• Verkocht

IJburglaan 984 1087 JK Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

BEN te koop!

IJburglaan 984
1087 JK AMSTERDAM

***English version below***

Heerlijk wonen aan het water op IJburg in opvallende water gerichte woning!
Ruime eengezinswoning van 176 m2 met vier slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen,
grote terrastuin op het zuidwesten en eigen steiger om uw eigen boot aan te meren. De steiger is voorzien van zwemtrap voor een frisse duik.

Indeling:
Begane grond en beletage:
Entree; ontvangsthal voorzien van prachtige taatsdeuren met garderobe, toilet en ruime bergkast, heerlijke living, trap naar splitlevel woonkeuken, een eigentijdse keukenlijn met veelheid aan moderne apparatuur zoals de stoomoven en oven van Gaggenau en een Quooker kraan. Het lange werkblad en veel kastruimte zorgen voor veel kookplezier in deze woonkeuken. De eetkamer is één en al licht en ruimte door de grote glazen pui met schuifpui. Via de brede schuifpui is er toegang tot een mooi aangelegd dakterras op het zuiden van circa 50 m² heerlijk buiten te eten, te spelen en te loungen. Kortom, volop genieten van het buiten zijn en het uitzicht over het water. Op dit terras is een houten opbouw met berging en interne trap naar de ondergelegen parkeergarage met twee parkeerplaatsen, ruimte voor fietsen en de privé steiger.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, grijze gietvloer.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde zeer royaal is en voorzien van inloopkasten. Badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop; aparte kast voor wasmachine; tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Vierde slaapkamer en grote werkruimte waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer van te maken is.

De ligging:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. De voorkant van de woning is de moderne versie van een grachtenpand, de achterkant grenst direct aan het water. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 176 m2;
- 4 slaapkamers en eventueel een 5e te realiseren;
- 2 overdekte parkeerplaatsen;
- Veel grote raampartijen en veel lichtinval;
- Luxe woonkeuken v.v. Gaggenau- en Miele-apparatuur;
- Eigen aanlegsteiger voor een bootje;
- Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 18 Canadian Solar zonnepanelen met hoge opbrengst, je kan bijna volledig in je eigen elektriciteitsbehoefte voorzien;
- Ideale stap voor mensen vanuit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- Goede VvE, € 69,- servicekosten per maand;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2055 en de aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd met de gunstige voorwaarden.

Vraagprijs: € 850.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale

IJburglaan 984
1087 JK AMSTERDAM

Looking for a striking water-oriented property along the water's edge on popular IJburg?
This spacious family home (176 m2) has four bedrooms, two bathrooms, two parking spaces,
a large south-west facing terrace garden and a private jetty for your own boat. The jetty even includes a swimming ladder.

Layout:
Ground floor and elevated ground floor:
Entrance; reception hall with beautiful pivot steel doors with wardrobe, toilet and large storage cupboard, gorgeous living room, stairs to the split-level kitchen-diner, a modern kitchen with a variety of modern kitchen appliances, such as a steam oven, a Gaggenau oven and a Quooker tap. The kitchen has a long worktop and lots of cupboard space, making it a pleasant cooking area. The dining room is extremely bright and spacious due to the large glass sliding doors. The broad sliding doors provide access to a beautifully landscaped south-facing roof terrace of approx. 50 m2; this outdoor space is a great play, dining and lounge area. Here you can fully enjoy the outdoors and the view across the water. The terrace has a wooden storage shed and internal stairs down to the parking garage where the two parking spaces are situated, space for your bikes and the private jetty.

The ground floor has a beautiful grey cast floor.

First floor:
Landing; three bedrooms, the master bedroom at the rear is particularly large and includes walk-in wardrobes. Bathroom with washbasin, shower, bathtub and toilet.

Second floor:
Landing; separate utility cupboard for the washing machine; second bathroom with shower, washbasin and toilet. Fourth bedroom and large study, which can easily be converted into a fifth bedroom.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. The front façade of the property is a modern version of a canal house, the rear of the house is situated directly along the water's edge. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Living area: 176 m2;
- 4 bedrooms and option to add a 5th bedroom;
- 2 covered parking spaces;
- Lots of large windows and natural light;
- Luxurious kitchen diner with Gaggenau and Miele kitchen appliances;
- Private jetty for a small boat;
- Modern family home, well-insulated;
- Heating and hot water via district heating;
- 18 Canadian high-efficiency solar panels; you can almost be self-sufficient in terms of power con-sumption;
- Ideal for people looking to move out of the city centre;
- Good location, near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 69;
- Ground rent has been bought off until 30 November 2055; the application for perpetual subject to favourable conditions has been filed.

Asking price: € 850,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this house and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Servicekosten
€ 69 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.