• Verkocht

Jan Olphert Vaillantlaan 41 1086 XZ Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd, zeer ruim en licht familiehuis (256 m2, 6 slaapkamers), gelegen op een ruim kavel van 179 m2. Alleen op dit eerste stuk van Steigereiland Zuid zijn de kavels zo groot dat er aan de achterzijde ook ruimte is voor twee eigen parkeerplaatsen. Ook zijn de woningen een meter dieper. Het huis heeft een stijlvolle uitstraling met de grote, statige voordeur als entree en is luxe afgewerkt met kwalitatief hoogstaande materialen.

Het woonhuis is uitgerust met onder meer een grote, luxe woonkeuken (Siematic) met mooie hoogte, veel kastruimte, twee op maat gemaakte werkplekken, dubbele openslaande deuren naar de diepe zonnige tuin met ruime schuur, twee parkeerplaatsen, twee grote en vier normale slaapkamers, twee badkamers, en nog veel meer. Dit alles in een zeer harmonieus, ruimtelijk en samenhangend geheel.

Het herenhuis is gelegen in één van de meest tot de verbeelding sprekende straten van Amsterdam: De kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan, die bekend is vanwege haar bijzondere en kleurrijke architectuur. Met het gezin wonen in Amsterdam, alle denkbare woongemakken in en om het huis, op vijftien minuten afstand van het centrum, natuur, water en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Er valt veel te vertellen en te zien bij deze woning. Graag nodigen wij u uit een kijkje te komen nemen.

INDELING
Begane grond (plavuizenvloer met vloerverwarming):
Statig entree naar hal met een prachtige hoogte van maar liefst 3,64 meter. Zowel aan de linker- als een de rechterzijde een ruime berging. Trappetje naar hoger gelegen, riante woonkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming waarvandaan middels twee keer openslaande deuren toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten met zeer veel zon en biedt diverse plekken om heerlijk te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuur met daarnaast ruimte voor twee parkeerplaatsen achter elkaar op eigen terrein.

De woonkeuken beschikt over een prachtige keuken (Siematic) uitgevoerd met composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: brede inductie kookplaat, afzuigkap, grote Miele oven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, vriezer, zeer veel kastruimte en een ruime wijnklimaatkast in de naastgelegen berging. Aan de andere zijde een mooi maatwerkbureau met twee werkplekken en een op maat gemaakte kast. Toiletruimte met toilet en fontein en een vaste kast voor garderobe. Open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (Afzelia parketvloer met vloerverwarming, hoogte 2,75m)
Riante woonkamer welke de hele verdieping beslaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een Frans balkon met vanaf de voorzijde een doorkijk de Johan Lulofsstraat in. Doordat de ramen van plafond tot vloer lopen is een zeer lichte ruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een open haard. In het midden een ruime pantry kast voorzien van koelkast, werkblad en spoelbak.

Tweede verdieping (gietvloer, hoogte 2,75m):
Overloop, toiletruimte met toilet en fontein en de wasmachine- en drogeraansluiting. Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met Frans balkon en eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en handdoekradiator. De slaapkamer is middels een wand visueel opgedeeld in twee ruimtes waardoor een fraaie inloopkast is ontstaan. Slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en mooie doorkijk de straat in.

Derde verdieping (gietvloer, hoogte 2,89 m):
Overloop met grote lichtstraat, twee slaapkamers met inbouwkasten gelegen aan de achterzijde. Badkamer in het midden voorzien van daklicht, wastafel, rainshower, ligbad, toilet en handdoekradiator. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde met prachtig uitzicht de straat in en eveneens voorzien van inbouwkasten.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 256 m2, inhoud 981 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2055, de canon bedraagt thans
€ 5.835,45 per jaar en wordt elk jaar geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkoper aangevraagd onder gunstige voorwaarden;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van HR glas;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1619, groot 1 are 79 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op het Steigereiland: Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Aan de andere kant van het eiland is een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) te vinden alsook ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Onder architectuur gebouwd familiehuis met zes slaapkamers;
- riante woonkeuken op de begane grond;
- tuin gelegen op het noordwesten met schuur en achterom;
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- riante en lichte woonverdieping met open haard;
- twee badkamers;
- vanaf de voorzijde mooie doorkijk vooruit de straat in;
- zeer lichte woning door de grote raampartijen;
- plafondhoge deuren;
- mooi open trappenhuis bedekt met Afzelia hout;
- groot daklicht op de bovenste verdieping;
- buitenschilderwerk heeft in 2020 plaatsgevonden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
981 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 1619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
114 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voogd Makelaardij

Bel 020-5733357
Een funda gebruiker
Jan Olphert Vaillantlaan 41
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je huis verkopen is geen dagelijkse kost. Maar met de professionele en prettige makelaars van Voogd Makelaardij ging bij ons de verkoop voorspoedig en zonder gedoe. Goede expertise en zeer veel kennis van de woning markt in IJburg. Top.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.