• Verkocht

Dijkbraak 21 1035 JS Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een licht, courant en ruim familiehuis in Twiske West, een leuke en relatief nieuwe wijk, gebouwd in 1993. Het woonhuis ligt in een rustig hofje en heeft aan de achterzijde een royale tuin op het zuidwesten aan open vaarwater. Met drie slaapkamers, een woonkamer en een heerlijke woonkeuken aan de tuin, kortom een ideaal gezinshuis.

* See English translation below *

Indeling
Entree, met aan de rechterzijde een berging voor fietsen, hal, grote lichte woonkeuken met uitloop naar de grote tuin op het zuidwesten met een terras aan het water. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur en bovenkasten, verder is er een kast voor extra opslag. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten parketvloer.

Via de open trap is de eerste verdieping te bereiken, met aan de achterzijde een woon-/werkruimte en een slaapkamer aan de voorzijde. Door de vide is er goed contact mogelijk met de woonkeuken.

Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers met daartussenin een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim met een vaste kastenwand en een groot zonnig terras waar tot laat in de avond van de zon is te genieten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De tuin heeft veel privacy door de ronde bebouwing en een vrij veldje aan de overkant van het water. De tuin grenst aan open vaarwater en is prachtig ingericht, met mooie vaste planten en fruitbomen. De zon schijnt al vanaf de vroege ochtend tot aan zonsondergang op het terras aan het water en vanaf een uur of 10 tot in de vroege avond op het terras boven bij de keuken.

Omgeving:
Het huis ligt in Amsterdam Noord, in Twiske West, in een autoluwe buurt met veel gezinnen. De wijk heeft een open en wisselend karakter en is omringd met water en groen.

Op loopafstand heb je diverse basisscholen en winkels.

Er zijn goede verbindingen met de uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (buslijnen 35, 36, 125, 392 en N92). Je fietst in ca. 10 minuten naar de NDSM-veren richting Amsterdam Centraal en Houthavens of in ca. 20 minuten naar het Buiksloterwegveer achter het Centraal Station.

Bijzonderheden:
• Beste van 2 werelden om de hoek: natuurgebied Twiske en bruisend Amsterdam-Centrum
• Een heerlijk huis om thuis te werken
• Licht gezinshuis met zonnige tuin op het zuidwesten aan open vaarwater
• Drie slaapkamers van courante maatvoering
• Grote eetkeuken aan de tuin met vide naar woonkamer
• Berging aan de voorzijde
• Gratis parkeren
• 10 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn
• Erfpacht afgekocht tot 15-12-2042
• Eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-12-2042 is vastgeklikt
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.

------------------------------------

Bright, well-configured family home with a waterfront garden

A bright, well-configured and spacious family home in Twiske West, a lovely and relatively new neighborhood developed in 1993. The property is on a quiet courtyard square and includes a large southwest-facing garden on an open waterway. With three bedrooms, a living room and a wonderful garden-facing kitchen/lounge - this is an ideal family home.

Layout
Entrance, with a bicycle shed to the right, hall, large and bright kitchen/lounge opening to the expansive southwest-facing garden with a waterfront deck. The contemporary kitchen is fitted with a range of appliances and top cabinets, in addition to a cabinet for added storage. The ground floor is fitted with beautiful oak parquet flooring.

The open staircase leads to the first floor, with a den/study at the rear and a bedroom at the front. The open gallery ensures maintained contact with the kitchen/lounge.

The top floor includes two bedrooms and a centrally positioned bathroom. The rear bedroom is large and features a fitted wardrobe wall and a large sunny terrace which is ideal for enjoying the sunshine until late in the evening. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, a toilet and a double vanity.

The garden offers ultimate privacy due to the circular positioning of the adjacent properties and the field on the opposite side of the water. The garden connects to an open waterway and is beautifully landscaped, with foliage and fruit trees. The garden is bathed in sunshine from the early morning hours until sunset, and the terrace over the kitchen has sun exposure from approximately 10 am until the early evening.

Area:
The property is situated in Amsterdam Noord, in Twiske West, in a low-traffic neighborhood that is home primarily to families. The neighborhood has an open and diverse character and is surrounded by water and greenery.

The property is within walking distance of several primary schools and shops.

Excellent connections to main highways (A10 beltway) and public transportation (bus lines 35, 36, 125, 392 and N92). By bicycle, the NDSM ferries to Amsterdam Central Station and Houthavens are ca. 10 minutes away, Buiksloterwegveer behind Central station is ca. 20 minutes away.

Specifications:
• Around the corner from the best of two worlds: nature reserve Twiske and bustling Amsterdam-Centrum
• A lovely property to work from home
• Bright family home with a sunny southwest-facing garden on an open waterway
• Three good-sized bedrooms
• Large kitchen/lounge off the garden with an open gallery to the living room
• Storage shed at the front
• Free parking
• 10 minutes by bike to Noord-Zuidlijn
• Ground lease prepaid until 15-12-2042
• Everlasting ground lease from 15-12-2042 with a fexed annual lease
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

BRSM Video viewing!

Video Viewing available now: Personal viewing via Skype or FaceTime by appointment.
Exclusive video tour with personal contact with the realtor. Call our office for an appointment.

Of course, we also offer regular viewings, during which we will observe RIVM guidelines.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (8,3 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777
Een funda gebruiker
Dijkbraak 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Broersma (Oscar Meeuwissen) heeft ons van begin tot eind fantastisch begeleid en geadviseerd bij de verkoop van ons huis. Wij wilden eigenlijk in najaar 2017 snel ons huis verkopen vanwege de stijgende huizenprijzen. En we zouden medio 2018 een appartement in aanbouw kopen met een oplevering medio 2020. Broersma adviseerde ons nog niet te verkopen. De kopersmarkt in Amsterdam was prima. Beter in onze situatie was een overbruggingskrediet te nemen. We zouden anders immers tot de oplevering een huis moeten huren, en dat zou erg in de papieren kunnen lopen. Wat ons erg aanspraak in hun advies was dat ze goed gekeken hebben naar wat voor ons het beste was, en niet naar wat goed was voor hun als makelaardij, met andere woorden niet alleen kijken naar hun commissie. Ondertussen zou Broersma ons op de hoogte houden over de verkooptrends in de markt. Ze hebben zich keurig gehouden aan die afspraak. In september 2020 informeerden ze ons dat er wat aarzeling in de markt zichtbaar was. In overleg hebben we toen besloten ons huis begin oktober in plaats van voorjaar 2021 in de verkoop te doen. Ons huis was binnen 2 weken verkocht en tegen een prima prijs. Alle contacten met de makelaar (Otte van Apeldoorn) en de backoffice liepen op rolletjes en alle afspraken werden stipt nagekomen. Op zoek naar een goede en betrouwbare makelaar? Bel dan vooral Broersma!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Martens Makelaars

Bel 020-2148808

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.