• Verkocht

Groenlandstraat 54 1060 MH Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een aantrekkelijk deel van De Aker, aan de rand van Amsterdam-Nieuw-West gelegen 5 KAMER DRIVE-IN WONING met diepe achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan sierwater.

De woning ligt aan een rustige straat in de Eilandenwijk, die ruim is opgezet met veel groen en meerdere speelplaatsen. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand. Behalve een supermarkt zijn er onder andere ook een bakker, slager, viswinkel, bloemenzaak, stomerij en fietsenhandel.

Het woonhuis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 152m² exclusief de inpandige garage van circa 24 m² conform NEN 2580, perceeloppervlakte 119m², bouwjaar 2003. Oplevering in overleg.

Indeling:
Begane grond:
ruime entree/hal met meterkast, separate toiletruimte (met fonteintje) en cv-ruimte en wasmachine/droger opstelling. De meterkast beschikt over 6 groepen. De inpandige garage is van binnenuit en van buiten door middel van een overheaddeur (handmatig) bereikbaar. De zeer ruime garage (7,49 meter diep) biedt plaats aan een auto, fietsen en opslag. De tuinkamer op de begane grond kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden zoals werkkamer, praktijk aan huis, hobbyruimte of logeerkamer. De tuinkamer is voorzien van een zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en een rolluik (elektrisch bedienbaar). Via de tuinkamer betreedt u de royale tuin, die op het zuidwesten ligt.

Tuin:
de ruime achtertuin is bereikbaar via de tuinkamer en ligt op het zuidwesten en is maar liefst bijna 10 meter diep. De tuin biedt veel privacy en groen en ligt aan een groenstrook met daarachter sierwater. De tuin is goed onderhouden en met name in de zomermaanden een groot pluspunt van de woning.

1e verdieping:
via de trap bereikt u de ruime doorzon-woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast. De grote ramen in de woonkamer bieden veel lichtinval en vrij uitzicht op de wijk en aan de achterzijde op groen en sierwater. Ook beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een Frans balkon; de deuren kunnen naar binnen open. Woonkamer en overloop zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

De open keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin, het water en de groenstrook. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koel/vriescombinatie. De vaatwasser van Bosch is 2 jaar geleden vervangen. Het achtergedeelte van de woonkamer biedt plaats aan een ruime eethoek.

2e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers en separaat tweede toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een extra hoog plafond. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zowel de douche als de wastafel als alle kranen zijn in 2020 vernieuwd. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- ruime 5 kamer drive-inwoning met opbouw- en uitbouwmogelijkheden;
- mogelijkheid om een extra etage te creëren door middel van een dakkapel;
- mogelijkheid tot het vergroten van de tuinkamer door middel van een uitbouw aan de achterzijde (vergunningsvrij 4 meter);
- inpandige garage die goed toegankelijk is vanaf de weg;
- diepe tuin gelegen op het zuidwesten;
- goede isolatie, energielabel A;
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-installatie (Remeha Tzerra, 2018), mechanische ventilatie aanwezig;
- erfpacht afgekocht tot en met 1-1-2049, daarna erfpacht eeuwigdurend vastgezet.

Ligging:
De woning ligt in de rustige en populaire woonwijk De Aker dicht bij het karakteristieke dorp Sloten, met monumentale molen en grote speeltuin. Direct om de hoek van de straat is een kinderopvang. Op loopafstand liggen winkelcentrum De Dukaat, gezondheidscentrum met apotheek en nog een kinderopvang. In de kindvriendelijke wijk zijn veel speelplaatsen en er zijn maar liefst drie basisscholen. Uiteraard treft u hier meerdere sportverenigingen.

De wijk ligt op fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels. Hier vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. In de food court Westmarket vindt u veel kleine eetgelegenheden met diverse internationale keukens en shops.
Binnen enkele minuten loopt u vanuit de woning naar de ecostrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Lutkemeerpolder.
U bent ook snel bij de Nieuwe Meer, met zijn vele strandjes, waar u diverse watersporten kunt beoefenen.
Voor nog meer (water)recreatie is de Sloterplas minstens zo dichtbij, waar een zeilschool, een jachthaventje, een stadsstrand en steeds meer hoogwaardige, nieuwe horeca te vinden zijn. Ook het Amsterdamse Bos is niet ver weg.

Bereikbaarheid:
De wijk De Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen enkele minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto binnen een kwartier te bereiken. Tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of in 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol. ’s Nachts brengt bus 283 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Parkeren:
Om de hoek van de straat voldoende parkeergelegenheid. Er geldt hier vrij parkeren. Parkeren kan uiteraard ook in de inpandige garage behorend bij de woning. Aan het einde van de straat zijn 4 laadpalen voor elektrische auto's.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 4706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2049)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.