar, Bellevue, Stadschouwburg en bioscopen. Alle winkels vind je in de buurt aan de Leidsestraat of de P.C. Hoofdstraat met daarachter het Museumplein. Vergeet natuurlijk ook niet het Vondelpark dat op nog geen 5 min lopen te bereiken is. Dit alles met het grootste scala aan OV-verbindingen waarmee de hele stad aan je voeten ligt.

Indeling;

Via de voordeur van het gebouw kom je in het trappenhuis. Deze voordeur is te openen met een elektronisch spraaksysteem van binnen in het appartement. Het trappenhuis ziet er goed uit en leidt je naar de eerste verdieping waar de toegang tot het appartement zich bevindt.

Er is een kleine hal wanneer je het appartement betreedt. Links bevindt zich het pas gerenoveerde toilet met wastafel en rechts zijn de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en voorzien van veel inbouwkasten. Het heeft openslaande deuren naar de straatkant met een Frans balkon

De tweede slaapkamer is groter en heeft een pas gerenoveerde badkamer en suite. Er is ook hier weer heel slim gebruik gemaakt van de ruimte door inbouwkasten aan het hoofdeinde van het bed.

Terug in de hal kom je in de open woonkamer met een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft openslaande deuren naar de straatkant met een Frans balkon en vanaf het eetgedeelte heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon van ca 6,5 m2. Wat opvalt is dat er veel ramen zijn met op maat gemaakte lamellen van hoge kwaliteit. Er is een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Bijzonderheden.

- Gelegen op eigen grond!
- VVE kosten €128 VVE in professioneel beheer.
- Energie label C.
- CV (HR ketel) in eigendom.
- Dubbele beglazing met overal kiepkantelramen
- Modern ingericht met voldoende inbouwkasten en bergruimte.
- Parketvloer door gehele woning.
- Dimbare ledverlichting door gehele woning.
- Op maat gemaakte lamellen voor ieder raam en openslaande deuren.

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op en onze makelaar Oliver staat klaar voor een persoonlijke rondleiding!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful recently renovated 3 bedroom apartment in the heart of the city. This apartment has two equal bedrooms with built-in wardrobes. Ready to move in and fully equipped.

Sometimes you come across good things in the most beautiful locations. This house is located in the quiet part of the Lange Leidsedwarsstraat near the Spiegelgracht. A big contrast with the other part of the street where the entertainment area around Leidseplein is located.

Everything you could wish for is within easy reach, such as restaurants, coffee shops, and lunch options. You are within walking distance of the Leidseplein with theaters De Le Mar, Bellevue, Stadsschouwburg and cinemas. All shops can be found nearby on the Leidsestraat or the luxurious P.C. Hoofstraat with the Museumplein behind it. Don't forget the Vondelpark, which is less than a 5-minute walk away. All this with the widest range of public transport connections with which the entire city is at your feet.

Layout;

You enter the stairwell through the front door of the building. This front door can be opened with an electronic speech system from inside the apartment. The stairwell looks good and leads you to the first floor where the entrance to the apartment is located.

There is a small hallway when you enter the apartment. On the left is the newly renovated toilet with sink and on the right are the two bedrooms. The first bedroom is spacious and equipped with many fitted wardrobes. It has patio doors to the street side with a French balcony

The second bedroom is larger and has a newly renovated bathroom en suite. Here too, very clever use has been made of the space by means of built-in wardrobes at the head of the bed.

Back in the hall you enter the open living room with a sitting and dining area. The sitting area has patio doors to the street side with a French balcony and from the dining area you have access to the balcony of approximately 6.5 m2 through double patio doors. What is striking is that there are many windows with custom-made high-quality slats. There is an open kitchen with high-quality built-in appliances.

Particularities:

- Located on private land!
- VVE costs €128,- VVE in professional management.
- Energy label C.
- CV (Boiler) in ownership
- Double glazing with tilt and tilt windows everywhere
- Modern furnished with ample fitted wardrobes and storage space.
- Wooden floor throughout the house.
- Dimmable LED lighting throughout the house.
- Custom-made slats for every window and outer doors.

Interested? Book a privite booking with our agent Oliver!