• Verkocht

Overtoom 312 2 1054 JD Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim appartement van ca. 74m2 (NEN 2580 ingemeten) op de tweede verdieping van een schitterend karakteristiek pand uit 1900 aan de Overtoom in Oud-West, pal tegenover het Vondelpark. Door de ligging op het zuiden en de afstand van de tegenovergelegen panden kunt u hier een maximale lichtinval verwachten. Het appartement heeft een royale en-suite indeling en hoge plafonds waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt. En op het ruime balkon aan de achterzijde kunt u genieten van een drankje in de namiddagzon.

INDELING
Via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping binnen. De centrale hal geeft toegang tot de achterzijde van het appartement. We nemen u mee naar de eetkamer want zodra u de deur naar deze ruimte opent, merkt u de overvloed aan lichtinval en ruimte. De eetkamer met sfeervolle schouw is ruim opgezet grenst aan het ruime balkon van 5.5m2 en is eveneens verbonden met de ruime en sfeervolle woonkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een koelkast 4-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De keuken biedt tevens toegang tot het ruime balkon van 5.5 m2.

Direct tegenover de tweede slaapkamer vindt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafelmeubel.

De beiden slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De master slaapkamer betreedt u via openslaande deuren.

Er bevinden zich een apart toilet en een wasruimte/berging op de hal.

Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas waardoor wonen op de Overtoom in alle rust mogelijk is.

KENMERKEN
- Eigen grond
- GO ca. 74 m2, bruto vloeroppervlak ca. 84 m2
- Balkon van ca. 6 m2
- Geheel dubbel glas
- Fundering vernieuwd in 2005/2006
- Energielabel D
- Centrale verwarming (Intergas 2012) eigendom
- Kleine actieve VvE
- Servicekosten € 88,- per maand
- Levering in overleg
- Inboedel kan deels worden overgenomen

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Overtoom in Amsterdam Oud-West. Het Vondelpark bevindt zich op een steenworp afstand. Oud-West biedt een diversiteit aan leuke winkels, cafés en goede en zeer smakelijke restaurants. De Jan Pieter Heijenstraat en de Eerste Constantijn Huygensstraat zijn populaire winkelstraten en bevinden zich om de hoek. Loopt u een stukje door het Vondelpark dan vindt u in Zuid weer een zeer diverse keur aan winkelstraten en restaurants.

Openbaar vervoer is hier goed geregeld. U kunt kiezen tussen twee tramstops met de lijnen 1 & 11. De ringweg van Amsterdam is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor via of 020-2617463.

Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Urban Homies en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies is bij deze verkoop adviseur van verkoper. Wij stellen de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht alle relevante zaken te onderzoeken. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen die u bij het aankoopproces kan begeleiden. Indien u geen aankoopmakelaar/deskundige inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich het 'recht van gunning' voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.770
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 88,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,73 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 2672
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 88,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.