• Verkocht

Moestuinlaan 33 1036 KD Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP DONDERDAG 19 NOVEMBER IS ER OM 13:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Rust en ruimte vind je in deze fijne eengezinswoning van ca. 106 m², gelegen in een kindvriendelijke omgeving. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping waardoor je, mede door het grote raam aan de voorzijde, ontzettend veel licht binnen krijgt en een ontzettend leuk UITZICHT hebt over het water met woonboten. Er zijn DRIE goed bemeten SLAAPKAMERS en je kunt je auto parkeren in de voortuin op je EIGEN PARKEERPLAATS of onderin de woning in de GARAGE. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken (gratis) in de straat. De TUIN aan de zijkant ligt pal op het ZUIDEN, dus veel zonuren, zelfs in het najaar. Er is tevens een MOGELIJKHEID tot het aanleggen van een DAKTERRAS, hiervoor dien je wel een vergunning aan te vragen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Moestuinlaan in het oudste deel van de Bongerd dat in 2007 gebouwd is. Nu, 12 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan en wordt er binnenkort weer aan een nieuwe fase appartementen gebouwd. De Moestuinlaan ligt aan het water waar ook een aantal woonboten in liggen, best een stads gevoel dus. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.
Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ op een steenworp afstand. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met slechts zes minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar er zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier oa. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, vind je op iets minder dan een kwartiertje fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij oa. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.
Parkeren doe je hier nog gewoon gratis en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A5.
Sinds de komst van de metro ben je sneller dan ooit in het centrum van Amsterdam. Met de beide metrostations Noord en Noorderpark op slechts 10 minuten fietsen, sta je vanaf je voordeur in minder dan twintig minuten midden op de Dam of het Rokin. Tegelijk fiets je in 10 minuten naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Via de zonnige tuin lopen we door de voordeur de ruime hal binnen. Op deze verdieping vinden we een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren, bergruimte in de trapkast, een toilet met fonteintje en de inpandige garage voorzien van epoxy-vloer, water, elektra én verwarming.
We nemen de trap naar de eerste etage waar zich bij dit type woning de woonkamer bevindt, voorzien van vloerverwarming. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er extra veel licht binnen. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over water - in de verte is de Pontsteiger aan de andere kant van het IJ te zien. De ruime open keuken voorzien van oa. een koel/vriescombinatie, magnetron, oven, keramische kookplaat en een vaatwasser (2020) bevindt zich achterin de woonkamer.
Als laatste nemen we de trap naar de tweede etage. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een fijne badkamer met ruime regendouche en wastafel, een wasruimte met CV opstelling en een separaat toilet.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 januari 2056.
Verkoper heeft de aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 13.983 (exclusief notariskosten) of per 31 januari 2056 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 869,44 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:

- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056, de aanvraag voor eeuwig durende afkoop is tijdig gedaan;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Eigen inpandige garage voorzien van epoxyvloer, water, elektra en verwarming;
- Betreft een woning van het type 3 onder 1 kap;
- Vloerverwarming woonverdieping;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel A;
- Mogelijkheid tot aanleggen dakterras (vergunningplicht);
- Opleveren vanaf eind maart 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON THURSDAY NOVEMBER 19 AT 13:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

You will find peace and space in this fine family house of approx. 106 m², located in a child-friendly environment. The living room is located on the first floor, which, partly due to the large window at the front, gives you a lot of light and a very nice VIEW over the water with houseboats. There are THREE well-sized BEDROOMS and you can park your car in the front yard or in the GARAGE. There is enough public parking space (free) in the street. The GARDEN on the side is facing the SOUTH, so you will have many hours of sunshine, even in autumn. There is also a POSSIBILITY to construct a ROOF TERRACE, for which you need to apply for a permit. Became curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION

You will find the Moestuinlaan in the oldest part of the Bongerd area, which was built in 2007. Now, 12 years later, a spacious and lively residential area has emerged and a new phase of apartments will soon be added. The Moestuinlaan is located alongside water where a number of houseboats are also located, so quite a city feeling. Less than a 5-minute walk away you will find the Plus supermarket along with the IKC Noordrijk primary school and a daycare center. Since March 2018, there is a second primary school in the Bongerd, named Klein Amsterdam, with after-school care inside.
Residential area De Bongerd is located in a bend of Zijkanaal I, which is connected to the IJ, a stone's throw away. A unique and open place where you can enjoy a walk along the wide water, or take a refreshing dip in summer, from one of the two swimming jetties.

With just six minutes cycling you are at the NDSM werf, from here you can not only take the ferry to Central station or the Pontsteiger, but also find fun festivals all year round. For a delicious bite you can go to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ canteen, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is less than fifteen minutes away by bicycle. Here too you can eat at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar.
Public parking in the Bongerd is still free, and within a few minutes by car you will be on the A10, A8 or A5.
Since the arrival of the metro, you can reach Amsterdam city center faster than ever. With both metro stations Noord and Noorderpark only a 10-minute bicycle ride away, from your own front door you can be in the middle of Dam Square or Rokin, in less than twenty minutes. At the same time, you can cycle in 10 minutes to the nature and recreation area Het Twiske where you can enjoy peace and beautiful nature. In Amsterdam Noord you combine the best of both worlds.

LAY OUT

Via the sunny garden, we enter the spacious hallway through the front door. On this floor we find a spacious bedroom with doors towards the terrace, a storage space under the stairs, a toilet with a hand basin and the indoor garage with epoxy floor, water, electricity and heating.
We take the stairs to the first floor, where in this type of home the living room is located, equipped with floorheating. Thanks to the large window at the front, extra light enters. From the living room there is an unobstructed view over the water - in the distance the Pontsteiger can be seen, on the other side of the IJ. The spacious open kitchen with, among other things, a fridge / freezer, microwave, oven, ceramic hob and a new dishwasher (2020) is located at the back of the living room.
Finally we take the stairs to the second floor. Here you will find two well-sized bedrooms, a nice bathroom with spacious rain shower and sink, a laundry room with central heating and a separate toilet.

GROUNDLEASE

The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. As the homeowner, you pay a fee for the use of this land, called canon (with emphasis on A).
The annual fee has been paid in advance (redeemed) up to and including January 31, 2056.
Seller has applied for conversion to perpetual leasehold in 2019. It is possible to buy off the ground lease indefinitely for a one-off fee of € 13,983 (excluding notary fees) or to fix it as of 31 January 2056. The annual ground rent will then amount to € 869.44 per year (plus indexation from now on). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

DETAILS:

- Annual lease payments surrendered until January 31, 2056, the application for perpetual surrender was made on time;
- Parking space in front garden;
- Own indoor garage with epoxy floor, water, electricity and heating;
- This is a house of type 3 under 1 roof;
- Floorheating on the living floor;
- Three bedrooms;
- Energy label A;
- Possibility to construct a roof terrace (permit requirement);
- Delivery from late March 2021.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 4120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.