• Verkocht

J.F. van Hengelstraat 70 1019 DC Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant en prachtig afgewerkt uitgebouwd drive-in herenhuis voorzien van 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige parkeerplaats (carport), een patioterras en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 29,1 m2. Het woonhuis is gelegen op schiereiland Sporenburg in een kindvriendelijke buurt van het populaire Oostelijk Havengebied aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, schuin tegenover het Keesje Brijdeplantsoen.

Algemeen
Het betreft hier een perfect onderhouden woonhuis, verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de twee ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond.
De gehele begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter hoog.

Begane grond
Voorzijde, toegangshek, carport met mogelijkheid voor het parkeren van een auto en er is plek genoeg voor meerdere fietsen. Entree, hal met meterkast en berging met wasmachine-aansluiting. Hier zijn de eerste twee slaapkamers met patio en een kleine badkamer voorzien van douche en toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De royale woonkamer ligt aan de voorzijde (zuidzijde) en aan de achterkant ligt de royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van openslaande deuren naar het patioterras. Hier kunt u reeds in het vroege voorjaar buiten zitten en in de zomermaanden kunt u de gehele woonetage vergroten met het terras.

Tweede verdieping
Overloop, derde slaapkamer en naastgelegen ruime badkamer, deze is voorzien van dubbele, wastafel en tweede toilet. De verkopers wenste de badkamer te verbouwen, maar hebben er nu voor gekozen dit door een koper naar eigen smaak aan te passen. U heeft de mogelijkheid om een ruime inloopdouche met eventueel een ligbad te plaatsen.

Dakterras
Vanaf de overloop heeft u toegang tot het terras van maar liefst 29,1m2 groot, het is heerlijk privé en heeft de hele dag zon.

Omgeving
De woning is gelegen op het rustige eiland Sporenburg, midden in het Oostelijk Havengebied. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt, Blokker en een apotheek). Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op fietsafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en in 10 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar).

Parkeergelegenheid
Parkeren in eigen afgesloten carport. Bezoekersvergunning met korting voor parkeren op straat.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,75 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-04-2046. De aanvraag voor afkoop eeuwigdurend is door de huidige eigenaren nog met de gunstige voorwaardes gedaan.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, 2 badkamers, met veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

Bijzonderheden
drie slaapkamers,
Twee badkamers
Bouwjaar 1999
Volledige isolatie
Rustige en kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving
Energielabel A
Aanvaarding: in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 119,3 m2, buitenruimte van 67,3 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.756
Servicekosten
€ 116 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en stoomcabine

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7750
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2046)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolt Makelaardij

Bel 020-7165205

NVM aankoopmakelaar

Marty Straatsma makelaardij

Bel 020-6790290

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.