Willem Pijperstraat 25 1077 XK Amsterdam

Ruim en mooi verbouwd gezinshuis met een voor- en achtertuin, vier slaapkamers, drie badkamers en een totale woonoppervlakte van ca. 162 m². In de Brandts Buysstraat is er een separate garage.

Indeling:

Begane grond met entree, hal en toilet, hal met trap opgang en garderoberuimte en berging. Dichte keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Woonkamer over de volle diepte van het huis met aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. In het middenstuk is de originele haardpartij welke goed functioneert. Via openslaande deuren is de tuin toegankelijk. Deze ligt op het oosten en heeft een stenen schuur met twee ingebouwde kasten en ramen. Hierdoor goed geschikt als werkruimte. De tuin is tevens toegankelijk via een achterom die uitkomt op de Brandts Buysstraat. Op die manier is ook de garage makkelijk bereikbaar.

Deze garage is voorzien van een elektrische toegangsdeur en kan plaats bieden aan een auto, motor of fietsen.

Eerste verdieping:

Overloop met toilet en een badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een ingebouwde kastenwand en ruime en-suite badkamer uitgerust met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot het woningbrede terras. Aan de voorzijde is er nog een ruime tweede slaapkamer.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de derde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling cv-ketel. Voorts zijn er nog twee slaapkamers. Tevens is er een vliering geschikt voor wat opslag.

De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren en heeft overal dubbel glas.

Omgeving:
De Willem Pijperstraat is een rustige, kindvriendelijke straat gelegen in de directe nabijheid van o.a. de Zuidas, het WTC, station Amsterdam Zuid en uiteraard de Ring A10 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. De verbinding met het openbaar vervoer tram, bus en metro is perfect.

De woning ligt in het postcodegebied van diverse goede basisscholen evenals in de nabijheid van scholen in het voortgezet onderwijs. Ook internationale scholen, zoals de Amsterdam International Community School en The British School of Amsterdam, zijn op steenworp afstand gelegen.

In de directe omgeving zijn het Beatrixpark, Vondelpark, Concertgebouw, Christies en Museumplein en diverse winkelgebieden te vinden, zoals de gezellige Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, alsmede het overdekte winkelcentrum “Gelderlandplein”.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen circa 162 m²
Voortuin en achtertuin
Achtertuin op oosten met een achterom
Terras op de eerste verdieping
Vier slaapkamers
Drie badkamers
Separate garage met elektra
Volledig verbouwd in 2019
Gelegen op erfpachtgrond. Tijdvak tot 30-09-2028. AB 1937. Te betalen canon bedraagt € 227,26 per jaar
Afkoop eeuwigdurende erfpacht bedraagt ca. € 170.000,-. Het is ook mogelijk de canon vast te klikken voor na 2028. Deze bedraagt dan ca. € 5.500,- per jaar. Deze wordt wel de komende jaren geïndexeerd tot 2028
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and beautifully renovated family home with a front and back garden, four bedrooms, three bathrooms and a usable area of approximately 162 sqm. There is a separate garage on Brandts Buysstraat.

Layout:
Ground floor with an entrance hall and toilet, then a hall with stairs, wardrobe and storage space. Closed kitchen with all necessary built-in appliances and a door opening onto the garden. Living room over the full depth of the house with a dining area at the front and a sitting area at the rear. In the middle the original fireplace which functions well. French doors open onto the garden. It faces east and has a stone shed with two built-in cupboards and windows, so it is very well suited to being used as a workspace. The garden has also rear access from Brandts Buysstraat. From there, the garage is easily accessible too.

This garage has an electric access door and provides space for a car, a motorcycle, or bicycles.

First floor:
Landing with a toilet and a bathroom with a washbasin and a walk-in shower. Master bedroom at the rear with built-in wall units and a spacious private bathroom with underfloor heating, a bath, a walk-in shower, double washbasins and a toilet. French doors in the bedroom give access to balcony over the full width of the house. There is a spacious second bedroom at the front.

Second floor:
Landing with access to the third bathroom with a walk-in shower, a washbasin, a toilet, connections for washing machine and dryer, and the central heating boiler. There are two bedrooms. There is also an attic suitable for storage.

The entire house has got oak flooring and double glass.

Location:
Willem Pijperstraat is a quiet, child safe street in the immediate vicinity of the Zuidas, the WTC, Amsterdam Zuid Station and of course the A10 orbital motorway in the direction of Schiphol, Utrecht and The Hague. The public transport connections for tram, bus and metro are perfect.

The house is located near several good primary schools as well as in the vicinity of secondary schools. International schools, such as the Amsterdam International Community School and The British School of Amsterdam, are a stone's throw away.

In the immediate vicinity are the Beatrixpark, the Vondelpark, the Concertgebouw, Christies, Museumplein and various shopping areas, such as the lively Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat as well as the indoor shopping centre Gelderlandplein.

Specifics:
- Usable area approximately 162 sqm
- Front and back garden
- Back garden facing east with rear access
- Balcony on the first floor
- Four bedrooms
- Three bathrooms
- Separate garage with electricity
- Completely renovated in 2019
- On leasehold land. Period runs until September 30th, 2028. General provisions of 1937. Ground rent to be paid amounts to € 227.26 per year.
- Buying out the ground rent in perpetuity amounts to approximately € 170,000. It is also possible to fix the ground rent after 2028, which will then amount to approximately € 5,500 per year. It will be indexed in the coming years until 2028.
- Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!