• Verkocht

Herengracht 131 1015 BG Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 54 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

UNIEK! HOOGWAARDIG GERENOVEERD HEEL GRACHTENPAND VAN 174 M2 (BVO 226 M2) BESTAANDE UIT 4 WOONLAGEN MET VOLWAARDIG SOUTERRAIN, WOONKEUKEN, SEPARATE WOONVERDIEPING EN 17E EEUWSE KLOKGEVEL, GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM.

Dit schitterende en unieke hoekpand uit 1625 biedt met haar 25 ramen een subliem uitzicht over de Bergstraat en de Herengracht. Het grachtenpand is één van de lagere panden in de omgeving, wat aangeeft dat het één van de oudste huizen is. Maar daar is niet van te merken, want het gehele pand heeft in de periode 2013-2015 een volledige restauratie ondergaan, samen met buurpand Bergstraat 8 en onder toezicht van Vroom Architecten. Daken, fundering, kozijnen, balken, gevels, leidingen, alles is gerenoveerd en zoveel mogelijk met ecologische en duurzame bouwmaterialen, zoals hout, leemstuc en natuurverf.

Het pand staat al afgebeeld in het grachtenboek uit 1768 van Caspar Philips, het is nooit meer vergroot of opgehoogd en dat na bijna twee en een halve eeuw.

INDELING
Bel étage:
Eigen entree met hardstenen stoep en bordes. Hier een prachtige woonkeuken, op maat gemaakt en zeer smaakvol afgewerkt met een mooi ruim kookeiland afgewerkt met natuurstenen blad, voorzien van een 5 pits gasfornuis en Quooker. In de kastenwand twee combi-stoomovens, warmhoudlade, wijnklimaatkast, koel- en vrieskast. Alle apparatuur is van Gaggenau. De openhaard, gestookt op hout, maakt het geheel af. Het trappenhuis heeft een ingenieus deursysteem waarmee je de keuken kunt afsluiten met prachtige houten deuren. Tevens op deze verdieping een separaat toilet.

Eerste étage:
Royale woonverdieping met prachtig lichtinval en spectaculair uitzicht over de gracht. Ook hier een sfeervolle openhaard en een mooi authentieke oud eiken strokenparket.

Tweede etage:
Charmante slaapkamer met dubbele walk-in closet. Aan de grachtzijde is de badkamer gesitueerd met dubbele douche, ligbad met uitzicht over de gracht en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien Vola kranen en prachtige natuurstenen platen uit een stuk. In de kap is extra bergruimte gecreëerd. Ook op deze verdieping een mooie strokenparketvloer.

Souterrain:
Momenteel een werkruimte met houtkachel en een ingenieuze kastenwand met pantry, logeerbed, badkamer met toilet en douche en berging. Door de vele ramen is het een lichte ruimte. Het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straat en is ook binnendoor toegankelijk. Hier zouden makkelijk twee goede slaapkamers gemaakt kunnen worden. Op de vloer grote leistenen tegels met vloerverwarming.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De gehele grachtengordel van Amsterdam is Unesco Wereld Erfgoed en beroemd om zijn prachtige kanalen, en gezellige sfeer met al zijn levendige restaurants en winkels. De ligging van dit unieke pand is zeer centraal met aan de westkant de bekende en vooral gezellige Jordaan die beschikt over tal van oudhollandse restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Aan de oostzijde is op loopafstand het historische hart van het centrum van Amsterdam te bereiken, waar tal van musea en restaurants te bezoeken zijn. Ook treft men hier de bekende winkelstraat de Kalverstraat. De bekende 9 straatjes met tal van boetiekjes zijn op enkele minuten fietsafstand.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 10 november 2020 vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument uit de 17e eeuw van 174 m2 (BVO 226 m2) op eigen grond;
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd hoekpand met spectaculair uitzicht;
- Vloer- en wandverwarming;
- 2 openhaarden en 1 houtkachel;
- Alarm en camera's per app te bedienen;
- Verlichting van Erco op alle etages, aangestuurd door domotica;
- Parkeerplaats in garage op loopafstand te huur;
- Oplevering in overleg, doch kan spoedig.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.776
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1625
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 5358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

NVM aankoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.