• Verkocht

Wevelgemstraat 4 1066 TM Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Graag brengen we Wevelgemstraat 4 tot je aandacht. Deze instapklare woning heeft alles wat jij kunt wensen. Naast een kindvriendelijke toplocatie, op korte fiets- en tramafstand van het centrum, geniet je van circa 100m2 aan strak afgewerkte woonoppervlakte.

De woning is op verschillende facetten vernieuwd, biedt een moderne keuken én badkamer, 3 slaapkamers en een fraaie achtertuin met berging. Kortom zoek jij een heerlijk gezinshuis waar jij rustig kunt settelen maar ook op korte afstand van het centrum? Dan ben jij hier aan het goede adres!

Indeling
Begane grond

De woning heeft een leuke speelse indeling waardoor je naast ruimte ook van veel lichtinval geniet. Daarnaast is het huis keurig onderhouden en afgewerkt met een mooie houten vloer en glad gestucte wanden in moderne kleuren.

De entree herbergt de moderne toiletruimte en meterkast. Vervolgens brengt een overloop je naar de trapopgang met trapkast en keuken. Twee grote traptreden nemen je mee naar de woonkamer. De leefruimte heeft een prettig formaat en grote raampartijen en een tuindeur die, naast veel lichtinval, sfeervol tuinzicht biedt.

Een niveautje hoger bevindt zich de moderne leefkeuken met praktische vloer, witte fronten, houtlook werkblad en speelse lichtblauwe mozaïek tegeltjes. Leuk detail zijn de inbouwspotjes en “raam” richting de woonkamer. Naast een royale keukenopstelling met genoeg kast- en werkruimte geniet je van moderne apparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis, een Smeg koelkast en vriezer, een afzuigkap (2015), vaatwasser (2015) en een vernieuwde matzwarte kraan uit 2019.

Ten slotte biedt de keuken ruimte voor een royale eettafel en bieden de openslaande deuren een goed excuus om de zon binnen te halen.

Eerste verdieping

Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt met een doorlopende houten vloer en strak gestucte wanden. Je beschikt over 3 prettige slaapkamers van uitstekend formaat. De hoofdslaapkamer heeft als extraatje een groot raampartij die voor een extra lichte uitstraling zorgt.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en dat valt te zien! De marmerlook vloer en wand past mooi bij het brede houtlook wastafelmeubel met 2 kranen. Boven het meubel hangt een ronde condens spiegel waardoor je zelfs met een douchende partner de spiegel kunt gebruiken. De inloopdouche met drain wordt gescheiden door een glazen douchewand met stalen grepen en is voorzien van een regendouche en praktische inhammen voor het keurig opbergen van verzorgingsproducten. Het toilet en de handdoekradiator maakt de ruimte vervolgens compleet.

Ten slotte beschikt de eerste verdieping over een berg-/waskamer met de cv-ketel (Intergas, 2016) en wasmachineaansluiting.

Tuin

De fraaie tuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsvrij aangelegd met een vlonderterras, betegeld pad, border met planten, schutting (2016) en tuinverlichting (In-lite). Plaats een tuintafel of loungeset en je kunt hier heerlijk rustig van het weer genieten. De vrijstaande houten berging is ideaal voor het stallen van gereedschap en fietsen die je gemakkelijk via de achterpoort naar binnen rijdt.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 100 m2;
- Badkamer vernieuwd in 2020;
- Dakbedekking vernieuwd in 2018;
- Energielabel C;
- CV-ketel Intergas 2016(eigendom);
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Erfpacht afgekocht tot 2043;
- De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht tegen de gunstige voorwaarden is reeds gedaan;
- Fraai aangelegde tuin met achterom en eigen berging;
- Aanvaarding per juli;

Omgeving

Deze leuke woning biedt het beste van 2 werelden; een rustige, kindvriendelijke wijk én op fietsafstand van het centrum. De wijk Nieuw-Sloten heeft veel groen- en speelvoorzieningen, met op loopafstand alle benodigde winkels en tramstation 2 (richting centrum). Ook recreatiegebieden het Nieuwe Meer, de Sloterplas en het Amsterdamse Bos zijn dichtbij. Ten slotte zijn de uitvalswegen A10, A9, A5 en de A4 op enkele autominuten van je verwijderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 7686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2043)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.