• Verkocht

President Brandstraat 11 1091 XD Amsterdam Transvaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost:

Riante maisonnettewoning, gelegen in één van fijnere buurten van Amsterdam-Oost, de Transvaalbuurt. De woning is onderdeel van een in 1992 gerealiseerd pand, heeft een woonoppervlakte van ca. 89 m2 en kenmerkt zich door de drie riante slaapkamers, twee fijne buitenruimtes en een prettige plafondhoogte.

Intern is de woning zeer netjes afgewerkt en ca. vijf jaar geleden vrijwel volledig onder handen genomen. Zo is de woning o.a. voorzien van een fraaie nieuwe vloer, een luxe badkamer en toilet en heeft het complex recent een volledige schilderbeurt gekregen.

OMGEVING:
Amsterdam Oost mag met recht één van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning is nabij het heerlijke Oosterpark en het prachtige landgoed park “Frankendael” waar u heerlijk kunt wandelen of een andere buitenactiviteit kunt doen.

In de directe omgeving zijn tal van leuke en gezellige horecagelegenheden. Zoals onder andere de aan het populaire Beukenplein gelegen Bar Bukowski, Maxwell en Coffee Bru. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Oostpoort een enorm winkelaanbod.

Het appartement is tevens ideaal gesitueerd ten opzichte van de stad, u bent overal in een mum van tijd. Er kan gemakkelijk met het openbaar vervoer gereisd worden. via metrostation Wibautstraat, Tramlijn 1,3 en 19 en de stations Muiderpoort en Amstel.

INDELING:
De entree van het pand wordt gevormd door een nette algemene entree, voorzien van intercominstallatie. Via het ruime trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de tweede etage. Bij binnenkomst in de woning betreedt u entreehal welke doorgang biedt naar de ruime woonkamer en slaapverdieping via de inpandige trap. Separaat in de hal treft u een toilet met fonteintje.

De woonkamer is zeer ruim bemeten en is door zijn 'L'-vormige karakter zeer goed in te delen. Door ramen aan weerszijden en de fijne plafondhoogte komt er een prettige hoeveelheid daglicht in de ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer is het balkon te bereiken, welke tevens een prettige afmeting bezit en op het westen is gesitueerd. De volledig uitgevoerde keuken is gelegen aan de achterzijde van het pand en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2021), 4-pits gasfornuis, oven en vrijstaande koel-/vriescombinatie (ter overname).

Op de eerste etage bevindt zich de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie riante slaapkamers, de luxe badkamer en het tweede balkon. De ruimtes zijn via de ruime overloop te bereiken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapvertrekken en via het derde slaapvertrek, gelegen aan de achterzijde, is het tweede balkon te bereiken. Dit balkon is gelegen op het zuidoosten en een heerlijk rustige plek om fijn een boek te lezen in de middagzon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars ‘VvE Transvaal B’ is een actieve en gezonde vereniging welke professioneel wordt beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De huidige servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 96,82 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 2000). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 15 april 2042. De aanvraag voor de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond en de canon vanaf 2042 is vastgesteld op €507,17 per jaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne locatie nabij het Oosterpark en het Beukenplein;
- riante maisonnettewoning (aparte woon- en slaapverdieping);
- twee buitenruimtes op beide verdiepingen;
- prettige indeling;
- gehele appartementencomplex is 1992 gerealiseerd (betonbouw);
- voorzien van drie ruime slaapkamers;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- separate berging in de onderbouw;
- woonoppervlakte: 89,2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht t/m 15-04-2042;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam-East:

Spacious maisonette, located in one of the finer neighborhoods of Amsterdam East, the Transvaal neighborhood. The apartment is part of a building built in 1992, has a living area of slightly above 89 m2 and is characterized by three spacious bedrooms, two great outdoor spaces and a pleasant ceiling height.

Internally, the maisonette is very well finished and renovated about five years ago to be equipped with a beautiful new laminate floor, a luxurious bathroom and toilet Recently, the complex has also received its outside paint job.

ENVIRONMENT:
Amsterdam East may rightly be called one of the nicest and most vibrant parts of the city with many creative entrepreneurs and young residents who provide a lively and friendly atmosphere. The apartment is located near the lovely Oosterpark and the beautiful estate park "Frankendael", where you can enjoy a nice walk or do another outdoor activity.

The vibrant immediate vicinity has many nice and cozy restaurants. Among others, around the corner near the popular Beukenplein you can find Bar Bukowski, Maxwell and Coffee Bru. In addition, the Linnaeusstraat and Oostpoort offer a large range of stores.

The apartment is also ideally situated in relation to the city, you can easily get to most places within Amsterdam in little time. At a few minutes walking distance you can find metro station Wibautstraat, Tram 1,3 and 19 and the stations Muiderpoort and Amstel.

LAYOUT:
The entrance to the building is formed by a cosy general entrance, equipped with the intercom system. Through the spacious staircase you reach the entrance of the house, which is located on the second floor. Upon entering the second floor you find a separate toilet with hand basin, followed with the spacious living room. You get tothe bedroom floor via an indoor staircase.

The spacious living room and it’s 'L'-shaped character can easily be divided. Through windows on either side and the nice ceiling height there is a pleasant amount of daylight in the room. Adjacent to the living room is the balcony, which also has a pleasant size and is facing west. The fully equipped kitchen is located at the rear of the property and is equipped with a new dishwasher (2021), 4-burner stove, oven and freestanding fridge / freezer (for takeover).

The first floor is the bedroom floor. Here are three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and the second, large balcony. The rooms are accessible from the spacious landing. At the front are two bedrooms and through the third bedroom, located at the rear, the second balcony is accessible. This balcony is situated on the southeast and is a great and quiet place to read a book in the afternoon sun. The luxurious bathroom has a shower, washbasin, toilet and washing machine connection.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association 'VvE Transvaal B' is an active and healthy association which is professionally managed by "Stedeplan". The service costs for this apartment right are € 96.82 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on municipal leasehold land (General Provisions 2000). The current period has been bought off and runs until April 15, 2042. The application for the favourable change to perpetual ground rent has been concluded, the ‘canon’ is set at €507,17 per year as of 2042.

PARTICULARS:
- Great location near the Oosterpark and Beukenplein;
- Spacious maisonette apartment (separate living and sleeping floor);
- two outdoor spaces on both floors;
- pleasant layout;
- entire apartment complex is realized in 1992 (concrete construction);
- with three spacious bedrooms;
- all amenities within walking distance;
- Living area: 89.2 m2 (NEN2580 measurement report available);
- located on municipal leasehold, purchased t / m 2042;
- Delivery in consultation;
- reservation approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.067
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 7460
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-04-2042)
Lasten
Afgekocht tot 14-04-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080
Dhr. Menno Pietersen
President Brandstraat 11
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tom heeft prima werk geleverd met het verkopen van mijn apartement. Goed voorproces met mooie foto's en daarna goede begeleiding met bezichtigingen. Tenslotte natuurlijk met de onderhandelingen hetgeen tot een goede conclusie gebracht. Ik kan amstelland makelaars dan ook aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.