• Verkocht

C. Kruyswijkstraat 26 1022 KJ Amsterdam Elzenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Turn-key familiehuis (2011) met eigen parkeerplaats. Strak ingerichte eengezinswoning van maar liefst 135 m² met voor- en een riante achtertuin, vier goed bemeten slaapkamers en een riante zolder in de Groene Habitat in de wijk Elzenhagen, met nog volop uitbouwmogelijkheden. Rust en groen, in het midden van het polderlandschap en de stad. De halte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand, dus ook het bruisende centrum is zeer nabij.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, wandcloset met fontein en deur naar het leefgedeelte. De prachtige U-keuken is aan de achterzijde wit betegeld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, luxe gasfornuis met ingebouwde oven en strakke afzuigkap. Speels zijn de inbouwspotjes aan de voorzijde van de keuken. De handige wandplankjes, perfect voor potjes kruiden en pasta's, maken het geheel af.

De riante en lichte tuingerichte woonkamer, welke tevens nog uit te bouwen is, is voorzien van een eiken lamelparket met convectorput en schuifpui. Deze geeft toegang tot de zonnige grote achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels voorzien van bankiray vloerdelen en tegels. Aan de achterzijde de houten berging met buitenverlichting en elektra. De eigen parkeerplaats is gesitueerd in de achtertuin. Aan de achterzijde is een grote schuifpui gemaakt waardoor de tuin ook geheel kan worden afgesloten.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer welke momenteel is ingericht als werkkamer. Dit is een hele ruime en lichte kamer dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle badkamer in antraciet-witte kleurstelling heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, een wandcloset en design radiator. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een strakke witte vloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping is geheel afgewerkt, ruime overloop met een separate ruimte voor de wasmachine en de droger. De vierde slaapkamer, in dit geval de master bedroom, is hier gesitueerd. De mogelijkheid bestaat een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde en aan de voorzijde (vergunning dient te worden aangevraagd). Veel bergruimte onder de schuine wanden, alsmede op de vliering.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw uit 2010 (oplevering juni 2011)
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Intergas CV en mechanische ventilatie
- Tuin op zuidwesten met berging
- Eigen parkeerplaats (vergunning voor de mogelijkheid parkeren van tweede auto kan worden aangevraagd bij de gemeente)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Waarborgcertificaat
- Oplevering in overleg
- Mechanische ventilatie

De erfpacht is fiscaal aftrekbaar, de jaarlijkse canon bedraagt euro 5.062,69. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is reeds in 2019 gedaan.

Aan de oostzijde van de Nieuwe Leeuwarderweg ligt woonwijk Elzenhagen. Elzenhagen is een kindvriendelijke woonomgeving, nabij Het Twiske en op loop-en fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals het groot winkelcentrum Boven ’t Y en het Boven IJ ziekenhuis. In en om Elzenhagen zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor het voortgezet onderwijs. Het sportpark Elzenhagen maakt een groot deel uit van de wijk.
In Elzenhagen is alles dichtbij. De nabijheid van de ringweg A10 en de IJ-tunnel zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het overdekte regionale busstation en het metrostation Noord van de Noord/Zuid lijn waardoor het Centraal Station, de Dam en de Zuidas binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2057)
Lasten
€ 5.062 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
C. Kruyswijkstraat 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van begin tot eind was de service en kunde van Peters-de Jong Makelaardij fantastisch. Leuke mensen die weten waar ze het over hebben, eerlijk en open met je omgaan én de verkoop uitstekend doen (en dat te midden van alle Corona-maatregelen). Aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.