Ladogameerhof 162 1060 RE Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Zeer aantrekkelijk en in zeer goede staat verkerend 3 kamer appartement gelegen in "de Aker".
Wat opvalt aan deze woning is dat er eigenlijk direct verhuisd kan worden omdat de woning er prima bij staat. Nette keuken met goede inbouwapparatuur, nette badkamer met o.a. inloopdouche, lichte woonkamer en 2 praktische slaapkamers. Daarnaast nog een ruim balkon op de middagzon.
En ook niet onbelangrijk, de erfpachtcanon is voor het lopende tijdvak (eindigt in 2047) afgekocht!

INDELING
De woning ligt op de derde verdieping en is middels een lift alsmede via het centrale trappenhuis te bereiken. De woning beschikt over een eigen privé portaal.

Na de entree van de woning staat u in de hal. Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer met aangrenzend de woonkeuken en het balkon.
De woonkamer van ca. 24 m2 is lekker licht en bijzonder praktisch van vorm zodat het eenvoudig in te richten is. Verder kunt u de balkondeuren open zetten naar het ruime balkon op het Zuid Oosten.

De semi-open keuken grenst aan de woonkamer en is tevens groot genoeg om een eettafel te plaatsen. Het moderne keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, 4 pits keramisch kookplaat en afzuigkap en is geplaatst begin 2008.
De badkamer is strak, mooi, modern en bestaat uit een ruime inloopdouche en luxe wastafel.
Naast de badkamer ligt een separaat toilet die in dezelfde moderne stijl is vernieuwd als de badkamer. Naast het hangende toilet is er een klein fonteintje.

Verder treft u nog een grote en een iets kleinere slaapkamer aan. De kleine slaapkamer geeft vervolgens nog toegang tot een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

In de onderbouw van het complex is nog een externe berging aanwezig.

OMGEVING
De Aker is na het artistieke Ruigoord het meest westelijke bewoonde deel van Amsterdam en grenst aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder. De wijk De Aker in Amsterdam ontleend zijn naam aan de Middelveldsche Akerpolder, waarin deze wijk is gelegen.
In deze eind negentiende eeuw uitgeveende polder was tot de bouw van de wijk voornamelijk in gebruik voor tuinbouw. De eerste woningen in de Aker werden in gebruik genomen aan het einde van de jaren tachtig. Dit deel werd de M.A.P. (Middelveldse Akerpolder) genoemd. In de jaren negentig verrees al snel de rest van de wijk, met onder andere de Bergenwijk, Eilandenwijk, Geldwijk en Merenwijk.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum de Dukaat dat op loopafstand is gelegen. Verder ligt natuurlijk winkelcentrum Osdorp in de buurt evenals bijvoorbeeld theater De Meervaart en recreatiegebied De Sloterplas.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De Aker is inmiddels een zeer goed bereikbare wijk. Sinds 2001 is tramlijn 1, die komt vanaf de Cornelis Lelylaan, via de Pieter Calandlaan verlengd naar De Aker. Tramlijn 1 brengt u in 20 minuten naar het centrum van de stad. Ook met de auto bereikt u al binnen enkele minuten autorijden de A4, A5, A9 of de A10.
Ladogameerhof valt thans niet onder een vergunningsgebied. Het is hier dus vrij parkeren.

EIGEN GROND/ERFPACHT
De woning ligt op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is wel afgekocht tot februari 2047.

BIJZONDERHEDEN
- Goed functionerende VvE.
- Kozijnen in 2019 vervangen voor draai-kiepramen
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2047, aanvraag eeuwigdurend afkopen is tijdig gedaan.