Wevelgemstraat 23 1066 TM Amsterdam

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE EENGEZINSWONING IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WIJK IN NIEUW SLOTEN!

**English translation below**!

Fijne lichte 4-kamer middenwoning met heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden op een unieke plek aan de rand van Nieuw Sloten. Rustige ligging aan doodlopend straatje nabij plantsoen, wandel- en fietspaden in een landelijke omgeving en toch de uitvalswegen en het centrum onder handbereik. Verzorgde en goed onderhouden woning als u zoekt naar rust en ruimte maar ook in de buurt van de stad wilt blijven.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m². De halfopen keuken met strak wit keukenblok aan twee zijden en alle inbouwapparatuur bevindt zich aan de straatzijde. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de tuinzijde en een derde slaapkamer over de gehele breedte aan de straatzijde. In het midden bevinden zich de overloop, een wit betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, en een aparte ruimte met de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een Jatoba houten vloer en de verdieping van een laminaatvloer.
De achtertuin is voorzien van een berging en het pad achter de tuinen is afgesloten met een hek.

Aantrekkelijke situering aan de relatief rustige buitenrand van de wijk nabij het veelbesproken natuurgebied "weiland de Vrije Geer" en de historische dorpskern van oud-Sloten. Er zijn diverse woningen met flinke raampartijen, er is een aantrekkelijke variatie in grootte en gevels van de woningen en de wijk is autoluw met alleen bestemmingsverkeer. Door de aanwezigheid van veel groen, diverse fietspaden, scholen en kindagverblijven is het ook voor kinderen goed toeven in deze wijk. Het eindpunt van tramlijn 2 is om de hoek, deze brengt u in ca. 20 minuten naar het centrum. Op loopafstand op het Belgieplein bevinden zich de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, meerdere supermarkten, een apotheek, kapper, keurslager, vishandel, restaurants etc. Tevens zijn sport- en recreatiefaciliteiten (Sloterplas, de Oeverlanden, Nieuwe Meer en Sportpark Sloten met diverse sporten o.a. voetbal, wielrennen, golf en hockey), openbaar vervoer en de uitvalswegen (A-10, A-4, A-9) onder handbereik. Parkeren is hier nog steeds gratis.

Bijzonderheden:
- Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2043. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd.
- Energieplabel B geldig tot 4 mei 2029.
- C.v-ketel; Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, bouwjaar 2010
- Goed geisoleerde woning en geheel voorzien van dubbel glas.
- Schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd in 2018.
- Dakbedekking vernieuwd in 2018.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).
- Oplevering: in overleg.

**
LOVELY BRIGHT HOUSE IN QUIET CHILD FRIENDLY AREA!

Nice bright 4-room middle house with lovely sunny south-facing backyard in a unique spot on the outskirts of "Nieuw Sloten" in Amsterdam Nieuw West. Quiet location on a dead-end street near a park, walking and cycling paths in a rural area and yet the interstates and the City Center within easy reach. Well-kept and well-maintained house if you are looking for peace and space but also want to stay close to the City.

This house has a living area of approx. 95 m². The semi-open kitchen with sleek white kitchen block on two sides and all appliances is located on the street side. The L-shaped living room is located at the rear and has access through a door to the sunny backyard.
On the first floor there are two bedrooms on the garden side and the third (master)bedroom across the entire width on the street side. In the middle are the landing, a white tiled bathroom with bath, sink and 2nd toilet, and a separate space with the central heating boiler and connection for the washing machine.
The entire ground floor has a Jatoba wooden floor and the first floor has laminate flooring.
The backyard has a storage room and the path behind the gardens is closed with a gate.

Attractive location on the relatively quiet outskirts of the neighborhood near the much-discussed nature reserve "weiland de Vrije Geer" and the historic village center of Oud Sloten". There is a variety of houses with large windows, there is an attractive variation in size and facades of the houses and there is little car traffic with only local traffic. Due to the presence of a lot of greenery, various cycle paths, schools and childcare centers, it is also good for children to stay in this neighborhood. The terminus of tram line 2 is around the corner, which takes you to the Center in about 20 minutes. Within walking distance on Belgiëplein are the shops for your daily groceries, several supermarkets, a pharmacy, hairdresser, butcher, fish shop, restaurants, etc. There are also sports and recreation facilities (Sloterplas, the Oeverlanden, Nieuwe Meer and Sportpark Sloten with various sports, among others) football, cycling, golf and hockey), public transport and the interstates (A-10, A-4, A-9) within easy reach. Parking is still free here.

Specifics:
- Continuing right of leasehold of which the ground rent has been bought off until 31-08-2043. Transfer to perpetual leasehold has been requested.
- Energy label B valid until May 4, 2029.
- Boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, year of construction 2010
- Well insulated house and fully equipped with double glazing.
- Painting on the front and rear carried out in 2018.
- Roof covering renewed in 2018.
- Notary: buyer's choice (within the Amsterdam notary ring).
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 7695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren