• Verkocht

Roseboom 44 1035 RS Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
7 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

NIEUW / MODERN / EENGEZINSWONING / 4 SLAAPKAMERS

Moderne en energiezuinige eengezinswoning, extra grote badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten.

Ligging:
De oplevering van het nieuwbouwproject LOOF is vorige week gerealiseerd. Een fantastische locatie in Amsterdam Noord, gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van natuurgebied 't Twiske en winkelcentrum Molenwijk. Met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. De Ringweg A-10 bereikt u met slechts enkele minuten rijden. Interesse in een bootje? De woning ligt vlak naast open vaarwater.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de open keuken. Aan de linkerzijde van de keuken is de toegang tot het toilet en een ruime inpandige berging voorzien van elektra en verwarming. Er zijn verschillende mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen keuze anders in te delen. Grote lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. In de woonkamer beschikt u over een ruime trapkast. Ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot de slaapkamers: twee slaapkamers aan de tuinzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping vindt u ook de vergrote badkamer, voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche.

Tweede verdieping:
Een geweldige ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden en in te delen naar uw wensen. U kunt dan bijvoorbeeld denken aan een extra slaapkamer. Geen extra slaapkamer nodig? Geen probleem, op de tweede verdieping is reeds een slaapkamer aan de tuinzijde. Op deze verdieping zijn extra data aansluitingen aangelegd. Kortom ideaal om een heerlijke werkplek te creëren.

Bijzonderheden:

- Moderne en energiezuinige woning Energieklasse A
- Alle drie de woonlagen voorzien van vloerverwarming
- Voortdurend recht van erfpacht, canon 4300,- per jaar, herziening 16-10-2069
- Verkoper heeft aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Extra contactdozen en waterkraan in de ruime tuin.
- 4 slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding naar 5 slaapkamers
- Mogelijkheden om woonkamer en keuken te vergroten
- Voorzijde woning vrij uitzicht
- Achterzijde woning kijkend naar het open vaarwater
- Extra grote badkamer met ligbad
- Mogelijkheid tot uitbreiden zonnepanelen
- Op tweede verdieping toegang tot dak middels afsluitbaar dakluik
- SWK certificaat
- Overdracht kan snel

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 2530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Joustra
Roseboom 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pascal is een deskundige en gedreven makelaar. Hij stond altijd voor ons klaar en had altijd antwoorden op onze uiteenlopende vragen. Ook buiten reguliere werkuren en zelfs in het weekend hield hij ons op de hoogte en verzorgde hij bezichtigingen. Echt een makelaar die 110% er voor gaat! Wij hebben dit als zeer positief ervaren en wij bevelen deze makelaar dan ook van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.