• Verkocht

Schaarbeekstraat 75 1066 WH Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LEEFRUIMTE & LUXE! Zeer lichte en ruimtelijke familiewoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 120 m2 met DRIE SLAAPKAMERS, LUXE WOONKEUKEN, MODERNE BADKAMER, (FIETSEN) BERGING en een ZONNIG BALKON op het ZUIDEN. Een leuke, speelse en lichte woning waar u zo in kan trekken, op een geweldige plek in het rustige en kindvriendelijke Nieuw-Sloten! Ontdek deze heerlijk ruime woning met een verrassende indeling en strakke afwerking. Ook uitermate geschikt voor beroep aan huis.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: hal, meterkast, trapkast, riante slaapkamer met een grote inloopkast, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoeken radiator en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, aan de linkerzijde de royale en lichte woonkamer en aan de andere kant de moderne woonkeuken uit 2018 met voldoende ruimte voor een grote eettafel welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, Quooker kraan en een losse koelkast met vriezer. Vanuit de deur in de woonkamer en d.m.v. de schuifpui vanuit de keuken is het zonnige balkon (ZUID) met veel privacy bereikbaar. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Wat een heerlijk plekje!

Tweede verdieping: via de trap vanuit de woonverdieping kom je op de tweede verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de tweetal royale slaapkamers. De schuine en hoge plafonds en de grote ramen maken deze slaapkamers extra licht. Door het plaatsen van een dakkapel kunnen beide slaapkamers nog groter gemaakt worden. Tevens bevindt zich op deze verdieping een vliering en een aparte ruimte voor de cv-installatie (Atag uit 2019) en de wasmachine/droger aansluitingen.

Berging: naast de voordeur is er voor de nieuwe bewoners een (afgesloten) individuele berging, waar u zonder problemen uw (motor)fiets(en) kunt stallen!

Bereikbaarheid en parkeren:

De woning is gelegen op een super locatie in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het oude “dorp” Sloten is te voet bereikbaar: hier bevinden zich onder meer een grote speeltuin, restaurantjes en de molen van Sloten. Alle woningen in de nabije omgeving zijn koopwoningen.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 120 m2 (conform NEN-2580 en meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2044. (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop en aanvraag reeds door verkoper gedaan)
- Bouwjaar: 1995.
- Vergunning reeds verleend voor het plaatsen van een dakkapel op de tweede verdieping.
- Zonnige balkon van ca. 8 m2 gelegen op het zuiden.
- Eigen individuele (fietsen) berging van ca. 7 m2 op de begane grond.
- Verwarming en warm water middels een Atag Cv-ketel uit 2019.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren in de omgeving.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper.

Kortom: een fijne eengezinswoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen; dit is jullie huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N.H.) E 6617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090
Mevr. Verhoeve (gerichte aankoop)
Schaarbeekstraat 75
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn begeleid bij een gerichte aankoop en bij de verkoop van ons eigen huis. Wij hebben een goede deskundigheid ervaren. Onze makelaar was goed bereikbaar en kwam erg goed voor onze belangen op. Kortom zeer tevreden en wij raden Groot Amsterdam Makelaardij dan ook zeer zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.